政府動(dòng)遷房，未滿3年能買(mǎi)賣(mài)嗎？

已有7個(gè)回答

• 154****0550

  的哭個(gè)痛快見(jiàn)面會(huì)

  查看全文↓ 2014-05-29 21:02:53
• 149****9640

  現(xiàn)在看地方

  查看全文↓ 2014-05-11 18:03:29
• 153****2833

  不能 主要產(chǎn)權(quán)變更 不好約束對(duì)方

  查看全文↓ 2014-05-07 11:46:20
• 141****2212

  帶動(dòng)一下吧

  查看全文↓ 2014-05-05 20:46:25
• 152****6851

  不滿三年是不可以上市交易的 也不能去交易中心過(guò)戶 、如果產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有辦好、公證也是不可以的。

  查看全文↓ 2014-05-05 08:58:35
• 138****1644

  不滿三年不是上市交易的 也就是不能去交易中心過(guò)戶 嚴(yán)格意義上就是做公證也是有風(fēng)險(xiǎn)的。而且動(dòng)遷房交稅是不分普通和非普通的 唯一一套的話 不用交稅 不是唯一 就交1%的個(gè)稅

  查看全文↓ 2014-04-18 15:01:49
• 142****2008

  1、將動(dòng)遷手續(xù)扣在中介2、買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，過(guò)戶時(shí)間。違約責(zé)任。3、賣(mài)方委托中介全權(quán)辦理此房產(chǎn)的過(guò)戶事宜，公證。

  查看全文↓ 2014-04-17 17:09:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 未滿三年動(dòng)遷房可以交易嗎？
  答

  《合同法》第五十二條規(guī)定：有下列情形之一的，合同無(wú)效：(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。全國(guó)人大及其常委會(huì)制定法律，國(guó)務(wù)院有權(quán)制定行政法規(guī)。上海市住房保障和房屋管理局制定的是規(guī)范性文件，不屬于合同法第五十二條第五項(xiàng)規(guī)定之情形。故此，未滿三年簽訂的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議不屬合同法第五十二條第五項(xiàng)規(guī)定之情形。未滿三年簽訂的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，合法有效。但因未滿三年，不能夠辦理房地產(chǎn)登記變更手續(xù)。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 動(dòng)遷房有產(chǎn)證能買(mǎi)賣(mài)嗎
  答

  這本來(lái)就是一樁風(fēng)險(xiǎn)交易。房產(chǎn)交易的法定憑證是房產(chǎn)證，賣(mài)方既然還沒(méi)有房產(chǎn)證，就不可能再提供其他有效憑證了。如果簽訂包括中介在內(nèi)的三方合同，合同中明確承諾產(chǎn)權(quán)滿五年以后，賣(mài)方必須協(xié)助買(mǎi)方過(guò)戶產(chǎn)權(quán)并有違約賠償?shù)谋壤驍?shù)額。合同三方各一份保存。這樣可以降低風(fēng)險(xiǎn)度，但五年以后的事很難下斷語(yǔ)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)未滿三年動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)需要注意哪些方面啊
  答

  動(dòng)遷安置房，不是商品房，不允許買(mǎi)賣(mài)，無(wú)法過(guò)戶。規(guī)定需要房主持有住房滿5年，繳納土地出讓金，契稅等，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可過(guò)戶住房。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)
  答

  房東的產(chǎn)證滿3年。方可上市交易過(guò)戶!

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)
  答

  動(dòng)遷房滿3年 是可以上市交易的。

  全部8個(gè)回答>