那些央產(chǎn)房不能正常上市交易？

已有5個回答

• 144****4151

  可以上市交易,但是需要須提供以下資料: 1<**在京單位已購公房上市出售登記表>房主本人簽字并蓋章 2房產(chǎn)證 3原購房合同 4房主身份證(房主已故的提供遺產(chǎn)繼承公證書) 5如遇超標(biāo)的情況,回原產(chǎn)權(quán)單位辦理超標(biāo)處理手續(xù) 。

  查看全文↓ 2014-11-06 16:36:17
• 146****7364

  可以上市交易,但是需要須提供以下資料: 1<**在京單位已購公房上市出售登記表>房主本人簽字并蓋章 2房產(chǎn)證 3原購房合同 4房主身份證(房主已故的提供遺產(chǎn)繼承公證書) 5如遇超標(biāo)的情況,回原產(chǎn)權(quán)單位辦理超標(biāo)處理手續(xù) 。

  查看全文↓ 2014-04-24 19:45:03
• 148****0016

  應(yīng)該都可以的

  查看全文↓ 2014-04-24 16:36:45
• 155****5631

  你好!看看這個文件:**在京單位已購公房上市出售管理辦法 文件號:國管房改[2003]165號頒布日期:2003年8月14日 由國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局、****直屬機(jī)關(guān)事務(wù)管理局制定的**在京單位已購公房上市出售管理辦法將于10月1日起施行: 第一條為規(guī)范**在京單位已購公有住房(以下簡稱已購公房)上市出售工作,適應(yīng)職工改善住房條件的需要,根據(jù)有關(guān)規(guī)定及**在京單位實(shí)際情況,制定本辦法。 第二條本辦法適用于**在京單位已購公房首次進(jìn)入市場出售的管理。 本辦法所稱已購公房,是指職工按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)(含標(biāo)準(zhǔn)價(jià)優(yōu)惠辦法,下同)購買的原產(chǎn)權(quán)屬于**在京單位的公有住房。職工根據(jù)國家政策,按照房改成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的由**在京單位建設(shè)的安居工程住房和集資合作建設(shè)的住房,也視為已購公房。 第三條**在京單位已購公房上市出售遵循統(tǒng)一市場、定點(diǎn)代理、方便職工、系統(tǒng)監(jiān)管的原則。 第四條國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局(以下簡稱國管局)和****直屬機(jī)關(guān)事務(wù)管理局(以下簡稱中直管理局)是**在京單位已購公房上市出售的主管部門,負(fù)責(zé)本辦法的組織實(shí)施和監(jiān)督檢查。 國管局和中直管理局成立在京**和國家機(jī)關(guān)住房交易辦公室(以下簡稱交易辦公室),負(fù)責(zé)為**在京單位已購公房上市出售提供住房檔案等信息服務(wù)和政策咨詢,監(jiān)管交易活動,收集、記錄交易結(jié)果并向原產(chǎn)權(quán)單位及職工所在單位反饋。 第五條交易辦公室選擇三家以上符合條件的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu),作為**在京單位已購公房上市出售的定點(diǎn)交易代理服務(wù)機(jī)構(gòu)(以下簡稱定點(diǎn)交易機(jī)構(gòu)),承擔(dān)**在京單位已購公房上市交易的代理服務(wù)工作。 第六條出售人應(yīng)填寫《**在京單位已購公房上市出售登記表》,交易辦公室根據(jù)職工住房檔案進(jìn)行核對。核對無誤的,出售人可到房屋所在區(qū)、縣國土房管局交易管理、權(quán)屬登記部門辦理過戶手續(xù),也可委托定點(diǎn)交易機(jī)構(gòu)代為辦理房屋買賣以及交易過戶手續(xù)。并提供以下材料:
  (一)房屋所有權(quán)證書;
  (二)房屋共有權(quán)人同意出售的書面意見;
  (三)身份證或者其他有效身份證明;
  (四)與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的公有住房買賣合同;
  (五)與買受人簽訂的已購公房買賣合同;
  (六)物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)清結(jié)證明。 出售人沒...

  查看全文↓ 2014-04-24 09:25:46
• 155****5830

  你要首先查清其產(chǎn)權(quán)情況，看是否明晰，包括土地、房產(chǎn)及歷史交易情況，估計(jì)要交土地增值稅、契稅、交易稅、印花稅、登記費(fèi)用等。

  查看全文↓ 2014-04-24 09:24:06

相關(guān)問題

• 問 央產(chǎn)房怎么上市交易
  答

  業(yè)主本人身份證戶口本房產(chǎn)證，原購房協(xié)議，辦理機(jī)關(guān)：中央和機(jī)關(guān)主辦交易辦公室（藍(lán)島西區(qū)），一般當(dāng)天辦結(jié)，央產(chǎn)房必須在藍(lán)島交易大廳做上市登記,有備案了才能出售.如果還沒有就要讓你的單位到藍(lán)島那做備案才能上市交易.9.3.2央產(chǎn)房住房面積是否超標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)是什么？在京中央國家機(jī)關(guān)職工住房面積標(biāo)準(zhǔn)：***：科級以下60平方米；正副科級70平方米；副處級80平方米；正處級90平方米；副司（局）級別、105平方米；正司（局）級120平方米。如果央產(chǎn)房住房面積超標(biāo)，如果要上市交易，需做哪些事情？超標(biāo)處理準(zhǔn)則：職工購買現(xiàn)住房超標(biāo)的，能分割退回要分割退回；不能分割退回的，可上浮一個職級（正司局級上浮20平方米）。在浮動范圍內(nèi)按超標(biāo)面積×1560計(jì)算，超過浮動范圍的按超出部分×4000元計(jì)算交給原單位.

  全部3個回答>
• 問 央產(chǎn)房上市交易后物業(yè)可否變更？
  答

  直接去交易中心辦理產(chǎn)權(quán)變更就可以了,以后賣出的時(shí)候稅費(fèi)很高.

  全部6個回答>
• 問 央產(chǎn)房要上市交易要注意些什么?
  答

  第一、不是所有的央產(chǎn)房都可以上市交易，因此，對于有意購買央產(chǎn)房的消費(fèi)者，一定要到藍(lán)島交易大廳進(jìn)行查詢是否建檔備案，如果備案就可上市交易，否則不可交易;第二、買方在交易中一定要核對其原始購房合同，以確定該套房屋確實(shí)是該單位的;第三、對于面積超標(biāo)的央產(chǎn)房來說，業(yè)主一定要做好心理準(zhǔn)備，根據(jù)規(guī)定，超標(biāo)面積要按照4000元/平方米來補(bǔ)足差價(jià)后方可上市交易;第四、賣方需填寫《中央在京單位已購公房上市出售表》，產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章后，方可進(jìn)行辦理過戶手續(xù);第五、單位一定要出具物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)結(jié)清證明，否則無法辦理過戶手續(xù)。

• 問 交通部央產(chǎn)房能上市交易嗎？
  答

  就是央產(chǎn)房申請上市的過程,去單位申請央產(chǎn)上市。

  全部8個回答>
• 問 央產(chǎn)房上市怎么辦理？？？？？
  答

  央產(chǎn)房：全稱為“中央在京單位已購公有住房”，本次允許上市的“中央在京單位已購公有住房”是指職工按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的央產(chǎn)房。職工根據(jù)國家政策，按照房改成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的由中央在京單位建設(shè)的安居工程住房和集資合建住房，也視為已購公房。所指“中央在京單位”主要包括：黨中央各部門、全國人大機(jī)關(guān)、全國政協(xié)機(jī)關(guān)、**高人民法院、**高人民檢察院、國務(wù)院各部委、各直屬機(jī)構(gòu)、各人民團(tuán)體及其所屬單位。已購的央產(chǎn)房在繳納土地出讓金（15.6元X土地面積）以后可以變成商品房上市買賣，但是“中央在京單位”的這些房子是不允許買賣的。

  全部2個回答>