為什么開發(fā)商說外地人購房要全款

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• 131****1047

  必須要有購房資格

  查看全文↓ 2018-08-22 00:00:34
• 153****5267

  沒有，可以貸款買房子的

  查看全文↓ 2018-08-22 00:00:21
• 156****0013

  這個不需要全款的

  查看全文↓ 2018-08-22 00:00:10

相關問題

• 問 購房契稅為什么還有開發(fā)商說要3%??？
  答

  夫：公歷79（己未）年10月17日出生妻：公歷79（己未）年12月14日出生陽歷2008年10月13日～11月份適宜你們搬家（入?。┑娜兆樱?0月18日、10月23日、10月30日、11月4日、11月6日、11月7日、11月10日、11月11日、11月16日、11月20日或11月23日。分析如下：1、陽歷2008年10月18日，農(nóng)歷（陰歷）九月二十（辛卯）日3：00～4：59：辛卯日和夫妻雙方生肖三合?！叭胝瑑x式”時請生肖屬雞的親朋好友暫時避開。2、陽歷2008年10月23日，農(nóng)歷（陰歷）九月二十五（丙申）日13：00～14：59、19：00～20：59或1：00～2：59：丙申日是夫妻雙方生肖的貴人?！叭胝瑑x式”時請生肖屬虎的親朋好友暫時避開。3、陽歷2008年10月30日，農(nóng)歷（陰歷）十月初二（癸卯）日11：00～12：59：癸卯日和夫妻雙方生肖三合?！叭胝瑑x式”時請生肖屬雞的親朋好友暫時避開。4、陽歷2008年11月4日，農(nóng)歷（陰歷）十月初七（戊申）日：戊申日是夫妻雙方生肖的貴人；戊申日的貴人是夫妻雙方生肖?！叭胝瑑x式”時請生肖屬虎的親朋好友暫時避開。5、陽歷2008年11月6日，農(nóng)歷（陰歷）十月初九（庚戌）日：庚戌日的貴人是夫妻雙方生肖?！叭胝瑑x式”時請生肖屬龍的親朋好友暫時避開。6、陽歷2008年11月7日，農(nóng)歷（陰歷）十月初十（辛亥）日9：11前：辛亥日和夫妻雙方生肖三合。“入宅儀式”時請生肖屬蛇的親朋好友暫時避開。7、陽歷2008年11月10日，農(nóng)歷（陰歷）十月十三（甲寅）日13：00～14：59或7：00～8：59：甲寅日的貴人是夫妻雙方生肖；甲寅日和夫妻雙方生肖五合?！叭胝瑑x式”時請生肖屬猴的親朋好友暫時避開。8、陽歷2008年11月11日，農(nóng)歷（陰歷）十月十四（乙卯）日5：00～6：59 ：乙卯日和夫妻雙方生肖三合?！叭胝瑑x式”時請生肖屬雞的親朋好友暫時避開。9、陽歷2008年11月16日，農(nóng)歷（陰歷）十月十九（庚申）日7：00～10：59：庚申日是夫妻雙方生肖的貴人；庚申日的貴人是夫妻雙方生肖?！叭胝瑑x式”時請生肖屬虎的親朋好友暫時避開。10、陽歷2008年11月20日，農(nóng)歷（陰歷）十月二十三（甲子）日1：00～2：59：甲子日是夫妻雙方生肖的貴人；甲子日的貴人是夫妻雙方生肖；甲子日和夫妻雙方生肖五合。“入宅儀式”時請生肖屬馬的親朋好友暫時避開。11、陽歷2008年11月23日，農(nóng)歷（陰歷）十月二十六（丁卯）日11：00～14：59：丁卯日和夫妻雙方生肖三合?！叭胝瑑x式”時請生肖屬雞的親朋好友暫時避開。陽歷2008年10月13日、10月20日或11月22日可以搬家，但對全家人助益不大（無助無害）。搬家的日子通常是指：“入宅儀式”的日子，**好在“入宅儀式”前把所有家電、家具就定位、床、書、衣服、等雜物（鍋、碗…）整理好，封門（把門關好），等“入宅儀式”的吉日開門、上香祭祖、開火（點火）或放鞭炮…等，在當天入住。恭喜喬遷之喜，祝事事大吉。

• 問 請問開發(fā)商為什么喜歡全款？
  答

  按揭的話是銀行幫你一次性付款給開發(fā)商的，一般來說到你全部貸款還清，也基本上要至少多付三分之一。而全款則是你一次性付給開發(fā)商，就不需要給利息了，所以差距自然大。

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• 問 外地人上海全款買房
  答

  外地人上海全款買房是可以的。非滬籍人士購房的條件：連續(xù)繳納至少5年的社保，夫妻雙方之中有一方是上海戶口，可以購買首套房，但是如果想要購買第二套房，需要提供5年社?；騻€稅證明，如果夫妻雙方都是滬籍人士，并且夫妻雙方各自和父母在2011年1月30日前住房數(shù)少于等于2套，則可以再購買2套，如果已經(jīng)擁有3套，則可以再購買1套。買房注意：①應該去現(xiàn)場看房，關注樓盤有無預售資格。重點是查商品房預售證，因為沒有預售證就公開進行內(nèi)部認購等。房屋質(zhì)量方面，可以查看有無墻體裂縫、漏水、管道滲漏等問題。②應該上網(wǎng)查發(fā)展商資質(zhì)，查驗所選購的住房是否出現(xiàn)被抵押或者是查封的現(xiàn)象。如果住房是由房地產(chǎn)中介公司代理銷售的，應了解該公司是否具有房地產(chǎn)中介資質(zhì)等。

• 問 外地人購房
  答

  可以啊，那你是考慮那個區(qū)域的房子，可聯(lián)系我

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• 問 外地人購房多嗎現(xiàn)階段？外地人購房要注意什么？
  答

  注意事項：一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時間等正規(guī)的商品房預售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

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