低層房屋建筑面積107平米公攤面積23平米是否合理？

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• 154****0410

  已經很不錯了，得房率為84.02%，公攤并不算很大，屬于合理的范圍吧。

  查看全文↓ 2014-04-23 09:25:06
• 156****7018

  高層公攤主要看是幾梯幾戶，戶數(shù)越多，電梯越多，意味著公攤就大，地處繁華地段公寓性質的高層公攤會更高，相反多層建筑 6層封頂?shù)慕ㄖ?，公攤小，但價格也高，建議買房前先多了解，是房子都有公攤的

  查看全文↓ 2014-04-20 21:15:13

相關問題

• 問 建筑面積50.12平米，公攤面積多少？
  答

  一般來說，高層樓房的公攤面積要大于多層的公攤面積。高層公攤系數(shù)一般在0.18-0.26之間，而多層的公攤系數(shù)則在0.11-0.16之間。不過，每個樓盤，甚至一個樓盤各幢房子的情況都不一樣，因此房屋的公攤面積要實地測量，要根據(jù)房屋的使用功能和相關配套情況來定，沒有限定的范圍。 住宅樓公攤面積計算方法為： 分攤面積=各單元的建筑面積×分攤系數(shù)(分攤系數(shù)=共有建筑面積總和/參加分攤的各單元的建筑面積總和)。其中，需要分攤的面積要由地方房產測繪部門實地測量。

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• 問 室內92平米多少公攤面積合理
  答

  1、商品房分攤的公用建筑面積主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。2、各樓盤因為自身的情況不同，公攤也有差異。據(jù)目前房地產市場上的操作經驗，普通多層住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。

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• 問 建筑面積90平米房子的使用面積是多少?
  答

  90平米的房子，使用面積為：建筑面積（90㎡）-公攤面積=使用面積（套內建筑面積）。（一般房產證上都會寫明：建筑面積多少，公攤面積多少，實際使用面積多。）普通住宅相關面積計算方式：公攤面積=公攤系數(shù)*套內建筑面積套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。公攤系數(shù)=總公共分攤面積/（套內建筑面積*總套數(shù)）普通住宅的一般公攤比例：多層：8%——15%小高層： 10%——20%高層：15%——30%影響公攤面積的因素：1、戶型 同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，點式樓和板式樓是不一樣的。2、套內面積 房子大就多點，房子小就少點3、公共設施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設施、走廊越多公攤就越大。4、建筑規(guī)模 樓梯高度越高公攤越大。

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• 問 ??建筑面積90平米的房子，可以使用面積是多少?
  答

  別的地方不知道，我們秦皇島。。。。。所有新樓盤，高層，90平米，去除室內墻體，你實際能得到的面積不到60平米。。。。我一直就想買房子，看的都氣死了。。。。

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• 問 建筑面積70平米裝修要怎么裝才好
  答

  第一你得先有一張房屋的平面圖其他人才可以幫助你設計，現(xiàn)在的商品房戶型各異沒有什么通用型，和相同型，同樣的裝修不一定是適合你的。

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