請問產(chǎn)權(quán)證上的名字怎么更改，有啥手續(xù)？

已有12個回答

• 143****1051

  夫妻免費,繼承基本也免費,其它建議走買賣不建議走贈與因為以后買賣繳納20%的個稅

  查看全文↓ 2014-04-20 15:22:08
• 133****2904

  直接換證好了。

  查看全文↓ 2014-04-20 15:15:36
• 131****3693

  按照二手房的正常交易流程進行交易！評估房價，然后屬于你的那部分價格按照二手房繳納個稅、契稅！

  查看全文↓ 2014-04-20 10:19:09
• 131****9461

  要的,要你的身份證,和對方的戶口本,身份證一起到國土局辦理

  查看全文↓ 2014-04-20 10:05:59
• 157****3380

  你只要把你的結(jié)婚證明原件及你老公的同意書上交就行

  查看全文↓ 2014-04-20 09:42:45
• 135****9183

  錯了?是房產(chǎn)檔案出錯了,還是你改名字了? 拿你的身份證明去房管局更改即可.

  查看全文↓ 2014-04-20 09:15:39
• 132****3381

  真是冤大了?？上忝妹妹衷诜慨a(chǎn)證上意味著你妹妹的合法權(quán)利不是你想“去掉”就能去掉的。
  處理辦法：發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)贈予或買賣行為。通俗點說就是你妹妹把她名下那一部分所有權(quán)贈予（或賣）給你和你的男朋友，然后在變更銀行還款姓名即可。
  當(dāng)然，這里面的所有需要繳納的稅、費是必須繳納的。

  查看全文↓ 2014-04-19 17:15:05
• 152****9752

  要本人,戶口本,身份證等原件

  查看全文↓ 2014-04-19 09:54:54
• 155****0738

  爺爺?shù)母改赋鍪舅劳鲎C明。1個兒子，3個女兒全部公證放棄產(chǎn)權(quán)，把房產(chǎn)證直接更換到奶奶名下。
  如果還想改到兒子名下，按上面方法把證換到奶奶名下 然后直接過戶給兒子。

  查看全文↓ 2014-04-18 19:24:08
• 147****0827

  首先確定您的侄女是否已滿18周歲，否則是不能單獨署名房產(chǎn)證的。
  如果條件都符合，那現(xiàn)在產(chǎn)證沒下來的話，您可以問下開發(fā)商能否直接更名。
  若是對方已經(jīng)改不了。那就只能通過正常買賣程序來了。費用具體的還要看物業(yè)性質(zhì)。

  查看全文↓ 2014-04-18 13:19:48
• 137****1815

  去公證處先做個房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公證，然后去當(dāng)?shù)胤康鼐洲k理新房本，不過需要重新交次稅

  查看全文↓ 2014-04-18 09:43:17
• 134****7288

  去所屬的房管局啊

  查看全文↓ 2014-04-17 17:01:46

相關(guān)問題

• 問 請問產(chǎn)權(quán)證上的名字怎么更改 ，手續(xù)復(fù)雜嗎？
  答

  改名字就是過戶,肯定產(chǎn)生費用。老人家還健在的話有兩種方式:贈予過戶和買賣過戶,按現(xiàn)在政策,費用差不多,不如按買賣直接過戶。房屋過戶費用:1、契稅:普通住宅按買價征收1.5%;非普通住宅按買價征收3%由買方承擔(dān); 這項必需要繳納2、營業(yè)稅(賣方):對購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的,銷售時按其取得的售房收入全額征收營 業(yè)稅;個人購買普通商品住房超過5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的,銷售時免征營業(yè)稅;對個人購買非普通商品住房超過5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的,銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅; 這項如果滿5年,房價不變,營業(yè)稅為03、個人所得稅(賣方):取得房產(chǎn)證未滿5年,按交易差價的20%收取; 這項為04、交易費:6元/平米,雙方各付一半;5、登記費、評估費、測繪費、工本費等不超過1000元

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• 問 產(chǎn)權(quán)證上如何加名字
  答

  如果是配偶的話，你們只需持結(jié)婚證，雙方身份證、房產(chǎn)證，寫上申請書（因為什么原因要在房產(chǎn)證上加名字），一起到房管局辦理就行。此問題屬于財產(chǎn)歸屬類問題。需要明確加減名字的目的。房產(chǎn)證加名和減名分兩種情況一類是變更，一般是夫妻之間的變更。另一類 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（買賣，贈予等）變更：有兩條途徑，贈與和交易。贈與是在取得贈與公證書、雙方簽訂手續(xù)后，房女士可以把房子無償贈與兒子。贈與的方式只需要收取契稅。交易主要是通過買賣流程，把房子“賣”給兒子。這種方式需要繳納個人所得稅、營業(yè)稅等?！　∞D(zhuǎn)移；不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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• 問 房產(chǎn)證處在抵押期間還能否更改產(chǎn)權(quán)證上的名字？
  答

  .房產(chǎn)證有抵抵押是不能拿出來變更的.除非你現(xiàn)在一次性付款就房產(chǎn)證的抵押注銷掉才能做變更加名.或現(xiàn)在公證她為你的共有人,然后等房產(chǎn)證出來在把他的名字加進去.2.你老婆如果是共有人的話那么你要拿房產(chǎn)買賣,贈送,繼承上都要有她同意才行.因為你們現(xiàn)在就是共有財產(chǎn).所以你你老婆是想把他的名字加進去是來控制你的行為.3.如果你不想加就對她說做不了.在銀行有抵押是變不了名的.不相信去問一下銀行.

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)證名字是否可以更改？
  答

  可以更改需要辦理遺產(chǎn)繼承，要到公證處辦理公證委托書，如果您有兄弟姐妹的話要取得他們的同意父親的死亡證明文件戶口簿身份證房屋產(chǎn)權(quán)證辦理好遺產(chǎn)繼承公證之后去房屋所在的當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理新產(chǎn)證辦理公證事宜具體咨詢上海東方公證處

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• 問 更改產(chǎn)權(quán)證
  答

  兩個辦法一、若還沒有離婚，可以雙方寫份申請要求為方便管業(yè)，將夫妻共有財產(chǎn)更名為其中某個人的名字，到當(dāng)?shù)胤抗芫种苯愚k理更名手續(xù)。二、若正在離婚，可在離婚調(diào)解書中說明該房產(chǎn)分割給某一方，然后執(zhí)該調(diào)解書到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理手續(xù)。以上均只收手續(xù)費。很便宜的。

  全部8個回答>