購房契稅什么緣故還有開發(fā)商說要3%??？

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• 146****9630

  首次購買90-144平方以下的單位契稅都是按1.5%,90平方以下首次購買按1%,144平方以上或不是首次購房的都是按3%來征收的,或者房產(chǎn)證上寫著是別墅的,無論面積大小都是按3%征收。一手房都是發(fā)展商代繳的,自己去稅局交不了的。
  你要看樓盤它拿地的時候的土地性質(zhì),有些露盤的土地性質(zhì)是別墅用地,所以它的契稅就是3點,無論別墅還是洋房都一樣,就如南航碧花園,金碧御水山莊都是3點的契稅

  查看全文↓ 2014-04-20 17:34:15

相關(guān)問題

• 問 購房契稅為什么還有開發(fā)商說要3%啊？
  答

  夫：公歷79（己未）年10月17日出生妻：公歷79（己未）年12月14日出生陽歷2008年10月13日～11月份適宜你們搬家（入?。┑娜兆樱?0月18日、10月23日、10月30日、11月4日、11月6日、11月7日、11月10日、11月11日、11月16日、11月20日或11月23日。分析如下：1、陽歷2008年10月18日，農(nóng)歷（陰歷）九月二十（辛卯）日3：00～4：59：辛卯日和夫妻雙方生肖三合?！叭胝瑑x式”時請生肖屬雞的親朋好友暫時避開。2、陽歷2008年10月23日，農(nóng)歷（陰歷）九月二十五（丙申）日13：00～14：59、19：00～20：59或1：00～2：59：丙申日是夫妻雙方生肖的貴人。“入宅儀式”時請生肖屬虎的親朋好友暫時避開。3、陽歷2008年10月30日，農(nóng)歷（陰歷）十月初二（癸卯）日11：00～12：59：癸卯日和夫妻雙方生肖三合?！叭胝瑑x式”時請生肖屬雞的親朋好友暫時避開。4、陽歷2008年11月4日，農(nóng)歷（陰歷）十月初七（戊申）日：戊申日是夫妻雙方生肖的貴人；戊申日的貴人是夫妻雙方生肖?！叭胝瑑x式”時請生肖屬虎的親朋好友暫時避開。5、陽歷2008年11月6日，農(nóng)歷（陰歷）十月初九（庚戌）日：庚戌日的貴人是夫妻雙方生肖。“入宅儀式”時請生肖屬龍的親朋好友暫時避開。6、陽歷2008年11月7日，農(nóng)歷（陰歷）十月初十（辛亥）日9：11前：辛亥日和夫妻雙方生肖三合。“入宅儀式”時請生肖屬蛇的親朋好友暫時避開。7、陽歷2008年11月10日，農(nóng)歷（陰歷）十月十三（甲寅）日13：00～14：59或7：00～8：59：甲寅日的貴人是夫妻雙方生肖；甲寅日和夫妻雙方生肖五合?！叭胝瑑x式”時請生肖屬猴的親朋好友暫時避開。8、陽歷2008年11月11日，農(nóng)歷（陰歷）十月十四（乙卯）日5：00～6：59 ：乙卯日和夫妻雙方生肖三合?！叭胝瑑x式”時請生肖屬雞的親朋好友暫時避開。9、陽歷2008年11月16日，農(nóng)歷（陰歷）十月十九（庚申）日7：00～10：59：庚申日是夫妻雙方生肖的貴人；庚申日的貴人是夫妻雙方生肖?！叭胝瑑x式”時請生肖屬虎的親朋好友暫時避開。10、陽歷2008年11月20日，農(nóng)歷（陰歷）十月二十三（甲子）日1：00～2：59：甲子日是夫妻雙方生肖的貴人；甲子日的貴人是夫妻雙方生肖；甲子日和夫妻雙方生肖五合。“入宅儀式”時請生肖屬馬的親朋好友暫時避開。11、陽歷2008年11月23日，農(nóng)歷（陰歷）十月二十六（丁卯）日11：00～14：59：丁卯日和夫妻雙方生肖三合?！叭胝瑑x式”時請生肖屬雞的親朋好友暫時避開。陽歷2008年10月13日、10月20日或11月22日可以搬家，但對全家人助益不大（無助無害）。搬家的日子通常是指：“入宅儀式”的日子，**好在“入宅儀式”前把所有家電、家具就定位、床、書、衣服、等雜物（鍋、碗…）整理好，封門（把門關(guān)好），等“入宅儀式”的吉日開門、上香祭祖、開火（點火）或放鞭炮…等，在當(dāng)天入住。恭喜喬遷之喜，祝事事大吉。

• 問 購房契稅發(fā)票開發(fā)商開的算數(shù)嗎？
  答

  有收款收據(jù)和售房合同的話，可以到當(dāng)?shù)厮诙悇?wù)局（應(yīng)該是國稅局，也有一些老企業(yè)是在地稅局）實名舉報（記住必須實名才可以真正受理），要求開發(fā)商開具相關(guān)的款項發(fā)票。稅務(wù)局必須受理，而且，只要你不斷到稅局要求查辦進(jìn)度，稅務(wù)局就受不了了！開發(fā)商非開不可！不出一個月就應(yīng)該OK了！ 至于，契稅發(fā)票，我不知道你是否是說的契稅稅票，這分兩部分，一部分是你應(yīng)該繳的契稅，一部分是開發(fā)商應(yīng)該繳納的，辦理公積金應(yīng)該是要看你繳納契稅的稅票，這個契稅應(yīng)該在當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字欣U納并開具。 但是，有時開發(fā)商開發(fā)項目手續(xù)尚未辦理完畢，房屋住宅交易中心沒有正式對該樓盤備案登記，你是繳納不上契稅的。這需要你攜帶售房合同、身份證及相關(guān)資料到房屋住宅交易中心進(jìn)行查詢確認(rèn)。 希望可以幫到你。

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• 問 為什么開發(fā)商說外地人購房要全款
  答

  必須要有購房資格

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• 問 請問契稅什么時候交開發(fā)商說不急？
  答

  房屋契稅繳納時間：?應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款?。一、征收管理：1、納稅義務(wù)發(fā)生時間：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間?是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。2、納稅期限：納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。3、納稅地點：契稅在土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)繳納。二、定義：契稅，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。三、納稅義務(wù)人：契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人?！　?、境內(nèi)是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)；2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機(jī)關(guān)、軍事單位和社會團(tuán)體以及其他組織；3、個人是指個體經(jīng)營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。

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• 問 ??購房沒有購房合同嗎？開發(fā)商說購房合同要交給銀行抵押。
  答

  這個肯定是有問題的，趕緊聯(lián)系你的售樓小姐啊

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