用商業(yè)貸款購買首套住房的交易流程是如何操作的？

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• 138****8195

  你這樣做就相當(dāng)于走的正常交易。是可以用公積金貸款買的。 但是就涉及到一個稅錢的問題。不過5年不是 唯一住宅是要交稅的 你可以完全不用過戶 公積金過一年了可以每年提一次來還商業(yè)貸款但是利率還是商貸的利率

  查看全文↓ 2014-04-28 18:13:42
• 151****6941

  首先和你解釋銀行貸款給申請人不是以你成交價格來定的，它是以銀行自己的評估公司出的評估價來定。
  如果按照你所說的總價493972元來定：貸款70%貸款總額345780.4元，公積金貸款20萬，商業(yè)貸款也就是145780.4元，這樣組合貸款就應(yīng)該申請公積金20萬商業(yè)145780.4元，可以同時申請！更多詳情：qq:359238931（注明房產(chǎn)質(zhì)詢）

  查看全文↓ 2014-04-28 09:27:08
• 131****1623

  一說這個我就一肚子苦水，我前前后后跑了N多次。
  1、單身證明或者結(jié)婚證
  2、省份證復(fù)印件
  3、社保記錄（要卡章）
  4、公積金記錄（要卡章）
  5、收入證明、銀行半年流水（要卡章）
  6、戶口本復(fù)印件（首頁 你自己那頁）
  7、房產(chǎn)證（已改成你自己名字的，做抵押用） 土地使用證（未改名，我這邊是信貸公司幫去改名的）
  置于流程倒是簡單了，把他需要簽訂的合同全簽完，然后把材料一交，等吧。。。
  時間長短不一定，要看時間，一般年底比較慢，其他時間商業(yè)貸款1個月左右吧。

  查看全文↓ 2014-04-27 19:20:29
• 137****4976

  如果您是購買二手房的話中介機(jī)構(gòu)會為您代辦這些手續(xù),如果購買新房的話開發(fā)商也會幫您解決貸款方面的問題！

  查看全文↓ 2014-04-27 09:32:54
• 148****1411

  方法：
  1.你可以去你的貸款銀行那里要求公積金沖還貸，就是說沖你的本金；
  2.建議你去職業(yè)擔(dān)保公司辦理公積金裝修貸款，然后把商業(yè)貸款的部分還掉，這樣你的利息比較少，上算點；
  
  補(bǔ)充一點：你的父母、夫妻、子女只有這3種關(guān)系的人，如果有公積金可以幫你一起沖還貸款的！
  
  準(zhǔn)備的材料：
  1.公積金帳號、身份證、**近一期的月對賬單
  2公積金帳號、身份證、戶口本、私章（以上材料如有配偶的，配偶的也要求提供）去到那里填申請表（如有配偶的，配有須陪同一起去）

  查看全文↓ 2014-04-26 22:35:47

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• 問 用商業(yè)貸款購買首套住房的交易流程是如何操作的？
  答

  一說這個我就一肚子苦水，我前前后后跑了N多次。1、單身證明或者結(jié)婚證2、省份證復(fù)印件3、社保記錄（要卡章）4、公積金記錄（要卡章）5、收入證明、銀行半年流水（要卡章）6、戶口本復(fù)印件（首頁 你自己那頁）7、房產(chǎn)證（已改成你自己名字的，做抵押用） 土地使用證（未改名，我這邊是信貸公司幫去改名的）置于流程倒是簡單了，把他需要簽訂的合同全簽完，然后把材料一交，等吧。。。時間長短不一定，要看時間，一般年底比較慢，其他時間商業(yè)貸款1個月左右吧。

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• 問 用公積金貸款購買首套住房的交易流程是如何操作的？
  答

  如果您是購買二手房的話中介機(jī)構(gòu)會為您代辦這些手續(xù),如果購買新房的話開發(fā)商也會幫您解決貸款方面的問題！

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• 問 辦理公積金貸款及商業(yè)貸款的流程是如何操作的？
  答

  要公積金貸款還要看你是單位的還是政府部門你要有單位的收入證明還要交滿1年的醫(yī)社保

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• 問 首套房商貸優(yōu)惠是什么? 首套住房商業(yè)貸款政策是怎樣的？
  答

  若準(zhǔn)備在招行申請個人住房貸款，您實際可以申請到的貸款利率，是經(jīng)辦行結(jié)合國家相關(guān)政策、申請的業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價，審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準(zhǔn)年利率，可進(jìn)入招行主頁，點擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看。

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• 問 公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貸款是如何操作的
  答

  1、首先，需要辦理的是從公積金中取出貸款申請的手續(xù)，在辦理完手續(xù)后，會有一定的時間去進(jìn)行等候。2、在等候期間，需要把公積金轉(zhuǎn)換成商業(yè)貸款，需要和銀行進(jìn)行洽談，簽訂貸款合同，貸款額度、期限、利率等均需要在貸款合同中約定。3、在貸款申請審核通過后，需要將公積金的貸款款項劃入到商業(yè)貸款賬戶，將公積金的款項轉(zhuǎn)換成商業(yè)貸款款項的過程即為公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貸款的過程。4、最后，可以按照貸款合同中約定的貸款期限和利率，按時還款。

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