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現(xiàn)在上海二手房交易還能避稅嗎

145****4125 | 2014-04-19 13:32:07

已有3個回答

  • 137****1940

    法院強(qiáng)制執(zhí)行抵債或拍賣的房產(chǎn)，在辦理過戶時，需要交納的稅費(fèi)跟正常交易是完全一樣的，包括營業(yè)稅、所得稅、契稅，一樣都不少。所以你這種操作方式，是無法節(jié)省稅金的

    查看全文↓ 2014-09-21 21:27:12
  • 132****2785

    法院強(qiáng)制執(zhí)行抵債或拍賣的房產(chǎn)，在辦理過戶時，需要交納的稅費(fèi)跟正常交易是完全一樣的，包括營業(yè)稅、所得稅、契稅，一樣都不少。所以你這種操作方式，是無法節(jié)省稅金的

    查看全文↓ 2014-04-20 16:07:18
  • 141****8789

    應(yīng)稅面積X單價X70%X0.4%或0.6%
    應(yīng)稅面積就是產(chǎn)證上有幾個人，人均60平，超過的部分加稅！以家庭為單位，所有的產(chǎn)權(quán)房都計入在內(nèi)！
    唯一的避稅的方法就是，你們開張離婚證，然后以你的名義購買，只要是首次購房，即便面積再大，也不用交房產(chǎn)稅的！前提是上海戶籍！ 且你名下沒有產(chǎn)權(quán)房！

    查看全文↓ 2014-04-19 13:42:19

相關(guān)問題

  • 答

    就是想省點(diǎn)錢

    全部10個回答>
  • 答

    印花稅、契稅、評估費(fèi)

    全部10個回答>
  • 答

    報稅價合理就一切都合理了！

    全部5個回答>
  • 答

    一般來說,買賣二手房繳稅是按照網(wǎng)簽合同上價格計算的。 每個地區(qū)都有地區(qū)指導(dǎo)價,也叫**低過戶價。這個價格意味著那個地區(qū)的房價交易的時候**低價格。 比如,以前有些北京區(qū)域**低過戶價是6000元/平米,但是實(shí)際交易價格已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了那個價格。也就是說,實(shí)際成交價可能是1萬/平米,但是實(shí)際上6000元/平米就可以去辦理過戶。 由此,好多買賣二手房交易時,雙方先自己簽署個買賣合同,擬定好成交價,再去咨詢地區(qū)指導(dǎo)價大概范圍,去建委打網(wǎng)簽時就按照**低指導(dǎo)價做網(wǎng)簽合同的成交價格。 這樣,繳稅就是按照指導(dǎo)價去繳納,就比實(shí)際成交價繳稅少了很多。就做到了避稅目的。 但是,這樣的避稅畢竟也是有漏洞的。因?yàn)橛纱司统霈F(xiàn)了兩個交易價格。就容易產(chǎn)生糾紛。別看中介說的好聽,風(fēng)險絕對是有的,只是跟中介沒有什么關(guān)系而已,所有風(fēng)險全部都是買賣雙方自己承擔(dān)的。 祝好!

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    上海二手房在交易時需要買賣雙方建立溝通，首先對房屋的狀況進(jìn)行全面的了解，買方可以要求賣方提供個人身份證明以及房屋產(chǎn)權(quán)等有效證明，并且到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的具體狀況，是否存在有多個共有產(chǎn)權(quán)人，或者是房屋是否存在有抵押凍結(jié)的情況，明確房屋可以進(jìn)行買賣后，雙方按照協(xié)商好的房屋價格簽訂購房合同。并且在合同當(dāng)中約定支付房款的方式以及時間，由賣方支付購房定金之后簽訂正式的買賣合同。由買方付30%左右的**款之后，雙方去房產(chǎn)交易管理部門申請過戶。符合要求后建立契約手續(xù)，買賣雙方再繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，辦理產(chǎn)權(quán)變更。買方可以憑借房屋所有權(quán)通知單，去領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。買方領(lǐng)到新的房產(chǎn)證之后，應(yīng)及時向賣方付清房款余額，完成全部的交易過程。