.png)
二手房網(wǎng)簽和面簽區(qū)別 二手房網(wǎng)簽流程是什么很多購房者對二手房網(wǎng)簽的相關(guān)事項都是一知半解，對辦理流程更是不了解。其實，二手房網(wǎng)簽有利于購房者了解房屋的真實信息，能有效縮短二手房交易時間。到底網(wǎng)簽的相關(guān)規(guī)定是什么樣的呢？1、二手房網(wǎng)簽二手房網(wǎng)簽是房管局推出的類似一手房交易系統(tǒng)陽光家緣的一個網(wǎng)上交易系統(tǒng)。系統(tǒng)運行后二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進行。并且房屋交易過程中各個環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計也都可以通過該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。2、二手房網(wǎng)簽優(yōu)勢①網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。②交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。③二手房交易信息上網(wǎng)后有利于政府部門對二手市場進行監(jiān)控。3、二手房網(wǎng)簽流程①存量房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。②填寫完成后由買賣雙方自行設置合同查詢密碼，操作人員進行網(wǎng)上提交。
全部5個回答>什么是二手房買賣網(wǎng)簽，二手房買賣網(wǎng)簽有什么作用？
152****6901 | 2014-04-20 16:13:50
已有5個回答
-
155****9576
算保險了,即使一方不賣也需要雙方撤銷才能另做買賣
查看全文↓ 2014-04-23 09:05:46 -
147****0513
北京二手房網(wǎng)簽一般步驟是：
查看全文↓ 2014-04-22 19:51:58
1、二手房買賣雙方要協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容；
2、操作人員登錄存量房（二手房）網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。填寫完成后由買賣雙方自行設置合同查詢密碼，操作人員進行網(wǎng)上提交；
3、買賣當事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》；
4、合同提交后可從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請表》，當事人進行簽字蓋章后，可持申請表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。希望對你有幫助。 -
146****6402
陰陽合同、一房多售、房源信息不透明，以及中介吃差價……一直以來導致二手房糾紛的種種弊端都隨著網(wǎng)簽的實施,，開始得到相當程度的規(guī)范和整治。
查看全文↓ 2014-04-22 19:22:42
什么是二手房網(wǎng)簽? 網(wǎng)簽就是和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。 網(wǎng)簽一方面保障了二手房交易的公平性和透明度，另一方面在約束中介行業(yè)經(jīng)營規(guī)范的同時，也維護了經(jīng)紀人的利益。
這是二手房市場從交易混亂到房產(chǎn)交易制度化、秩序化的體現(xiàn)。 二手房網(wǎng)簽流程： 1步:二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。 2步:填寫完后由買賣雙方自行設置合同密碼,操作人員進行提交。 3步:合同提交完畢后,操作人員從網(wǎng)上打印合同協(xié)議或聲明。 4步:合同提交后,可自行從網(wǎng)上打印<<轉(zhuǎn)移登記申請表>>相關(guān)當事人進行簽字蓋章后,當事人持申請表及其它相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 -
138****7191
利息就是銀行的基準利率,關(guān)鍵是外籍人士貸款會有一些問題.
查看全文↓ 2014-04-21 21:55:22
現(xiàn)在部分銀行對于外籍人士，貸款要求有本地居住一年的證明，譬如納稅證明等。
溫馨提示：貸款需謹慎，貸前切勿支付任何費用!有貸款需求**好直接去銀行網(wǎng)點!謹防受騙! -
147****0157
可以說是保險了,已經(jīng)確認了買賣關(guān)系,就算撤銷也要雙方同意才能撤銷,注意的話就是盡快準備齊資料過戶。
查看全文↓ 2014-04-21 09:57:06
相關(guān)問題
-
答
-
答
陰陽合同、一房多售、房源信息不透明,以及中介吃差價……一直以來導致二手房糾紛的種種弊端都隨著網(wǎng)簽的實施,,開始得到相當程度的規(guī)范和整治。 什么是二手房網(wǎng)簽? 網(wǎng)簽就是和銷售對象簽訂合同后,要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案,并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號,可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。 網(wǎng)簽一方面保障了二手房交易的公平性和透明度,另一方面在約束中介行業(yè)經(jīng)營規(guī)范的同時,也維護了經(jīng)紀人的利益。這是二手房市場從交易混亂到房產(chǎn)交易制度化、秩序化的體現(xiàn)。 二手房網(wǎng)簽流程: 1步:二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。 2步:填寫完后由買賣雙方自行設置合同密碼,操作人員進行提交。 3步:合同提交完畢后,操作人員從網(wǎng)上打印合同協(xié)議或聲明。 4步:合同提交后,可自行從網(wǎng)上打印<<轉(zhuǎn)移登記申請表>>相關(guān)當事人進行簽字蓋章后,當事人持申請表及其它相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
全部3個回答> -
答
網(wǎng)簽是正式購房合同嗎?1、在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。2、一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同→雙方當事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。3、未經(jīng)過網(wǎng)簽的購房合同，只要是雙方的真實意思表示，那么購房合同就真實有效。簽訂未經(jīng)過網(wǎng)簽的購房合同，則存在"一房多賣"的風險。網(wǎng)簽是正式購房合同嗎？買房網(wǎng)簽的辦理流程是什么？買房網(wǎng)簽的辦理流程是什么?1、雙方在約定好買房協(xié)議后由廠商開發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)信息，經(jīng)由買賣都雙方確認無誤后，網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請合同備案。2、協(xié)商好后就可以提交備案的合同，網(wǎng)簽系統(tǒng)將即時對買賣雙方確認提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項權(quán)利限制狀況進行查驗。符合備案條件的，記載入登記薄，完成網(wǎng)上備案，生成合同編號。同時網(wǎng)簽系統(tǒng)及網(wǎng)站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。3、備案后開發(fā)商可以在銷售現(xiàn)場打印網(wǎng)簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外，購房人也可以憑身份證明到交易登記機構(gòu)查詢合同確已備案的信息。4、如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時，必須雙方持有效證件及相關(guān)登記材料同時到交易登記機構(gòu)申請辦理撤銷原合同備案業(yè)務。合同撤銷后，該套房屋恢復可售狀態(tài)，可重新網(wǎng)簽合同，但系統(tǒng)記錄換手一次。
全部3個回答> -
答
一、雙方簽訂二手房屋買賣合同二手房屋買賣合同是雙方在二手房屋買賣交易過程中簽訂的法律文書，其中規(guī)定的條款及條件對雙方都具有約束力，雙方應當認真閱讀、理解合同條款內(nèi)容，仔細核對合同中的內(nèi)容，雙方應確認無誤后，才能正式簽訂合同。二、進行房屋補充協(xié)議房屋補充協(xié)議是雙方在簽訂二手房屋買賣合同之后，根據(jù)交易實際情況，補充規(guī)定的內(nèi)容，確定雙方的權(quán)利義務，如付款方式、交付時間等，具體內(nèi)容可以由雙方協(xié)商確定，并最終簽訂房屋補充協(xié)議。三、辦理交易手續(xù)雙方簽訂完房屋補充協(xié)議后，需要辦理二手房屋買賣交易手續(xù)，包括房屋查封手續(xù)、交易登記手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等，雙方需要按照相關(guān)規(guī)定，辦理相應的手續(xù)，以保證交易的正當性及合法性。四、交易完成經(jīng)過雙方辦理完交易手續(xù)后，雙方可以結(jié)束交易，賣方可以收取賣價，買方可以正式擁有房屋產(chǎn)權(quán)，此時交易完成。
全部3個回答> -
答
二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進行。并且房屋交易過程中各個環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計也都可以通過該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。這個線上過程就是二手房網(wǎng)簽。網(wǎng)簽的好處1.網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2.交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易的時間。整個網(wǎng)簽過程也都可以通過網(wǎng)上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。3.二手房交易信息上網(wǎng)后有利于政府部門對二手市場進行監(jiān)控。網(wǎng)簽流程第一步，確定買方具備購房資格和賣方的房屋產(chǎn)權(quán)完整性。第二步、雙方簽訂《存量房買賣合同》，準備以下材料并約定網(wǎng)簽日期。買家要準備：身份證，以家庭為單位的戶口本，婚姻證明，銀行卡。如果涉及限購城市的非戶籍人口，可能還需提供有效暫住證明。賣家要準備：房本、身份證，戶口本，婚姻證明，銀行卡。特殊性質(zhì)的房子，可能需要追加材料。當然網(wǎng)簽流程也可以委托中介機構(gòu)完成，簽個授權(quán)書就可以了。網(wǎng)簽合同有哪些重點信息？一般網(wǎng)簽合同的重點信息有以下10點：1、買賣雙方的個人信息2、房屋的基本情況，比如房屋位置、樓層、建筑年代等，會很詳細。3、房屋的產(chǎn)權(quán)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、房屋性質(zhì)、房屋抵押情況、房屋租賃情況等五方面內(nèi)容。4、交易方式。一般都是委托中介完成交易。5、付款信息這里包括三個方面，分別是房屋價格、付款方式、貸款約定。6、雙方承諾出賣方需對房屋產(chǎn)權(quán)等做出承諾，并對自身承諾承當相應的違約責任。購房者也需申明對房屋具體狀況充分了解，自愿購買。7、交付日期約定好房屋交付日期和交付日期到來前哪些手續(xù)必須完成。8、違約責任違約責任分為逾期交房和逾期付款兩種。9、一房兩賣二手房經(jīng)常存在一房兩賣的情況。為了防止這種情況出現(xiàn)，有必要針對一房兩賣做出約定。10、繳費狀況二手房涉及的稅費較多，如果因為繳費原因不能正常履行合同，過錯方應承當相應責任。
全部3個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
