兩人離婚后，房子判給了女方，男方再買(mǎi)房算首套房嗎？

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• 136****0063

  算不算首套按“認(rèn)房又認(rèn)貸”的原則，你說(shuō)的情況女方名下房子，貸款都沒(méi)有，當(dāng)然要算首套。
  即使是婚后買(mǎi)的房子，離婚后名下無(wú)房產(chǎn)一方買(mǎi)房也算首套的，這也是為什么那么多人為了買(mǎi)房子假離婚的原因，因?yàn)榭梢再I(mǎi)二套算首套**30%利息低。

  查看全文↓ 2014-04-22 17:47:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 離婚后辦房產(chǎn)證是首套房嗎? 離婚后房子判給男方，女方再買(mǎi)房是否屬首套房
  答

  “現(xiàn)在房貸政策是‘認(rèn)房又認(rèn)貸’，所以不管怎么算，吳先生再買(mǎi)房都算第二套房。一方面，結(jié)婚時(shí)所購(gòu)買(mǎi)的房子產(chǎn)權(quán)證上，署了兩個(gè)人的名字，這一點(diǎn)在房管部門(mén)已記錄在案。

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• 問(wèn) ??離婚了買(mǎi)房算首套房嗎？夫妻離婚后再買(mǎi)房算首套房嗎？
  答

  如果原有房產(chǎn)證上已經(jīng)沒(méi)有你名字，而且你名下也沒(méi)有任何房產(chǎn)，那么再購(gòu)房就算是首套，如果你離婚前有貸款買(mǎi)房記錄，離婚后買(mǎi)房也屬于二套房?！吨袊?guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》一、首套房定義 政策概念里的首套房，并不是大家普遍認(rèn)為的“第一套房”的意思，對(duì)于首套房的概念，通過(guò)對(duì)《中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》梳理后，以下幾種情況都算首套房：1. 貸款并結(jié)清后再買(mǎi)房，算首套房;2. 貸款過(guò)房子后賣掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄的，此時(shí)再買(mǎi)房，算首套房;3. 全款買(mǎi)過(guò)一套房再買(mǎi)房，算首套房;4. 全款買(mǎi)過(guò)一套房后賣掉，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買(mǎi)房，算首套;5. 有兩套房商業(yè)貸款記錄，但已全部還清且出售，并能提供出售證明的，再買(mǎi)房屬于首套房;6. 有一套貸款已還清的房，并且還有一套公積金貸款但已出售同時(shí)能夠提供住房出售的房子，再買(mǎi)房屬于首套房;7. 夫妻兩人一方婚前使用商業(yè)貸款買(mǎi)房，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;8. 夫妻兩人一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款，也算首套房。

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• 問(wèn) 婚前住房算首套房嗎? 婚前男方有房，婚后女方再買(mǎi)房算首套嗎
  答

  夫妻一方名下有一套婚前房產(chǎn)，婚后另一方買(mǎi)房，是算二套房的。《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定：商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。擴(kuò)展資料銀行認(rèn)定為二套房的七種情況：1、自己有住房,給成年子女購(gòu)房如果父母名下住房的房產(chǎn)證上寫(xiě)有成年子女的名字，再為子女購(gòu)房算第二套；否則算第一套。2、自己有住房，以未成年子女名義再購(gòu)

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• 問(wèn) 離婚再買(mǎi)房二套嗎？離婚后房產(chǎn)歸女方 男方再買(mǎi)算二套房嗎？
  答

  婚姻存續(xù)期間購(gòu)房，無(wú)論是簽署誰(shuí)的名字，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。而離婚后歸女方所有，是否履行了法律程序是關(guān)鍵，比如，離婚時(shí)通過(guò)公證處簽署放棄財(cái)產(chǎn)公證書(shū)等，負(fù)責(zé)，未經(jīng)法律認(rèn)可的私下贈(zèng)與是不算數(shù)的，你需要證實(shí)一下，只有履行了放棄財(cái)產(chǎn)手續(xù)，一年后再購(gòu)房才不算二套。

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• 問(wèn) 離婚后買(mǎi)房算首套房嗎？離婚后我再買(mǎi)房，算不算首套房？
  答

  國(guó)家政策是認(rèn)房認(rèn)貸所謂的認(rèn)房，就是看以你的家庭為單位，你和你愛(ài)人，還有小孩名下是否有房子，認(rèn)貸，就是看以你的家庭為單位，你們是否利用過(guò)銀行的住房貸款。再解釋離婚后的情況，離婚就不算是一個(gè)家庭，就只有你一個(gè)人，如果過(guò)戶，公證給男方，而你持有公證書(shū)和離婚證明，還是可以一套的。不過(guò)我剛解釋認(rèn)房認(rèn)貸的政策，是想說(shuō)另外還有一個(gè)情況，就是當(dāng)初你們買(mǎi)房子的時(shí)候，你作為共同貸款人和你的前夫一起貸款了，那么，就算是你利用過(guò)一次銀行貸款，那么第二次利用，就算是第二套。所以看你什么情況，不明白在追問(wèn)吧，只要我懂就給你解釋

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