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這個情況,說明房屋還沒有交給你手中,還不是現(xiàn)房,對不對?不是現(xiàn)房肯定沒有房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)手續(xù)。先到房產(chǎn)局查是否網(wǎng)簽登記。1、如果沒有辦理貸款,說明這個房子可能還在開發(fā)商手中,不一定已經(jīng)到房產(chǎn)管理局網(wǎng)上登記了,如果沒有登記,則:第一方案:如果違約金不多,則可以申請退房,交納違約金給開發(fā)商;第二方案:違約金較高過你從受買人那賺到的錢,則可與受買人商談出售價格,請求開發(fā)商辦理改簽購買人的手續(xù)(沒有很好關(guān)系,開發(fā)商一般不會同意。開發(fā)商與其讓你賺房屋差價,開發(fā)商不如先收回房屋,再與第三人談購房之事),按二手房交易辦理,要求開發(fā)商辦理網(wǎng)上登記,自己再辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。到交易中心辦理買合同和相關(guān)手續(xù),交納3%的契稅,交納所得稅與營業(yè)稅。2、如果查詢發(fā)現(xiàn)該房已經(jīng)登記到你父親名下,說明已經(jīng)辦理了購買手續(xù),那就得按二手房買賣辦理了,先商談價格,交納相關(guān)稅費,問清購買人是否可貸款,如果他不能貸款,則要求將30%房款或你們商量的價格給你錢,多出的購房款由受買人自己再付現(xiàn)金給開發(fā)商。購買人如能貸款,讓他將你與之商談的價格給你錢,其他房款讓他自己辦理貸款。稅與各項費用,你們可與受買人商量誰出。
全部5個回答>5年內(nèi)非普通住宅要交哪些稅費？
151****1813 | 2014-04-24 18:17:55
已有7個回答
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154****7969
把總價做低北
查看全文↓ 2014-04-26 19:18:50 -
134****2353
原來購買房屋的契稅票是多少 合理避稅 可以去土地局查 當?shù)氐?*低指導價格 非普通住宅 沒滿5年有營業(yè)稅 百分之5.5 個人所得稅 百分之1 契稅 百分之3公房需要補交 土地出讓金 15.6*198查詢到**低指導價 寫個**低指導價格*面積的房子價格
查看全文↓ 2014-04-26 10:18:27 -
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136****9366
只要超過144平方都要交個稅,沒有年代時間限制
查看全文↓ 2014-04-25 21:45:09 -
157****5609
內(nèi)環(huán)140平米低于330萬為普通住宅，等于大于330外為非普通住宅，非普通住宅滿五年只需交差額的5.65%，不唯一2%的個稅3%的契稅，普通住宅只需交契稅，不唯一就交1%的個稅，不滿五年都交5.65%的營業(yè)稅，個稅，契稅
查看全文↓ 2014-04-25 09:27:54 -
158****5048
內(nèi)環(huán)外，外環(huán)內(nèi)。總價200萬以內(nèi)，面積140平米一以下是普通
查看全文↓ 2014-04-24 21:17:43
外環(huán)外，總價160萬以下，面積140平以下，是普通住宅。 -
151****3458
這個和面積沒有直接關(guān)系,首先,要確認房子是否過5年,其次,也是關(guān)鍵的問題就是是不是夫妻雙方唯一住房,如果是的話就免交個人所得稅,如不是要交
查看全文↓ 2014-04-24 18:48:50
相關(guān)問題
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新房需要繳納稅費:1、契稅:城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標準按1.5%征收首購買90平米及普通住房契約按1%征收；2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標準交存非住宅維修基金按照1%標準交存商品住宅(含經(jīng)濟適用房住宅區(qū)內(nèi)非住宅及住宅區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連非住宅)維修基金交存標準: 磚混結(jié)構(gòu)住宅--49元/平米 電梯框架結(jié)構(gòu)住宅--55元/平米 電梯14層(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平米 電梯15層(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平米；3、交易手續(xù)費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米；4、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件；5、證照印花稅:5元/本；6、工本費:10元/本。
全部3個回答> -
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那要看你買的是什么性質(zhì)的房子？具體可以打電話聯(lián)系我。。
全部11個回答> -
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非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。標準1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價160萬以上)；2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、實際成交價格高于該區(qū)市場指導價；以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。
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普宅與非普宅的稅費區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾大方面：一、契稅 普通住宅：購買家庭唯一住房，契稅減半,稅率為1.5%。首次購買90平方米及下普通住房，契稅稅率為1%?！ 》瞧胀ㄗ≌憾惵蕿?%。二、營業(yè)稅 現(xiàn)行營業(yè)稅稅率為5.55%?！ ∑胀ㄗ≌恨D(zhuǎn)讓、出售購買時間不足5年的普通住宅，全額征收營業(yè)稅；轉(zhuǎn)讓、出售購買時間超過5年的普通住宅，免征營業(yè)稅。 非普通住宅：轉(zhuǎn)讓、出售購買時間不足5年的非普通住房，全額征收營業(yè)稅；轉(zhuǎn)讓、出售購買超過5年的非普通住房，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。三、個人所得稅 普通住宅：轉(zhuǎn)讓出售購買時間滿五年且為家庭唯一房產(chǎn)的，免征個稅；轉(zhuǎn)讓出售未滿5年或者非家庭唯一房產(chǎn)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。 非普通住宅：按照總價的2%或者兩次交易盈利部分的20%繳納。
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