房屋壽命30年 等著拿拆遷補償

已有5個回答

• 153****1575

  誰說的啊,一般使用年限是70年!

  查看全文↓ 2014-09-17 21:05:11
• 158****4819

  誰說的啊,一般使用年限是70年!

  查看全文↓ 2014-05-21 16:23:38
• 132****0114

  去銀行拿的是他項權利證，你的房子有貸款，過戶前要還清貸款，去銀行拿回他項權證，去交易中心注銷抵押，然后才能過戶

  查看全文↓ 2014-05-20 09:11:56
• 148****1643

  過戶就是房管局改名字一下就行了，有貸款買房的，銀行會辦買房客戶去拿房產證，然后轉交給客戶的

  查看全文↓ 2014-05-20 09:04:11
• 154****6158

  房子壽命到了，就自己翻修吧！反正土地使用權還有40年，你可以合法地繼續(xù)使用。不過房子翻修前，記得要辦理報建手續(xù)，以保證符合規(guī)劃要求。

  查看全文↓ 2014-05-19 16:46:05

相關問題

• 問 這樣還能拿拆遷補償嗎？
  答

  您好，這個的話還是建議您到拆遷辦了解。

  全部10個回答>
• 問 我買了商鋪30年的使用權,拆遷有補償嗎
  答

  應該有補償的,具體多少要看當地拆遷政策了

  全部11個回答>
• 問 房屋拆遷補償
  答

  當然會考慮房屋的質量的問題，還有房屋建造年代、裝修等。因為拆遷的補償主要是依據房屋評估公司對該房屋的評估價值。--本人曾經參與過房屋的拆遷，對房屋的拆遷補償標準和法律依據、程序都有個研究。

  全部2個回答>
• 問 什么是房屋拆遷補償？房屋拆遷補償方式有哪些？
  答

  拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。房屋拆遷補償方式主要有以下兩種：一、貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：1、市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。2、商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。3、重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。二、產權置換產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。產權置換分為兩種形式：1、異地安置。異地安置是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。2、回遷安置。回遷安置是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均**低面積，如上海人均**低面積為22㎡，所以拆遷安置。兩者相結合的補償方式顧名思意，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

• 問 農村房屋拆遷補償有哪些方式，農村房屋拆遷怎么補償？
  答

  國家有專門的政策，規(guī)定下限**少多少，但沒有規(guī)定**多是多少。

  全部3個回答>