.png)
從出讓土地到造好房子一般要三到五年時間，對于住宅用地，出讓年限**長也就是70年，所以不管怎么樣都會少于70年。而地下車位，從物權法出臺到現(xiàn)在，應該說已經(jīng)非常明確：為了個人（業(yè)主）的利益，除非有約定，否則，地下車位就是作為配套設施一同出售給業(yè)主的。假如已有約定，那么地下車位不作為附屬設施的話，那如果開發(fā)方要賣70年也是合法的。以上是我個人對現(xiàn)行法律的現(xiàn)解，僅供參考，希望可以幫到你。追問他們說土地是06年之前那的沒有產(chǎn)權，06年之后的有產(chǎn)權是什么意思？
全部3個回答>買無產(chǎn)權車位問題
142****5017 | 2014-04-25 13:43:50
已有9個回答
-
146****2091
產(chǎn)權；是可以轉讓；轉租。自行處理。 使用權；只能用；不能轉租；轉讓。
查看全文↓ 2014-04-28 09:38:10 -
157****8108
沒有的啊，以后就是開發(fā)商的勒。！～
查看全文↓ 2014-04-28 09:05:26 -
146****5299
相當於長期租賃使用,如果有車且車位不多而買車位費用不太貴的話是可以的,但能否像發(fā)展商所說的綁定到房產(chǎn)年限那很難說了,以後的事歸物業(yè)管理公司,而物業(yè)管理由業(yè)主委員會聘請,劃定固定車位雖沒有自己小車庫好,但也算是種安排吧,很多都這樣做的,潛規(guī)則而已。
查看全文↓ 2014-04-26 19:32:13 -
157****0522
不值得，如果你是自用的話那買吧，圖個方便，要是考慮到投資，建議還是買房或者商鋪劃算
查看全文↓ 2014-04-26 19:25:38 -
132****8466
沒有所有權車位是不允許出售的,也不受法律保護。若購買請慎重!
查看全文↓ 2014-04-26 19:05:18 -
143****4421
那只能叫租,只是租用的年限是多長時間
查看全文↓ 2014-04-26 09:23:58 -
156****1862
20年后使用權的話就是開發(fā)商的，和你沒關系的
查看全文↓ 2014-04-25 19:37:27 -
142****8452
能啊 如果私下交易的話 風險很大 **好找個大點的中介 在合同公證處 做一個預約合同公證 同時押一部分尾款 中介費也不貴 如果是十萬的車位的話 中介費也就1800到2000左右
查看全文↓ 2014-04-25 18:40:21 -
134****9119
**好不要買,可以便宜租下它過渡。
查看全文↓ 2014-04-25 15:03:49
相關問題
-
答
-
答
從出讓土地到造好房子一般要三到五年時間，對于住宅用地，出讓年限**長也就是70年，所以不管怎么樣都會少于70年。而地下車位，從物權法出臺到現(xiàn)在，應該說已經(jīng)非常明確：為了個人（業(yè)主）的利益，除非有約定，否則，地下車位就是作為配套設施一同出售給業(yè)主的。假如已有約定，那么地下車位不作為附屬設施的話，那如果開發(fā)方要賣70年也是合法的。以上是我個人對現(xiàn)行法律的現(xiàn)解
全部3個回答> -
答
協(xié)議有沒有效要看訂立協(xié)議的主體有沒有處分該物品的權利。仔細看看你原來的業(yè)主有沒有處分車位的權利。
全部2個回答> -
答
這個到你賣房的時候可以給買主談 因為你也一直是租賃合同嘛 和他談租就行 不過現(xiàn)在哪怕是租的車位也很緊張的
全部6個回答> -
答
地下車位如果沒有產(chǎn)權，一般是不建議大家購買的，但有些人還要買，可能是由于的確十分必須的情況之下才會購買，建議大家在購買車位之前先要了解一下車位的產(chǎn)權性質以及該車位是否能夠辦理產(chǎn)權證，大多數(shù)小區(qū)地下室的車位都歸屬于全體業(yè)主所有，還有一些車位是人防車位，是不具備有買賣資格的，即便是購買也無法辦理產(chǎn)權，而且人防車位只能夠通過租賃的方式來獲得使用權，而沒有所有權?？梢再徺I的車位產(chǎn)權時間和所購買房屋的產(chǎn)權時間是一致的，通過產(chǎn)權登記獲得產(chǎn)權所有證之后，也能夠通過再次交易的方式對車位進行出售和轉讓。每個小區(qū)都有一部分的車位，是按照人防工程來建設屬于國家強制配套的設施，平時不使用的話可以通過租賃的方式來出讓使用權，但這種車位不能夠出售，是用來在國家發(fā)生戰(zhàn)爭時備用的。
買房交流群
產(chǎn)權產(chǎn)證最新問答
- 房貸計算
-
找房小程序
