購買二手房遇到糾紛,望有經(jīng)驗人士賜教

已有5個回答

• 155****6476

  找個房產(chǎn)糾紛律師來幫你解決吧。當(dāng)時能證明你買此房的材料要收集出來

  查看全文↓ 2014-04-29 09:05:36
• 156****4343

  首先,對您的遭遇表示同情, 就您現(xiàn)在說的情況來說,打官司你贏的幾率不大,1,你沒證據(jù)啊,合同上肯定寫著“……已實際交房為準(zhǔn)”2,北京那房價漲的,打贏了官司你也不見得能得到多少好處。
  對不? 建議您跟開發(fā)商協(xié)商一下,你權(quán)衡一下利弊,到底是買合適還是退房合適,這個就看你自己了。 哎,有一個血淋淋的事實告訴我們,買房一定要買二手房。還是看到房子踏實一些。

  查看全文↓ 2014-04-27 20:25:31
• 143****3240

  你好 在正常交易情況下 建議還是讓中介方幫您挑銀行進(jìn)行按揭業(yè)務(wù) 原因有 第一整個交易過程中 對于時間上的把控比較準(zhǔn)確 不會導(dǎo)致因為貸款時間過長而違約的風(fēng)險 第二 因為中介方和銀行有長期合作關(guān)系 遇到一些棘手的問題 可以盡快幫您解決

  查看全文↓ 2014-04-27 20:19:21
• 147****5058

  項目內(nèi)容不同,經(jīng)營管理的細(xì)則與方向也不同。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:52:53
• 131****7943

  如果你銀行關(guān)系硬,可以自己找如果你跟銀行沒有什么關(guān)系,那么你就交個中介公司吧,中介公司有個按揭部門是專門對客戶貸款的,自己選擇

  查看全文↓ 2014-04-26 14:31:46

相關(guān)問題

• 問 購買二手房經(jīng)驗
  答

  多看，多比較，多想，多問

  全部10個回答>
• 問 請教有經(jīng)驗人士，二手房按揭怎么選擇銀行呀？
  答

  先簽好合同，在打約定的**款給賣方

  全部10個回答>
• 問 二手房買賣中介糾紛怎么辦? 買二手房，遇到糾紛怎么辦
  答

  二手房買賣糾紛如何處理：一、與賣家協(xié)商解決任何糾紛解決的首選方法都是協(xié)商，因為協(xié)商不需要走太過正式的法律程序，耗費時間短，雖然也存在著難以達(dá)成一致意見等缺陷，但在有些情況下反而是比較有效的方法。所以當(dāng)糾紛發(fā)生，購房者開始還是應(yīng)該選擇與賣家面對面協(xié)商，擺出有關(guān)的事實依據(jù)，并提出和解的要求。如果能夠協(xié)商一致，那就將會是圓滿的解決辦法。二、向消費者協(xié)會投訴如果協(xié)商不成，并且房屋買賣的爭議或者分歧比較大，購房者可以向房屋所在地的消費者協(xié)會投訴，并提交詳細(xì)的文字材料和證明材料。雖說消費者協(xié)會的影響力可能不足以為你討回公道，但是畢竟賣家會因此受到調(diào)查，產(chǎn)生一定的困擾，有些賣家并不希望如此，自然就會選擇和平解決了。三、向有關(guān)行政部門投訴如果你購房的時候涉及到了中介費、合同約定外的其他收費和物業(yè)費等費用，那你就可以向有關(guān)的物價行政管理部門投訴。如果遇見了合同欺詐等糾紛，你就可以向有關(guān)工商行政管理部門投訴。如果遇見各類建筑安裝、市政、公用等建設(shè)工程在建期內(nèi)發(fā)生的工程質(zhì)量問題，你可以根據(jù)建設(shè)部《建設(shè)工程質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定》向各級建設(shè)行政主管部門投訴。四、向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁合同雙方在合同中或者事后達(dá)成了仲裁協(xié)議的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。房地產(chǎn)糾紛交付仲裁的前提是雙方當(dāng)事人在合同中訂有仲裁條款，或者事后達(dá)成書面仲裁協(xié)議，否則仲裁機(jī)構(gòu)無權(quán)受理。交由仲裁機(jī)構(gòu)處理不僅方便快捷，而且仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁庭的成員都是由當(dāng)事人雙方自行選定的，也有利于減少糾紛雙方的對立情緒。

  全部3個回答>
• 問 東莞二手房怎么過戶？東莞二手房過戶費用怎么算？有購買過二手房的經(jīng)驗人士麻煩介紹一下。
  答

  如果委托中介服務(wù)，那么于當(dāng)事雙方而言，東莞二手房過戶過程中產(chǎn)生的稅費主要包括以下一些項目：(一)貸款費用(如果涉及按揭購房)：擔(dān)保費：貸款金額×1%評估費：評估價×0.5%抵押登記費：85元(二)稅費交易手續(xù)費：5元×建筑面積契稅：成交價(評估價)×相應(yīng)稅率(根據(jù)戶型面積及房屋標(biāo)準(zhǔn)不同，為1%—4%不等)其中，中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;不滿足于普通住房標(biāo)準(zhǔn)中任一條件的契稅按3%征收;住宅小區(qū)建筑容積率在1.5(含1.5)以上、單套建筑面積在140平方米(含140平方米)以下、單價不超過7000元/平方米(含7000元/平方米)且總價不超過100萬元(含100萬元)，同時滿足以上三個條件的為普通住房，契稅按1.5%征收

  全部4個回答>
• 問 ??遇到了二手房買賣糾紛應(yīng)該怎么辦？
  答

  1、交付糾紛。主要是指房屋過戶登記的糾紛和房款交付的糾紛，在一般的房屋買賣合同中都約定房屋和房款的交付方式或時間，但由于有的合同對房屋和房款交付的先后約定不明而發(fā)生糾紛。一方要求對方先交付房屋和房屋產(chǎn)權(quán)證，而另一方要求先付清房款。雙方各執(zhí)己見爭執(zhí)不下而發(fā)生糾紛。2、房屋買賣合同履行方式糾紛。主要涉及到房屋交付的方式，和房款支付方式。在房屋買賣中雙方往往對如何履行交款和交付房屋，包括交款的時間、次數(shù)、數(shù)量、幣種或房屋交付的時間、房屋的狀況、房屋的裝璜等有約定。但由于對約定的一些具體內(nèi)容的理解不同而發(fā)生糾紛。3、一房二賣糾紛?，F(xiàn)實生活是豐富多彩的，在實際生活中出現(xiàn)的房屋買賣糾紛也是多種多樣的。由于各種不同的原因，一房二賣甚至一房多賣的情況也屢見不鮮。4、房屋質(zhì)量糾紛。無論購房者是買的二手房還是商品房，都有可能出現(xiàn)房屋質(zhì)量上的問題，包括房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題和一般房屋質(zhì)量問題，都是產(chǎn)生房屋質(zhì)量糾紛的重要原因。

  全部5個回答>