房子買賣便宜還是贈予便宜？

已有9個回答

• 144****6798

  **好是辦理過戶手續(xù)。因?yàn)橐院筮@房子還需要出售，到時候因?yàn)橘浻韬屠^承會給買家產(chǎn)生很多費(fèi)用，那樣的話可能房子也會少賣幾萬塊?，F(xiàn)在辦理過戶手續(xù)就不需要征得其他人的同意，只要老人家夫妻兩人帶上身份證，戶口本，結(jié)婚證，你們兩人帶上身份證、戶口本、結(jié)婚證、無房證明到房交所辦理即可。
  雖然花點(diǎn)錢，但是以后你想怎么處置都好！

  查看全文↓ 2014-09-19 17:22:17
• 131****5961

  買賣
  買家的稅:
  1.柒稅:總房價的1.5%
  2.交易手續(xù)費(fèi):3元*建筑面積
  3.印花稅:總房價的千分之0.5
  4.國土勘測費(fèi):90.8元/戶
  5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi):80元/戶
  賣家的稅:
  1.營業(yè)稅:總房價5.5% (滿5年后就沒有了)
  2.個人所得稅:總房價1% (滿5年后如果是唯一一套住房就沒有了)
  3.交易手續(xù)費(fèi):3元*建筑面積
  4.印花稅:總房價的萬分之5
  
  贈與:
  1.柒稅:總房價的3%
  2.交易手續(xù)費(fèi):3元*建筑面積
  3.印花稅:總房價的萬分之5
  4.國土勘測費(fèi):90.8元/戶
  5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi):80元/戶
  6.贈于公證費(fèi):20元/平米*建筑面積
  
  ,不過我勸你**好不要用贈與的方式過戶,除非你買了這房子永遠(yuǎn)不賣了,不然以后你在賣這房子的時候可能會上總房價20%的稅,如果你以后賣100萬,就要上20萬的稅,自己考慮.
  關(guān)于你的問題:
  1.全國都是以契水稅發(fā)票的時間開始計算.
  2.可以以你當(dāng)時購買的房子的房價基礎(chǔ)上適當(dāng)抱高1萬-2萬就可以過戶.(反正絕對不能低于原價過戶的,全國都一樣),要交那些費(fèi)用我上面已經(jīng)把兩種計算方式都給你寫出來了,自己看.
  3.上面我已經(jīng)給你算出贈于的計算方式了,自己看.
  4.贈于后是不能取公積金的,因?yàn)榉孔邮琴浻诮o你,就相當(dāng)于是人家送給你的,你并沒有拿錢買,你辦理贈于在房屋交易所是沒有買賣合同,沒有買賣合同就不能提取公積金,知道了嗎?
  后話:除非你房子永遠(yuǎn)不賣,不然個人建議等5年后用買賣方式過戶.

  查看全文↓ 2014-04-27 10:10:54
• 145****5824

  **好是辦理過戶手續(xù)。因?yàn)橐院筮@房子還需要出售，到時候因?yàn)橘浻韬屠^承會給買家產(chǎn)生很多費(fèi)用，那樣的話可能房子也會少賣幾萬塊?，F(xiàn)在辦理過戶手續(xù)就不需要征得其他人的同意，只要老人家夫妻兩人帶上身份證，戶口本，結(jié)婚證，你們兩人帶上身份證、戶口本、結(jié)婚證、無房證明到房交所辦理即可。
  雖然花點(diǎn)錢，但是以后你想怎么處置都好！

  查看全文↓ 2014-04-27 09:33:51
• 144****6672

  買賣跟贈與一樣是要交稅的，
  1、贈與的話契稅是3%，但是買賣的話還可以有優(yōu)惠的，90平米以下并且是唯一一套房子的話，契稅1%。
  2、贈與的話將來你又想把這套房子賣掉的話，還要交差額的20%的個稅。這么看來還是買賣比較劃算。

  查看全文↓ 2014-04-26 20:50:23
• 144****8561

  如打算一直居住此房屋，**好不要繼承，贈予相對于繼承要好一點(diǎn)；贈予和繼承兩個的稅費(fèi)都不是很多，但相對于長久來說，直接買賣過戶要方便很多，對于你以后處理此房產(chǎn)要方便很多！

  查看全文↓ 2014-04-26 14:26:50
• 146****9636

  肯定是贈與便宜,但具體多少要根據(jù)房屋狀況判定,你到房產(chǎn)管理局問問吧,辦理過戶相關(guān)事情也在那辦。

  查看全文↓ 2014-04-25 10:17:38
• 132****6471

  過戶有兩種方式,一是贈與過戶,第二是買賣過戶,如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓,建議還是買賣過戶,贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅,契稅和工本費(fèi)還是要交,贈與還需辦理公證手續(xù),而且今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人(未婚開未婚證明)到場,房產(chǎn)過戶帶房產(chǎn)證、雙方的身份證、戶口、婚姻證明,去房管局先查檔(核實(shí)買方是否第二套房),簽訂一個買賣合同備案,繳納相關(guān)稅費(fèi),然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證,以及上述材料辦理過戶。以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用,請參考。
  1.契稅:如果購買者是第二套房產(chǎn):契稅為3-4%;首套房產(chǎn)144平米以上是3-4%;90-144平米為1.5-2%;90平米以下為1% 。
  2.營業(yè)稅 ● 成交價的5.5% (滿5年免交)
  3.個人所得稅 ● 成交價的1%
  4.交易手續(xù)費(fèi) ● 6元/M2;
  5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi) ● 80元/件

  查看全文↓ 2014-04-25 09:59:05
• 134****2014

  相對來說買賣劃算的,買賣就是按照一般的稅收征收,贈于的話是房價的30$---60%的征收

  查看全文↓ 2014-04-24 20:45:29
• 157****8695

  一般講贈與要少些，但是考慮今后房屋要出售的問題，就不能一概而論了。這方面，客戶應(yīng)該到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T咨詢一下，贈與和購買或繼承現(xiàn)在的稅費(fèi)情況，對今后要再出售有什么稅費(fèi)，對比后在定奪。

  查看全文↓ 2014-04-24 19:23:00

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  中間轉(zhuǎn)車費(fèi)用比直接到達(dá)的還要多，**便宜的就是火車了。車次：T107次 北京西20:00 --深圳19:45 空調(diào)特快23小時45分鐘 2372 公里 硬座：257塊

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• 問 ??寫字樓便宜還是小區(qū)便宜
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  　　小區(qū)比寫字樓要便宜，通常不止便宜一點(diǎn)，但是如果你要用到辦公用途的話，建議還是買寫字樓比較好，而且要在中心地段，交通比較發(fā)達(dá)，繁華的地方，這將對您的客戶產(chǎn)生良好的印象，這也是公司實(shí)力雄厚，地理位置優(yōu)越的象征。如果你的地方比較偏遠(yuǎn)的話，到那里需要繞來繞去，我認(rèn)為沒有人想再去了。小區(qū)的環(huán)境也比辦公樓差得多，你可以了解當(dāng)?shù)毓局饕谀膫€地段，你就會知道他們都是在繁華地段買寫字樓?！　‘?dāng)然，如果主要用途是用來居住和住行，那么可以考慮比較實(shí)惠的小區(qū)。小區(qū)的辦公環(huán)境就沒有寫字樓那么好，一般只用來休息而不是辦公，是安家的好住處，價格也比較低廉，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。而且，相對于繁華地段的寫字樓，小區(qū)的水電費(fèi)也比較低，價格更加親民。