用公積金貸款買(mǎi)房好還是一次性付清全款買(mǎi)好？如果用的全款，以后還可以用公積金貸款再購(gòu)房嗎？

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• 155****0712

  當(dāng)然是公積金貸款好啊 利息比普通商貸低很多 把自己的錢(qián)投資點(diǎn)別的比如買(mǎi)點(diǎn)基金什么的都行?。。。?！

  查看全文↓ 2014-04-27 10:10:22
• 157****5909

  還可以買(mǎi)房子,是算一套,因?yàn)檑h不受限購(gòu)的影響,你以前也沒(méi)有貸過(guò)款,所以還是算第一次貸款,算是首套,可以付三層。

  查看全文↓ 2014-04-26 14:35:57
• 146****2897

  可以購(gòu)買(mǎi) 只要成都五城區(qū)沒(méi)有住房就算首套 **三成 公積金貸款4.9%7E上浮

  查看全文↓ 2014-04-26 09:47:52
• 154****3903

  和賣(mài)家簽合同時(shí)，把付全款的時(shí)間定在公積金貸款貸下來(lái)的那一天，不過(guò)，只怕賣(mài)家會(huì)不答應(yīng)。**起碼也該先付一部分，不足的部分等貸款下來(lái)再付。銀行這邊是沒(méi)問(wèn)題的。

  查看全文↓ 2014-04-25 14:30:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房一次性付款好還是貸款好? 用公積金貸款買(mǎi)房好還是一次性付清全款買(mǎi)好?
  答

  1次性付款和分期付款優(yōu)劣勢(shì)?1、分期付款未繳納部分，實(shí)際上等于出售方給予購(gòu)買(mǎi)者在將來(lái)的繳付金額中不僅包括未付足的款項(xiàng)，同時(shí)包括該筆資金的應(yīng)付利息。所以，分期付款**后的總支出一般要大于一次性付款的金額。2、從投資人掌握資金的靈活性來(lái)說(shuō)，這里的比較有一個(gè)前提，即分期付款者同樣持有一次性付款的資金，只是他不愿意采用一次性付款方式而已。如果是沒(méi)有足夠資金一次性買(mǎi)入房屋，則他只能采用分期付款方式。在此前提下，分期付款者對(duì)資金的運(yùn)用較具靈活性。因?yàn)榉制诟犊钫叱捌谥Ц兜馁Y金外，還能保留大筆現(xiàn)金，如果此時(shí)恰有好的投資機(jī)會(huì)，他所獲取的收益有可能大大彌補(bǔ)將付出利息的損失。而一次性付款因?yàn)榭钜迅冻?，故而?dāng)有好的投資機(jī)會(huì)時(shí)，便有可能失去良機(jī)，錯(cuò)過(guò)極佳的賺錢(qián)可能。雖然一次性付款之后，購(gòu)房者仍然可以將房屋抵押出去，換取可支配資金，但此時(shí)所付息不說(shuō)，由于銀行投資機(jī)會(huì)轉(zhuǎn)瞬即逝，所以不如分期付款者來(lái)得快捷、靈活。3、從風(fēng)險(xiǎn)的角度說(shuō)，分期付款的風(fēng)險(xiǎn)較一次性付款大。因?yàn)榉制诟犊羁偨痤~較一次性付款金額高，故而投資成本大，同時(shí)還需要提防利率的波動(dòng)。如果利率在付款期上調(diào)，則分期付款者將房屋抵押出去時(shí)，不如一次性付款者來(lái)得痛快。由于要定期還款，這就使得分期付款者必須保留一定的款項(xiàng)，用來(lái)支付還款金額，這時(shí)其資金靈活運(yùn)用的性質(zhì)就多少有所限制。而一次性付款者由于款已付清，所以可以比較輕松地將房屋抵押出去。此外，還需要注意到另外一個(gè)問(wèn)題就大多數(shù)在售房源為期房的樓盤(pán)而言，購(gòu)房者選擇一次性付款還是會(huì)加大購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按期交房，甚至工程“爛尾”，那么你就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。因此，一次性付款適用于購(gòu)房者資金充足、開(kāi)發(fā)商信譽(yù)良好且是現(xiàn)房的情況下。也建議**好付全款的90%，以備不測(cè)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 用全款房貸款可以嗎? 買(mǎi)房用全款好還是用住房公積金貸款好？
  答

  公積金只要交夠滿(mǎn)一年（有些地方是半年，各地方規(guī)定不一，詳細(xì)請(qǐng)參考申請(qǐng)人所在地公積金貸款標(biāo)準(zhǔn)）就可以申請(qǐng)公積金貸款申請(qǐng)條件1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行為能力;3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;4、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房;5、具有購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;6、提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保;7、借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;需要準(zhǔn)備的材料：1.申請(qǐng)人身份證復(fù)印件；2.申請(qǐng)人戶(hù)口本(首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè))復(fù)印件；3.購(gòu)房**款發(fā)票復(fù)印件；4.商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件；5.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；6.借款申請(qǐng)表原件。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房付全款好，還是用公積金貸款好
  答

  如果您有錢(qián)的話(huà)還是全款比較好。貸款本息再低還是要有利息的，相對(duì)商貸來(lái)講公積金比較合適而已

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 全款買(mǎi)房后可以用公積金貸款嗎
  答

  全款買(mǎi)房后也是可以用公積金貸款的，只是公積金貸款是有一定限額的，不能全額使用公積金貸款。目前在進(jìn)行公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，需要滿(mǎn)足以下幾個(gè)條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或者是有效的居留身份。2、擁有穩(wěn)定的職業(yè)以及穩(wěn)定的收入，信用相對(duì)來(lái)說(shuō)比較良好，而且有一定的償還本息的能力。3、擁有合法有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或者是買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。4、沒(méi)有住房補(bǔ)貼的情況下，以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%作為首付，有住房補(bǔ)貼的情況，以個(gè)人承擔(dān)的部分的30%作為首付。4、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或者質(zhì)押，或者可以提供相應(yīng)的擔(dān)保人等等。5、滿(mǎn)足其他的規(guī)定。公積金貸款的利率相對(duì)來(lái)說(shuō)要比商業(yè)貸款更低一些，可以為購(gòu)房者省下更多的利息，而且也能減輕一些購(gòu)房的負(fù)擔(dān)，如果買(mǎi)房滿(mǎn)足公積金貸款條件，那么盡量采用這種辦法。

• 問(wèn) 全款買(mǎi)房后可以用公積金貸款嗎
  答

  全款買(mǎi)房之后也是可以使用公積金的，不過(guò)使用的不是公積金的貸款，而是公積金賬戶(hù)當(dāng)中的存儲(chǔ)余額，是因?yàn)橘?gòu)房合同中的付款條件為全額付款，與公積金貸款條件相悖，因此無(wú)法為其辦理公積金貸款。提供相應(yīng)的手續(xù)之后可以提取賬戶(hù)當(dāng)中的余額用來(lái)支付房款， 購(gòu)買(mǎi)者想要購(gòu)買(mǎi)第二套房子時(shí)，可以申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房。全款買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些1、要確定開(kāi)發(fā)商或者是賣(mài)家是可靠的，如果是沒(méi)有取得五證的項(xiàng)目一定不能購(gòu)買(mǎi)哪怕是再便宜也不能夠購(gòu)買(mǎi)。2、即便是準(zhǔn)備全款支付，也要等所有的手續(xù)都辦理完成之后再支付房款，而且不要把錢(qián)直接打入到開(kāi)發(fā)商的賬戶(hù)中，要采用資金監(jiān)管的方式。3、千萬(wàn)不要為了省錢(qián)和強(qiáng)迫自己全款買(mǎi)房，以免帶來(lái)不良影響影響到了之后的生活品質(zhì)。4、打算全款購(gòu)房的話(huà)，最好選擇現(xiàn)房，哪怕是二手房也是可以的，因?yàn)槠诜坑锌赡軙?huì)出現(xiàn)有樓盤(pán)爛尾、延期交房、開(kāi)發(fā)商跑路等現(xiàn)象支付了全款之后會(huì)讓買(mǎi)房人陷入風(fēng)險(xiǎn)這也是一次性付款最需要考慮的方面。