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：（1）管理服務人員的工資和按規(guī)定提取的福利費；（2）公共設施、設備日常運行、維護及保養(yǎng)費；（3）綠化管理費；（4）清潔衛(wèi)生費；（5）保安費；（6）辦公費；（7）物業(yè)管理單位固定資產折舊費；（8）法定稅費
全部3個回答>過戶費里不包括契稅有法律規(guī)定嗎
149****9783 | 2014-04-26 10:22:18
已有10個回答
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146****1166
你好!房地產的交易有三種形式:
查看全文↓ 2014-04-29 09:24:00
1、房東到手價
2、稅費各付價
3、客戶到手價(或叫成交價)目前上海市多數(shù)房地產銷售(二手房)以房東到手價為主!也就是說房東不管在房屋買賣中產生任何費用,房東一概不付費用,凈到手價格。所有產生的費用包括(上家、下家交易產生的稅、費)均由下家承擔!房東凈到手的房屋價格稱為----房東到手價格!
2、稅費各付價格---房東支付房屋交易中所產生的營業(yè)稅、個人所得稅、1%中介服務費!客戶承擔契稅、1%中介服務費、評估費、貸款費、交易費等!雙方各自負擔自己的費用!
3、房屋買賣交易中所產生的所有費用,均由上家(賣方)承擔!這個交易方法多數(shù)不采用的!二手房交易所需要的費用:上家:營業(yè)稅
1、 出手房價*5.65%=
2、(出售房價-購入房價)*5.65%= (滿五年房產) 個人所得稅:
1、出售房價*1%= (注明:普通住宅) 出售房價*2%= (注明:非普通住宅)
3、免征個人所得稅 (注明:房屋產證或契稅單滿五年并且產權人名下只有一套) 中介費: 出售房價*1%=下家:契稅 1%(首次購房90平米以下住宅) 3%(二套購房或非普通住宅) 中介費:出售房價*1%= 另外(評估費、貸款費、交易手續(xù)費、權證印花費、配圖費)(總費用3000左右,看房屋實際價格) -
133****4432
你如果不是買的二手房,就不需要過戶費.買商品房需要交的稅:
查看全文↓ 2014-04-29 09:14:16
1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。
2、印花稅,購房總價的0.05% 答案補充是的.免不免跟當?shù)卣哂嘘P答案補充就是你剛才說的,27萬乘以百分之1.5呀 -
141****5646
法律不會有這樣的規(guī)定，是雙方合同約定，合同的約定在不違法的情況下，就是合同雙方的法律要遵守。深圳房產糾紛律師周爭鋒
查看全文↓ 2014-04-28 20:26:35 -
152****4665
是你自己過戶時交的，不過中介絕對有義務告知，要不然要他們做什么？可以去消協(xié)，不過更推薦你去建委告，這破壞了你作為消費者的知情權。
查看全文↓ 2014-04-28 19:18:14 -
137****4637
交契稅錢就可以剩下就是幾千的雜費
查看全文↓ 2014-04-28 17:05:04 -
154****6270
有明文規(guī)定的，這是政府有明文規(guī)定的。
查看全文↓ 2014-04-28 09:23:35 -
142****6607
過戶都是按照你在房交所登記的房屋價格計算的 契稅一般征收1-1。5% X 過戶價格 =你要交的契稅 答案補充每個地方的政策不一樣 你過戶以前都可以提前到房交所去問下情況 一般在開房交會的時候過戶費用要減免 、這個費用國家也不會一直減免的答案補充哎...契稅是過戶費用的一種 還有過戶的價格不是房屋交易價格 過戶費用一般包括:契稅 印花稅 國土勘察費等 主要費用就是 契稅 印花稅 如果你 過戶價格是 27萬X1。
查看全文↓ 2014-04-27 21:00:49
5%=契稅 27萬X0。05%=印花稅 其他費用就在100多快錢 -
131****9453
如果是新房根據(jù)各售樓部的不同所交的費用也不同，一般都交2個點的契稅，有的需交有線電視初裝費，物業(yè)配套費，新房不用過戶的
查看全文↓ 2014-04-27 18:01:27
如果是二手房需交
1、需交2個點的契稅
2、交易服務費商品房時6元每平；房改房3元每平
3、看是否滿五年，不滿五年要交營業(yè)稅：房價的5.6%；若滿五年則不交
4、看是否滿五年且是原業(yè)主家庭的唯一住房，若不是則交1%的個稅；若滿則不交
5、工本配圖，每件80元
6、看原業(yè)主是否交過維修基金，若沒有則交多層35元每平，高層65元每平，若原業(yè)主交過了，則可以直接過戶到你的名下 -
152****1411
契稅只是過戶費里面的一種
查看全文↓ 2014-04-27 09:49:29 -
143****9951
過戶費是買賣雙方各付3元/平米，還有什么印花稅，不多房契稅是看平米面積是多少，天津的是90平以下，評估價房款總額的1%，90平-144平 1.5%144平以上3%
查看全文↓ 2014-04-26 10:44:40
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酒店退房時間規(guī)定 無論幾點入住酒店，中午12點之前要退房，否則就要多掏腰包，這是執(zhí)行多年的酒店業(yè)行規(guī)。而在**新公布的《中國旅游飯店行業(yè)規(guī)范》中，超過12點退房加收費用的規(guī)定被刪除，意味著這個“國際慣例”成了歷史。在中國旅游飯店業(yè)協(xié)會**新公布的《中國旅游飯店行業(yè)規(guī)范》(2009年8月修訂版)中，刪去了“12點退房，超過12點加收半天房費，超過18點加收1天房費”的規(guī)定，取而代之的是:“飯店應在前廳顯著位置明示客房價格和住宿時間結算方法，或者確認已將上述信息用適當方式告知客人。
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貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。【房屋拆遷補償標準的計算公式】拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。（一）房屋拆遷補償計算標準（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格（二）房屋拆遷安置費計算標準（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業(yè)造成的損失賠償費。
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雙方可以以合同方式就更名費用作出約定1，開發(fā)商無義務配合原預購人和新購房者之間辦理“更名”手續(xù)。依據(jù)法律規(guī)定，在原預購人取得房屋所有權證之前，商品房不能夠辦理轉讓手續(xù)，原預購人和新購房者之間如果要完成“更名”手續(xù)，則需要開發(fā)商配合解除原合同甚至撤銷原合同備案，而這是商品房預購人和新購房者之間交易行為，開發(fā)商并無配合其完成交易的合同義務。2，開發(fā)商會產生相應費用支出。開發(fā)商在辦理“更名”手續(xù)時類似于充當了中介機構的角色，會耗費相應的人力物力等成本支出；此外，根據(jù)不同地方主管部門規(guī)定，開發(fā)商在辦理撤銷備案登記重新申請備案登記時可能需要交納相關的費用，如果這些費用都由開發(fā)商承擔也不盡合理。3，開發(fā)商可能會放棄追究原預購人違約責任的權利，導致其預期利益損失。實踐中“更名”的需要很可能是因為原預購人的原因不能夠繼續(xù)履行合同，需將購買的商品房轉讓，在此情況下本來開發(fā)商有權追究原預購人的違約責任，要求其支付違約金，而通常開發(fā)商為配合原預購人和新購房者達成交易而放棄追究原預購人的違約責任，而新的購房者甚至有可能因此而低價受讓原預購人的已付款項，這種背景下如果要求開發(fā)商無償?shù)剡M行“更名”手續(xù)，對開發(fā)商而言是不公平的。
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沒有。公攤面積，攤的是公共面積或公共場所。類似樓道，電梯等等。業(yè)主可以正常使用，但不能侵占。有些公攤面積，如配電室，水泵房等，雖然是公共區(qū)域，但實際上都是封閉起來，禁止入內的。
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