怎么證明拆遷房是政府拆遷,有什么文件證明嗎?

已有8個回答

• 132****8694

  政府清拆的紅頭文件．

  查看全文↓ 2014-04-19 18:11:36
• 132****8795

  公文上有政府的印章。

  查看全文↓ 2014-04-19 16:22:53
• 153****7625

  一般來講是沒有用的。拆遷還要看情況的，是市政拆遷還是開發(fā)拆遷。假如是市政拆遷的話，建議你就這樣放棄吧，假如是開發(fā)拆遷的話，只要有法院證明該廠房的所有權(quán)歸你所有就行，你可以一直堅持不拆的。

  查看全文↓ 2014-04-19 14:20:20
• 146****6807

  如果是文明操作的話，會給你出示相關(guān)文件，如果是暴力拆遷的話，不會給你看什么文件的，要也白搭。

  查看全文↓ 2014-04-19 14:03:54
• 154****7553

  公文上有**的印章。

  查看全文↓ 2014-04-19 10:21:28
• 138****9438

  房屋拆遷的步驟和程序
  一、房屋拆遷五個主要環(huán)節(jié)。
  1、規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證,確定拆遷范圍后,通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)。
  2、區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)通知房屋所在地的公安機(jī)關(guān)控制居民常住戶口的遷入,停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù);房管部門和房屋經(jīng)營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈予、分戶等手續(xù);被拆遷單位停止建筑物、構(gòu)作物的改建、擴(kuò)建和裝修等工程;所在地的工商行政管理部門停止核發(fā)營業(yè)執(zhí)照。上述通知以公告形式予以公布,暫停辦理的期限為12個月,需要延長的,應(yīng)向拆遷房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局提出申請,經(jīng)批準(zhǔn)可延長不超過6個月,如需超過6個月的,須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)。
  3、拆遷人持有關(guān)文件和材料向拆遷房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證。區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局對申請進(jìn)行審核后,發(fā)給房屋拆遷許可證,若作出暫緩發(fā)證決定的,應(yīng)說明理由。
  4、房地產(chǎn)管理局在拆遷范圍內(nèi)以房屋拆遷公告或其他形式予以公布拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限,并及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
  5、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》,就拆遷事項的權(quán)利義務(wù),如補(bǔ)償形式、金額、應(yīng)安置人口、應(yīng)安置面積、安置地點、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責(zé)任等作明確規(guī)定。 拆遷期限自公告之曰起計算,不超過1年。了解上述程序后,如果你家在拆遷中發(fā)現(xiàn)存在違法程序,可向有關(guān)部門反映。
  二、房屋拆遷中的過渡期限 房屋拆遷過程中的過渡期限是指房屋拆遷中,由于拆遷人不能一次性安置用房,而是要經(jīng)過一段時間才能給被拆除房屋使用人提供安置用房。從房屋拆除,被拆除房屋使用人遷走至拆遷人提供安置用房這一段時間就是房屋拆遷中的過渡期限,也稱為安置期限。在這段時間里,不管是通過拆遷人提供周轉(zhuǎn)房還是被拆除房屋使用人自行安排住處,被拆除房屋使用人皆要遷離原地到他處居住生活。 過渡期限是拆遷安置協(xié)議的重要內(nèi)容,對于拆遷人和被拆除房屋使用人都有著重要意義,所以必須在拆遷安置協(xié)議中給予明確規(guī)定,雙方都應(yīng)該信守協(xié)議的期限規(guī)定。
  1、過渡期限是臨時安置補(bǔ)助費發(fā)放的一個重要標(biāo)準(zhǔn)。過渡時間有多長,拆遷人就應(yīng)該發(fā)給被拆除房屋使用人多長時間的臨時安置補(bǔ)助費。
  2、過渡時期是拆遷人向被拆除房屋使用人提供安置用房的期限,也是被拆除房屋使用人有權(quán)居住使用周轉(zhuǎn)房的時間期限。《城市房屋拆遷管理條例》第32條規(guī)定,"拆遷人、被拆除房屋使用人雙方應(yīng)當(dāng)遵守過渡期限的協(xié)議。拆遷人不得擅自延長過渡期限;由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的被拆除房屋使用人到期不得拒絕遷往安置用房、騰退周轉(zhuǎn)房。" 拆遷人必須在過渡期限內(nèi)向被拆遷人提供安置用房,否則就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;而在拆遷人如期向被拆除房屋使用人提供了安置用房后,被拆除房屋使用人應(yīng)及時遷往安置用房,騰退周轉(zhuǎn)房,否則也要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
  三、房屋拆遷公告 建設(shè)部《城市房屋拆遷管理條例》第10條規(guī)定,房屋拆遷許可證一經(jīng)發(fā)放,房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)將拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限等以房屋拆遷公告或者其他形式予以公布。房屋拆遷主管部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。由此可見,房屋拆遷公告是房屋拆遷主管部門向拆遷人頒發(fā)拆遷許可證后,向被拆遷人告知拆遷決定的方式,同時也是法定的必經(jīng)程序。 房屋拆遷公告作用是讓被拆遷人了解房屋拆遷的原因,任何單位和個人必須服從于城市規(guī)劃和城區(qū)改建的目的,從而使被拆遷人在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。由于房屋拆遷所涉及的被拆遷人人數(shù)眾多,因此需要在拆遷范圍內(nèi)廣為張貼,盡可能使每個被拆遷人知悉拆遷的有關(guān)事項,從而使被拆遷人在拆遷之前做好拆遷的準(zhǔn)備工作。拆遷公告的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括拆遷范圍、拆遷期限、拆遷人等需要被拆遷人了解的事項,使被拆遷人知道其在拆遷當(dāng)中所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。 此外,為了圓滿完成拆遷工作,拆遷公告公布后,主管部門還應(yīng)當(dāng)深入群眾做好宣傳解釋工作及時了解被拆遷人的實際困難,為被拆遷人排憂解難。
  四、拆遷補(bǔ)償?shù)?*低補(bǔ)償價 2001年11月1日實施的《北京市城市房屋拆遷管理辦法》規(guī)定:"拆遷補(bǔ)償安置可以實行貨幣補(bǔ)償,也可以實行與貨幣補(bǔ)償金額等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換;拆遷居住房屋,還可以實行以房屋建筑面積為基礎(chǔ),在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。"這標(biāo)志著上海市拆遷補(bǔ)償安置以戶口為計算基數(shù)的方式已完成歷史使命。 取而代之的是以“被拆遷房屋的建筑面積為基數(shù)”計算拆遷補(bǔ)償?shù)男路椒?新方法的實施,對居住在舊里弄、簡屋、不成套房中,且居住面積較小、收入較低的居民以貨幣補(bǔ)償款購買到能滿足其基本生活需要的住房就比較困難,對這一問題,《北京市城市房屋拆遷管理實施細(xì)則》制定了拆遷補(bǔ)償?shù)?*低補(bǔ)償單價標(biāo)準(zhǔn),讓這部分居民得到一定的實惠。 **低補(bǔ)償單價標(biāo)準(zhǔn)為:被拆除房屋與同區(qū)域已購公房交易的平均單價,即:凡被拆除的居住房屋的評估單價低于**低補(bǔ)償單價的,按**低補(bǔ)償單價執(zhí)行。另外,還在**低補(bǔ)償單價外規(guī)定了價格補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)不低于205,也就是說可以得到**低價格補(bǔ)償單價205以上的價格補(bǔ)貼。 對于居住面積較小、收入較低的部分居民,還可以選擇異地產(chǎn)權(quán)房安置的拆遷補(bǔ)償辦法,這種補(bǔ)償方法是以被拆遷房屋的建筑面積的基礎(chǔ)上采用“拆一還一”再增加地段類別面積補(bǔ)差,面積補(bǔ)差在安置面積內(nèi)不結(jié)算差價。
  五、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是取得房屋拆遷許可證的房屋拆遷人與房屋所有人、承租人之間共同簽訂的有關(guān)房屋拆遷的協(xié)議。 拆遷租賃房屋的安置協(xié)議,符合下列情形之一的,拆遷人應(yīng)與被拆遷人、承租人分別訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議:
  1、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有居住房屋,被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?
  2、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金的私有居住房屋的;
  3、鵯ǚ抗懿棵乓婪ù?艿姆課藎?/P>
  4、拆遷宗教團(tuán)體委托房管部門代理經(jīng)租的房屋。 被拆遷人、房屋承租人在交驗自房屋拆遷許可證核發(fā)之曰合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租賃公房憑證、房屋租賃合同而被確定為被拆遷人。 簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)包含以下主要內(nèi)容:
  1、被拆遷房屋的建筑面積;
  2、貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~;
  3、補(bǔ)償?shù)姆绞?
  4、搬遷的時間;
  5、雙方當(dāng)事人需要約定的其他內(nèi)容。 如果被拆遷人選擇房屋調(diào)換,協(xié)議中還應(yīng)當(dāng)包括安置房屋的價值金額、面積、地點和層次。拆遷協(xié)議應(yīng)當(dāng)使用上海市房地資源局制定的示范合同文本,并到區(qū)縣房地資源局備案 以上資料希望能夠幫助你!

  查看全文↓ 2014-04-19 09:15:00
• 135****9360

  拆遷公告以及和你們簽協(xié)議蓋的章。拆遷許可證上也會寫清楚拆遷人。

  查看全文↓ 2014-04-17 16:17:10
• 144****0429

  如果是文明操作的話,會給你出示相關(guān)文件,如果是暴力拆遷的話,不會給你看什么文件的,要也白搭。

  查看全文↓ 2014-04-16 21:33:51

相關(guān)問題

• 問 政府征地拆遷需要什么文件
  答

  第一章 總則　　第一條 為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目的順利進(jìn)行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》，結(jié)合本市實際，制定本條例?！　￡P(guān)聯(lián)資料：行政法規(guī)共1部　　第二條 在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上拆遷房屋及其附屬物，并需要對被拆遷人補(bǔ)償安置的，適用本條例?！　〉谌龡l 本條例所稱當(dāng)事人是指拆遷人、被拆遷人及其房屋承租人?！　〔疬w人是指取得房屋拆遷許可證的單位。　　被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有權(quán)人?！　》课莩凶馊耸侵概c被拆遷人具有合法租賃關(guān)系的單位或個人?！　〉谒臈l 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市建設(shè)、生態(tài)環(huán)境改善和文物古跡保護(hù)?！　〔疬w人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定對被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷?！　￡P(guān)聯(lián)資料：關(guān)聯(lián)案例共1部　　第五條 市房地產(chǎn)行政主管部門(以下稱市房屋拆遷主管部門)主管本市行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作?！　^(qū)、縣(自治縣、市)人民政府確定的房屋拆遷行政主管部門主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作?！　〉诹鶙l 市和區(qū)、縣(自治縣、市)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對城市房屋拆遷工作的領(lǐng)導(dǎo)。　　土地、建設(shè)、規(guī)劃、公安、市政、工商等有關(guān)行政管理部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助房屋拆遷行政主管部門做好房屋拆遷有關(guān)管理工作?！　〉诙?拆遷管理　　第七條 市房屋拆遷行政主管部門管理拆遷工作的主要職責(zé)是：　　(一)負(fù)責(zé)對房屋代辦拆遷單位的資質(zhì)審查、人員培訓(xùn)，核發(fā)房屋拆遷資格證書；　　(二)制定城市房屋拆遷評估規(guī)則，監(jiān)督房屋拆遷評估機(jī)構(gòu)的房屋拆遷評估行為；　　(三)依照本條例規(guī)定，審查批準(zhǔn)房屋拆遷計劃和補(bǔ)償、安置方案，核發(fā)房屋拆遷許可證，發(fā)布房屋拆遷公告；　　(四)對房屋拆遷活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，對違反本條例的行為實施處罰；　　(五)依照本條例的規(guī)定申請強(qiáng)制拆遷；　　(六)對下級拆遷主管部門不適當(dāng)?shù)男姓袨橛枰约m正?！　^(qū)、縣(自治縣、市)房屋拆遷行政主管部門的主要拆遷管理職責(zé)是：　　(一)核發(fā)暫停辦理有關(guān)手續(xù)通知書，按本條例規(guī)定審查批準(zhǔn)房屋拆遷計劃和補(bǔ)償、安置方案，核發(fā)房屋拆遷許可證，發(fā)布房屋拆遷公告；　　(二)監(jiān)督房屋拆遷評估機(jī)構(gòu)的房屋拆遷評估行為；　　(三)對房屋拆遷活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，對違反本條例的行為進(jìn)行處罰；　　(四)依照本條例的規(guī)定申請強(qiáng)制拆遷；　　(五)處理拆遷歷史遺留問題?！　〉诎藯l 建設(shè)單位取得建設(shè)工程選址意見書后，應(yīng)當(dāng)持有關(guān)證明向擬拆除房屋所在地的區(qū)、縣(自治縣、市)房屋拆遷行政主管部門提出暫停辦理有關(guān)手續(xù)申請。　　區(qū)、縣(自治縣、市)房屋拆遷主管部門在收到建設(shè)單位(以下稱拆遷申請人)的暫停辦理有關(guān)手續(xù)申請后應(yīng)當(dāng)及時審查，對符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起七個工作日內(nèi)向所在地的土地、規(guī)劃、市政、工商等行政管理部門發(fā)出暫停辦理有關(guān)手續(xù)通知書；對不符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起七個工作日內(nèi)作出不予受理的書面決定。

  全部5個回答>
• 問 合法征地拆遷政府應(yīng)出示什么文件
  答

  應(yīng)出示省政府或國土資源部代表國務(wù)院作出的征地批準(zhǔn)文件。

  全部4個回答>
• 問 ??拆除房屋需要什么資質(zhì)？政府拆遷房屋需要持有什么文件和手續(xù)？
  答

  (1)房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。(建設(shè)項目批準(zhǔn)文件;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;拆遷計劃和拆遷方案;辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明等;)(2)房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告(現(xiàn)公布)。(30日內(nèi)進(jìn)行審查，頒發(fā)拆遷許可證。)(3)房屋拆遷的拆遷人委托評估[發(fā)送評估報告及通知(5日)].(評估委員會由三名以上國家注冊的房地產(chǎn)估價師組成。)(4)根據(jù)文件有關(guān)規(guī)定結(jié)合市場確定附屬物價格。(5)房屋拆遷需要制定拆遷補(bǔ)償細(xì)則。(貨幣補(bǔ)償和回遷安置兩種)(6)房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。(國務(wù)院305號令)(7)房屋拆遷要與被拆遷人反復(fù)協(xié)商，做工作。(8)房屋拆遷需簽定拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

  全部3個回答>
• 問 什么是拆遷房
  答

  拆遷房是指政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。拆遷房安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。相關(guān)簡介：拆遷房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

  全部3個回答>
• 問 拆遷房怎么過戶? 拆遷房可以過戶更名嗎
  答

  拆遷安置房可以辦理過戶，不過是有條件的。個人拆遷安置房轉(zhuǎn)移過戶程序先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證之后就可以按照正常的流程去進(jìn)行過戶手續(xù)。手續(xù)并不十分復(fù)雜，只要攜帶雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以進(jìn)行過戶了。雙方當(dāng)事人一定都要到場進(jìn)行簽字，如一方不去的話需要到公證處進(jìn)行委托公證。

  全部5個回答>