想買房，是新房好還是二手房好？

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• 141****0668

  如果你想買二手房，首先得知道二手房是多少年產(chǎn)權(quán)的，這個影響價格；其次得知道這套二手房已建了多久；三看看二手房附近的交通是否便利。**后根據(jù)你的實際情況來決定你買新房還是二手房。

  查看全文↓ 2014-04-19 22:06:52
• 146****9776

  買新房有新房的好處，二手房雖然手續(xù)復(fù)雜，但是有中介公司幫你們操作不用擔(dān)心什么的。

  查看全文↓ 2014-04-19 17:59:47
• 148****2974

  暴跌不太可能，**多是不漲
  
  首先一點可以肯定的是，房價在企穩(wěn)。不會很離譜的漲了。
  
  我們再來分析下房子的降價。
  1.現(xiàn)在國家對房地產(chǎn)的調(diào)控已經(jīng)開始。契稅的減少，交易費(fèi)用一直在降低。消息是發(fā)布了，但要落實到鄭州，甚至是下面的縣還需要一段時間。
  2.房地產(chǎn)開放商的資金鏈已經(jīng)開始斷裂。鄭州好幾家的開放商已經(jīng)出現(xiàn)了這樣的情況，已經(jīng)開始變相的拋售。
  3.大環(huán)境的影響。從萬科的降價波及面算是非常廣的.昨天武漢一家房地產(chǎn)商降價30%拋售房子，其中有可能是資金鏈斷裂。但這家開發(fā)商表明了態(tài)度，房地產(chǎn)依然暴力。
  4.降息。這次的金融危機(jī)對國內(nèi)的實體影響不大，主要是金融機(jī)構(gòu)。前段時間國家降息，對房地產(chǎn)降價又是個利好的消息。
  5.購房者觀望心理導(dǎo)致成交量下降.開發(fā)商日子更難過.
  6.現(xiàn)在市場供應(yīng)量遠(yuǎn)大于實際需求量.
  7.抄房者拋售及對市場的恐懼心理.
  8.來自政府的壓力.
  
  建議：如果真要買，還要等，我個人感覺在今年年底是個截口。不過現(xiàn)在要買房子，首先把開發(fā)商的底細(xì)給搞明白，怎么買都放心。

  查看全文↓ 2014-04-19 10:09:10
• 144****4866

  我個人認(rèn)為新房和二手房都還可以，就是關(guān)鍵看你們倆在哪工作來的，如果工作地方周圍有一手的，可以省些稅費(fèi)還有房產(chǎn)證的年限也會久點，如果選擇居住地一手樓盤很少價位又高，就可以選擇價位相對來說較實惠點的，這樣壓力也會少些～主要還是看居住范圍，以及二手和一手房的價位差距大不大，以此結(jié)合自己經(jīng)濟(jì)實力作為參考再作決定，我認(rèn)為是比較好的

  查看全文↓ 2014-04-17 15:32:56
• 144****6881

  從理論上講當(dāng)然是新房子好。但是從時間，地段上來講，二手房有優(yōu)勢。大家買套自己的房子，當(dāng)然想著都是住新的，比住別人的二手房好，但是現(xiàn)在二手房其實也是有些自己獨有的優(yōu)勢的。
  以目前樓市來看，二手房也有自己的優(yōu)勢，首先現(xiàn)在一手房多是預(yù)售，也就是說買了就想入住的話，二手房更加有優(yōu)勢。可以不用等待新房的交房，這是在時間上的機(jī)會；
  其次，在價格上同區(qū)內(nèi)的新舊房價格差距不少，現(xiàn)在市中心的地盤基本都一開盤就沒有了，新房開發(fā)逐漸的往開發(fā)區(qū)和三縣發(fā)展，這讓很多對交通上面有要求的購房者目光轉(zhuǎn)向了交通順暢、配套齊全的二手房；
  再來就是在戶型上，二手房的選擇面就更多了，可以選擇多層房源，實際使用面積就會更大，所以二手房在選擇戶型上比一手房也有優(yōu)勢；
  **后說說投資回報，二手房因為多在市區(qū)，自住或出租都可以。這樣基本上不會愁限制怎么辦。
  因此，投資的話，建議購買二手房，因此投資房產(chǎn)要從位置、環(huán)境、經(jīng)濟(jì)圈、人口等方面去考慮。假如你買個新房在大山里，基本上沒人去買，當(dāng)?shù)厝艘操I不起。

  查看全文↓ 2014-04-17 11:16:51

相關(guān)問題

• 問 買房是二手房好還是新房好
  答

  這個問題的答案取決于買房者的具體需求。二手房比新房更便宜，但是會有一些問題，比如裝修質(zhì)量、設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)等。新房可以滿足更高的要求，但是價格也會更高。所以，買房者要根據(jù)自己的實際情況來決定買二手房還是新房。

  全部2個回答>
• 問 買房是新房好還是二手房好
  答

  這個問題具體的答案取決于個人的需求和情況，無法給出統(tǒng)一的回答。一般來說，新房的優(yōu)勢是比較新、環(huán)境優(yōu)美，但是價格較高，而二手房的優(yōu)勢則在于價格相對便宜，但是缺乏新房的新鮮感。因此，在購買房屋時，應(yīng)該根據(jù)個人的實際情況和需求來決定是購買新房還是二手房。

  全部2個回答>
• 問 買房是新房好還是二手房好
  答

  買房的時候可以優(yōu)先考慮購買新房子，主要是有以下這些優(yōu)點：①新房子要比老房子更加的漂亮一些，大部分的新房子有著非常明亮的居室，而且還會有敞開式的廚房和客廳。新建的房子無論是采光性能還是通風(fēng)性能都是非常不錯的，但是二手房是很難做到這一點的，而且新房的戶型也是更加符合現(xiàn)代人的居住理念。②新房子需要繳納的稅費(fèi)種類也是非常的少，且各種稅費(fèi)的計算方式也是比較的簡單，通常新房子只需要繳納契稅和房屋公共維修基金即可。但是二手房需要繳納的稅費(fèi)種類就比較多了，且計算的方式也是很復(fù)雜的，除了要繳納契稅以外，還需要繳納個人所得稅，營業(yè)稅等等。③新房子的交易流程也是非常簡單的，但是二手房的交易流程就比較復(fù)雜了，比如說購買二手房的時候還需要對二手房進(jìn)行評估。

• 問 買房是買新房好還是二手房好
  答

  完全取決于買家自身的條件，如果買家有足夠的財力，那么購買新房會更好，新房的裝修、配置將會更加完善，可以更好的滿足需求。但是如果買家的經(jīng)濟(jì)條件不是很好，或者買家有著更多的預(yù)算，那么二手房也是一個不錯的選擇，二手房一般會比新房便宜，并且一般情況下也會更加實用，但是也要注意檢查房屋的狀況，以免買到品質(zhì)不好的房屋。

  全部2個回答>
• 問 買房是買二手房好還是新房好
  答

  買房是買二手房好還是新房好，有以下判斷方法：①在貸款買房的時候，買新房比二手房好，因為買新房貸款比較容易，貸款年限也更長。②著急入住的話，買二手房比新房好，因為二手房在購買后交房快，而新房通常是期房，要等很久才能交房。③在附屬設(shè)施方面，二手房比新房好，因為二手房的附屬設(shè)施比較齊全，新房通常還未完善。二手房與新房各有優(yōu)勢，需要購房者按照自己的實際需求選擇：①二手房是現(xiàn)房，無論是房屋自身的戶型，樓層，還是小區(qū)綠化，，配套設(shè)施，交通情況等。可以立即裝修入住，對于首次購房的人來說，相比買新房還可以省去幾年的租房費(fèi)用。②如果選擇購買新房，新房的戶型設(shè)計一般更加科學(xué)實用，更符合現(xiàn)代人的居住理念，居住體驗感更好。