購房契稅為什么還有開發(fā)商說要3%??？

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• 148****8262

  夫：公歷79（己未）年10月17日出生
  妻：公歷79（己未）年12月14日出生
  
  陽歷2008年10月13日～11月份適宜你們搬家（入?。┑娜兆樱?0月18日、10月23日、10月30日、11月4日、11月6日、11月7日、11月10日、11月11日、11月16日、11月20日或11月23日。
  
  分析如下：
  
  1、陽歷2008年10月18日，農(nóng)歷（陰歷）九月二十（辛卯）日3：00～4：59：辛卯日和夫妻雙方生肖三合。
  “入宅儀式”時(shí)請(qǐng)生肖屬雞的親朋好友暫時(shí)避開。
  
  2、陽歷2008年10月23日，農(nóng)歷（陰歷）九月二十五（丙申）日13：00～14：59、19：00～20：59或1：00～2：59：丙申日是夫妻雙方生肖的貴人。
  “入宅儀式”時(shí)請(qǐng)生肖屬虎的親朋好友暫時(shí)避開。
  
  3、陽歷2008年10月30日，農(nóng)歷（陰歷）十月初二（癸卯）日11：00～12：59：癸卯日和夫妻雙方生肖三合。
  “入宅儀式”時(shí)請(qǐng)生肖屬雞的親朋好友暫時(shí)避開。
  
  4、陽歷2008年11月4日，農(nóng)歷（陰歷）十月初七（戊申）日：戊申日是夫妻雙方生肖的貴人；戊申日的貴人是夫妻雙方生肖。
  “入宅儀式”時(shí)請(qǐng)生肖屬虎的親朋好友暫時(shí)避開。
  
  5、陽歷2008年11月6日，農(nóng)歷（陰歷）十月初九（庚戌）日：庚戌日的貴人是夫妻雙方生肖。
  “入宅儀式”時(shí)請(qǐng)生肖屬龍的親朋好友暫時(shí)避開。
  
  6、陽歷2008年11月7日，農(nóng)歷（陰歷）十月初十（辛亥）日9：11前：辛亥日和夫妻雙方生肖三合。
  “入宅儀式”時(shí)請(qǐng)生肖屬蛇的親朋好友暫時(shí)避開。
  
  7、陽歷2008年11月10日，農(nóng)歷（陰歷）十月十三（甲寅）日13：00～14：59或7：00～8：59：甲寅日的貴人是夫妻雙方生肖；甲寅日和夫妻雙方生肖五合。
  “入宅儀式”時(shí)請(qǐng)生肖屬猴的親朋好友暫時(shí)避開。
  
  8、陽歷2008年11月11日，農(nóng)歷（陰歷）十月十四（乙卯）日5：00～6：59 ：乙卯日和夫妻雙方生肖三合。
  “入宅儀式”時(shí)請(qǐng)生肖屬雞的親朋好友暫時(shí)避開。
  
  9、陽歷2008年11月16日，農(nóng)歷（陰歷）十月十九（庚申）日7：00～10：59：庚申日是夫妻雙方生肖的貴人；庚申日的貴人是夫妻雙方生肖。
  “入宅儀式”時(shí)請(qǐng)生肖屬虎的親朋好友暫時(shí)避開。
  
  10、陽歷2008年11月20日，農(nóng)歷（陰歷）十月二十三（甲子）日1：00～2：59：甲子日是夫妻雙方生肖的貴人；甲子日的貴人是夫妻雙方生肖；甲子日和夫妻雙方生肖五合。
  “入宅儀式”時(shí)請(qǐng)生肖屬馬的親朋好友暫時(shí)避開。
  
  11、陽歷2008年11月23日，農(nóng)歷（陰歷）十月二十六（丁卯）日11：00～14：59：丁卯日和夫妻雙方生肖三合。
  “入宅儀式”時(shí)請(qǐng)生肖屬雞的親朋好友暫時(shí)避開。
  
  陽歷2008年10月13日、10月20日或11月22日可以搬家，但對(duì)全家人助益不大（無助無害）。
  
  搬家的日子通常是指：“入宅儀式”的日子，**好在“入宅儀式”前把所有家電、家具就定位、床、書、衣服、等雜物（鍋、碗…）整理好，封門（把門關(guān)好），等“入宅儀式”的吉日開門、上香祭祖、開火（點(diǎn)火）或放鞭炮…等，在當(dāng)天入住。
  
  恭喜喬遷之喜，祝事事大吉。

  查看全文↓ 2014-02-13 21:26:22

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• 問 購房契稅什么緣故還有開發(fā)商說要3%啊？
  答

  首次購買90-144平方以下的單位契稅都是按1.5%,90平方以下首次購買按1%,144平方以上或不是首次購房的都是按3%來征收的,或者房產(chǎn)證上寫著是別墅的,無論面積大小都是按3%征收。一手房都是發(fā)展商代繳的,自己去稅局交不了的。你要看樓盤它拿地的時(shí)候的土地性質(zhì),有些露盤的土地性質(zhì)是別墅用地,所以它的契稅就是3點(diǎn),無論別墅還是洋房都一樣,就如南航碧花園,金碧御水山莊都是3點(diǎn)的契稅

• 問 為什么開發(fā)商說外地人購房要全款
  答

  必須要有購房資格

  全部3個(gè)回答>
• 問 貸款購房為什么要把契稅交開發(fā)商
  答

  繳納契稅是辦理不動(dòng)產(chǎn)證的必要手續(xù)之一，而將契稅交由房地產(chǎn)開發(fā)商代辦似乎已成為買房的“潛規(guī)則”。

  全部5個(gè)回答>
• 問 購房契稅發(fā)票開發(fā)商開的算數(shù)嗎？
  答

  有收款收據(jù)和售房合同的話，可以到當(dāng)?shù)厮诙悇?wù)局（應(yīng)該是國稅局，也有一些老企業(yè)是在地稅局）實(shí)名舉報(bào)（記住必須實(shí)名才可以真正受理），要求開發(fā)商開具相關(guān)的款項(xiàng)發(fā)票。稅務(wù)局必須受理，而且，只要你不斷到稅局要求查辦進(jìn)度，稅務(wù)局就受不了了！開發(fā)商非開不可！不出一個(gè)月就應(yīng)該OK了！ 至于，契稅發(fā)票，我不知道你是否是說的契稅稅票，這分兩部分，一部分是你應(yīng)該繳的契稅，一部分是開發(fā)商應(yīng)該繳納的，辦理公積金應(yīng)該是要看你繳納契稅的稅票，這個(gè)契稅應(yīng)該在當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字欣U納并開具。 但是，有時(shí)開發(fā)商開發(fā)項(xiàng)目手續(xù)尚未辦理完畢，房屋住宅交易中心沒有正式對(duì)該樓盤備案登記，你是繳納不上契稅的。這需要你攜帶售房合同、身份證及相關(guān)資料到房屋住宅交易中心進(jìn)行查詢確認(rèn)。 希望可以幫到你。

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• 問 開發(fā)商為什么要草簽
  答

  不管是草簽的合同還是正式簽，都是開發(fā)者提前打印準(zhǔn)備好，為他們的利益服務(wù)的。你想買樓就要按照他們的要求來。這也是提前摸底，在正式買房時(shí)，節(jié)約時(shí)間，避免反悔。正式交易前都會(huì)有草簽一說，而我們要做的就是仔細(xì)看，了解清楚合同里的每一條，維護(hù)我們**大的權(quán)益。既然不可避免，那就認(rèn)真對(duì)待。有必要的話提前咨詢律師。草簽合同一般用于房產(chǎn)交易中，正式簽訂購房合同之前，開發(fā)商有可能先于購房人草簽合同。草簽的合同是有效力的，只要雙方簽字，沒有違法因素，一般是有效的，應(yīng)履行合同。但也需要根據(jù)你們合同的具體約定。這樣操作存在一定風(fēng)險(xiǎn)，但在實(shí)際操作中很常見。如果沒有網(wǎng)簽只有合同，那么肯定也是受法律保護(hù)的。如果開發(fā)商違約，可以依據(jù)合同追究違約責(zé)任。但是沒有網(wǎng)簽就相當(dāng)于在房產(chǎn)局沒有備案，那么開發(fā)商還可以和別人網(wǎng)簽，把房子賣給別人。就等于說法律認(rèn)可購房合同的效力，但法律沒辦法禁止開發(fā)商違約。