原房屋土地使用證戶主寫錯名再過戶怎么辦

已有9個回答

• 142****0518

  可以再辦過戶，就可以，我們這邊就可以幫你代辦手續(xù)！

  查看全文↓ 2014-09-22 09:48:55
• 155****7874

  可以再辦過戶，就可以，我們這邊就可以幫你代辦手續(xù)！

  查看全文↓ 2014-04-21 09:55:27
• 159****2384

  這個要去國土局辦理，提供相關(guān)資料就可以！

  查看全文↓ 2014-04-20 18:50:34
• 158****5080

  是否擁有產(chǎn)權(quán)證？國內(nèi)實行產(chǎn)權(quán)登記制，也就是說要到房管局過戶登記備案，將你母親名下房產(chǎn)過戶到你的名下，可以贈與過戶，不過此類過戶個稅比較高，很多人都是選擇交易過戶，總費用還是更為節(jié)省！
  區(qū)域不同收費略有差異，具體詳情可以咨詢當?shù)氐囟惥峙c房管部門！

  查看全文↓ 2014-04-20 15:35:52
• 133****6855

  有小區(qū)就去小區(qū)物業(yè)，沒有就去房管局。國土隨產(chǎn)權(quán)

  查看全文↓ 2014-04-20 14:47:15
• 152****5893

  只要產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)過戶給您了，那么土地證不影響的，國土證是跟著產(chǎn)權(quán)證走的，您不用擔心。可以去辦一個國土證。希望您能夠采納。

  查看全文↓ 2014-04-19 09:08:10
• 156****9153

  憑房產(chǎn)證和契稅憑證以及原土地證，到國土局辦理土地證過戶手續(xù)。 只要證件齊全，就可以辦理。如果不是房改房（公房出售），只需交手續(xù)費。 房產(chǎn)交易要求二證齊全。

  查看全文↓ 2014-04-18 22:00:49
• 152****5989

  我是中介公司的 據(jù)我了解然后我又問了很多資深經(jīng)紀人 你這種情況是補辦不了的 必須要有以前的戶主出面 但是、根據(jù)現(xiàn)在的國家政策規(guī)定 有產(chǎn)權(quán)就要賠款給你 只是你要是也有國土證的話到時候賠款就要多一些 產(chǎn)權(quán)證和國土證都是相應(yīng)要賠錢的 你現(xiàn)在要么努力找到原戶主 要么就是去把你們這次拆遷的政策搞清楚 不要被人把錢給你私吞太多了 維護好你應(yīng)有的權(quán)益 呵呵 祝你能順利找到原戶主 PS：國土過戶很便宜、像我們成都這邊也就幾十塊錢而已

  查看全文↓ 2014-04-18 13:52:17
• 158****2168

  土地使用和房屋使用是分開的，就會說你可以使用房屋，這個合同有效，但是拆遷一般是土地使用層面的.....相當于你租了房主的房子一直都產(chǎn)權(quán)期限接受，如果提前結(jié)束了，房主只能算一般的不可抗力因素提前解除合同

  查看全文↓ 2014-04-18 13:28:16

相關(guān)問題

• 問 土地使用證名字寫錯了怎么辦
  答

  帶上你的身份證、房產(chǎn)證到國土局申請更正

  全部5個回答>
• 問 ??土地使用證名字寫錯了怎么辦？
  答

  土地登記證的名字寫錯了，你完全可以要求變更。申請變更時，需要持能證明真實土地使用證名字的證件，如土地買賣合同，舊的土地使用證，身份證等即可到土地管理部門或者發(fā)證單位申請變更。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證書，確認使用權(quán)。其中，中央國家機關(guān)使用的國有土地的登記發(fā)證，由國務(wù)院土地行政主管部門負責，具體登記發(fā)證辦法由國務(wù)院土地行政主管部門會同國務(wù)院機關(guān)事務(wù)管理局等有關(guān)部門制定。未確定使用權(quán)的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，負責保護管理。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條，以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。土地使用證的變更。

  全部3個回答>
• 問 土地使用證必須過戶嗎? 土地使用證無法過戶怎么辦？
  答

  　　需要的手續(xù)有：房產(chǎn)證，購房合同，付款發(fā)票，舊的土地使用證，到土地管理局，辦理土地使用證變更，領(lǐng)取新土地使用證?！　⊥度胧褂玫姆康禺a(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認定的法律服務(wù)機構(gòu)進行預審，法律服務(wù)機構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出預審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理過戶申請后，應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內(nèi)容如下：　　一、當事人提供的材料是否合法、有效;　　二、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤;　　三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍;　　四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);　　五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán);　　六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);　　七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);

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• 問 ??房屋土地使用證有使用年限嗎？房屋土地使用證到期后怎么辦？
  答

  很多人都在想，買完房，有了房產(chǎn)證后，該房屋就已經(jīng)屬于自己了，但是，往往這時候，就會忽略還有一本重要的證件土地證需要辦理。只有房產(chǎn)證和土地證這兩證到手后，才能證明房屋的**終所屬，那么樓房土地證年限是多久呢，到期后該怎么辦呢？房屋土地證年限是多久？1、《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，土地使用權(quán)因土地滅失而終止。土地滅失是指因地震、火山爆發(fā)、洪水等不可抗力導致土地實際使用價值的消失，致使土地使用者無法按照合同約定或批準文件規(guī)定的用途利用土地，從而終止土地使用權(quán)。2、住房的土地使用年限是70年，工業(yè)用地的土地使用年限是50年，商業(yè)用地的土地使用年限是40年。購房者要想知道自己房屋土地的使用年限，可以用終止日期扣除已使用的日期，所得日期就是購房者自己的使用年限。3、以出讓或轉(zhuǎn)讓方式依法取得土地使用權(quán)的，對于劃撥土地，國家可以另行劃撥一塊土地給原土地使用權(quán)人使用。對于出讓土地，土地使用權(quán)人可請求退還土地滅失部分剩余年限的出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的土地，使用是無限期的。房屋土地證年限到期怎么辦土地使用權(quán)因土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿、提前收回或土地滅失等原因而終止。（1）土地使用權(quán)期限屆滿。使用年限屆滿，土地使用者可以申請續(xù)期，但應(yīng)依法重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。否則，土地使用者應(yīng)當交還土地使用證，并依法辦理注銷登記。（2）已辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，連續(xù)兩年未使用的，經(jīng)原批準機關(guān)批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)；以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)的，滿2年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)。（3）對于違反《土地管理法》、《房地產(chǎn)管理法》等的規(guī)定，國家可以強制收回土地使用權(quán)，如依法收回土地使用權(quán)當事人拒不交出土地、臨時使用土地期滿拒不歸還的，或者不按照批準的用途使用國有土地的，由縣級以上人民政府土地部門責令交還土地

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• 問 土地使用證怎么辦? 土地使用證到期了怎么辦？
  答

  如果是商品房，有了房產(chǎn)證就可以去國土資源管理部門辦理了，現(xiàn)在很多地方都是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證就已經(jīng)包含了土地使用證了。需提供資料：（一）房改房1．土地登記申請表。1份（申請人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章）2．公有住房出售價格審批。（復印件1份）3．房屋所有權(quán)證。（復印件1份，其中分層分戶平面圖2份）4．申請人個人身份證。（復印件1份）5．換購房登記的需提交原土地使用權(quán)證原件。6．屬共有產(chǎn)的需提交房屋共有人產(chǎn)權(quán)證。（復印件1份）（二）商品房、拆遷安置房、私房轉(zhuǎn)讓1．土地登記申請表。1份（申請人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章）2．購房合同書或拆遷協(xié)議書。（復印件1份，其中拆遷前已領(lǐng)取土地證的須交回原證）3．房屋所有權(quán)證（屬共有產(chǎn)的需提供房屋共有人產(chǎn)權(quán)證）。（復印件1份）4．契證。（復印件1份）5．申請人身份證。（復印件1份）6．產(chǎn)權(quán)人為單位的，須提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或機構(gòu)代碼證復印件，法人代表身份證。（申請人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋公章）

  全部3個回答>