二手房**比例

已有4個回答

• 145****6896

  第一套三成，二套房六層

  查看全文↓ 2014-08-16 20:01:19
• 155****7793

  **三層，沒啥優(yōu)惠的，貸款利率上浮1.1倍。若想享受優(yōu)惠除非你是國家公務(wù)人員等還可以享受基準(zhǔn)利率。

  查看全文↓ 2014-04-18 09:24:31
• 137****6666

  看你是商貸還是公積金了
  1，商貸可以貸款7成，利率是標(biāo)準(zhǔn)利率，
  2，公積金**高可貸款8成，
  3，如果沒有繳滿五年社保，如果中間有停了的可以補交%7E%7E
  謝謝請采納

  查看全文↓ 2014-04-17 17:03:33
• 143****0419

  1、利息、**二手房與新房貸款利息相同。二手房通常**比例要高一些，因為二手房的評估價通常低于交易價，而貸款額度是按照評估價走的。例如，一套三環(huán)內(nèi)的60平米的二手房，交易價100萬，但評估價可能才70萬（受位置、年代、以及評估公司等因素影響），這樣**多能貸款額度=70×80%=56萬。所以**至少需要100-56=44萬。通常二手房的**一般相當(dāng)于交易價的一半左右。
  2、流程一般都是簽訂合同后，首先辦理銀行貸款。如果貸款沒有問題了，支付**，辦理過戶，然后物業(yè)交割，**后支付剩下的房款（銀行支付，即貸款）。**好通過中介進(jìn)行，他們對各個環(huán)節(jié)比較清楚，而且有第三方中立的保障。

  查看全文↓ 2014-04-17 11:46:23

相關(guān)問題

• 問 二手房**比例
  答

  **三成，這個要根據(jù)房產(chǎn)局的評估，如果你想要貸款多點的話可以想辦法讓你的評估價高些~

  全部3個回答>
• 問 二手房首付比例
  答

  二手房的貸款首付比例和新房是沒有區(qū)別的，主要是和第幾次購買房屋有一定的關(guān)系，如果是首次購房的話，一般都按照30%的比例去支付首付款，但因為需要到銀行進(jìn)行評估，所以大家最好還是要多準(zhǔn)備一些首付款，最好是準(zhǔn)備到40%。二套房各地執(zhí)行不一樣的比例，二手房評估價影響貸款的額度和稅費的多少，大多數(shù)的城市二套房的首付比例已經(jīng)達(dá)到了50%以上，一二線城市的話，首付比例會更高，比如北京已經(jīng)達(dá)到了60%。二手房的貸款額度，與評估價的高低有關(guān)，如果二手房首付比例為30%，則可貸款額度為評估價的70%，評估價越高，能夠從銀行貸款到的錢就越多，也就是說，可貸款額越大，二手房凈首付款就越少。二手房需要注意先查房屋手續(xù)是否齊全，有沒有多個共有產(chǎn)權(quán)人，否則會影響到房屋的交易。

• 問 二手房**比例是多少?
  答

  現(xiàn)在在深圳公積金暫時用不了哦，到時候政策出來你可以到銀行去申請用公積金?，F(xiàn)在只要你在深圳買了小產(chǎn)權(quán)的房子，名下有物業(yè)的都算你在深圳有房子！想再買商品房是按你第二套房產(chǎn)來算，**需6成，條件還得你是深戶！非深戶只能買一套！商鋪是不限貸不限購，****低五成，貸款年限**高為十年！

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• 問 懷化二手房**比例多少？
  答

  買房**主要是看首套還是二套房，首套房**比例30%，貸款利率為基準(zhǔn)利率;若是二套房，**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

  全部3個回答>
• 問 二手房買賣**比例是多少？ 買二手房購房合同**比例是多少
  答

  根據(jù)不同的情況，二手房貸款**比例也會有所差異，以購房人首次貸款為例，**比例**低2成，則相應(yīng)的二手房貸款**款，可通過公式：**款=二手房評估價格*20%計算得出。1.售房者因素1）全款購房或已償清銀行房貸如果購房人手中資金不多，但資信狀況良好，一般只需**2成作為二手房貸款**款即可。2）尚未償清房貸，要求購房者配合還款視購房者資信狀況，一般**3成即可。此外建議走資金監(jiān)管程序，以免因某些原因造成損失。

  全部3個回答>