商鋪買賣（贈(zèng)與） 稅費(fèi)節(jié)約問題

已有6個(gè)回答

• 131****5599

  這個(gè)貌似有點(diǎn)難問題

  查看全文↓ 2014-09-17 13:05:52
• 157****5304

  本人前段時(shí)間操作過一套這樣的房產(chǎn)，一套市場價(jià)100多萬的房子只交了600元錢不到的稅費(fèi)，絕對真實(shí)案例！
  
  你和你爺爺有沒有要約過份額？如果沒有要約過份額可以操作，具體操作如下：
  所有的過戶都需要打交易申請表，交易申請表的面積就填總面積的1%，價(jià)格就填總房價(jià)的1%，單價(jià)就按照當(dāng)?shù)囟愘M(fèi)指導(dǎo)價(jià)的**低標(biāo)準(zhǔn)填，這樣**省錢！
  
  要是不了解請?jiān)僮穯柊桑?/span>

  查看全文↓ 2014-05-22 09:09:11
• 146****7223

  辦理贈(zèng)與合適
  辦理贈(zèng)與，只需要繳納贈(zèng)與部分的契稅的3%和贈(zèng)與公證費(fèi)2%（贈(zèng)與部分）
  如果辦理買賣的話需要按照你爺爺共有比例來繳納稅費(fèi)
  稅費(fèi)是此比例的3% 個(gè)人所得稅是差額的20% 營業(yè)稅是差額的5.5%

  查看全文↓ 2014-05-21 19:48:03
• 147****3349

  買房要交契稅3%這個(gè)稅**多,其他就手續(xù)費(fèi)很省得,賣方要繳納營業(yè)稅差額的5.6%,土地增值稅0.05%,其他也是小頭。

  查看全文↓ 2014-05-21 09:02:05
• 156****1457

  辦理贈(zèng)與合適辦理贈(zèng)與,只需要繳納贈(zèng)與部分的契稅的3%和贈(zèng)與公證費(fèi)2%(贈(zèng)與部分)如果辦理買賣的話需要按照你爺爺共有比例來繳納稅費(fèi)稅費(fèi)是此比例的3% 個(gè)人所得稅是差額的20% 營業(yè)稅是差額的5.5%

  查看全文↓ 2014-05-20 10:01:23
• 142****2334

  樓主你好，契稅3%，個(gè)人所得稅1%。營業(yè)稅5.6%，增值稅1%

  查看全文↓ 2014-05-19 16:59:31

相關(guān)問題

• 問 贈(zèng)與與買賣的稅費(fèi)問題？
  答

  沒有這方面的政策規(guī)定的,贈(zèng)與所得的房產(chǎn)再次出手還有收個(gè)人所得稅的。除非你價(jià)格做低些。稍微省一些

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• 問 直系親屬贈(zèng)與后的房產(chǎn)買賣稅費(fèi)問題
  答

  參考你的動(dòng)遷協(xié)議，貨幣動(dòng)遷是有成本的。如果沒有成本或發(fā)票等遺失的按全部繳納。

  全部8個(gè)回答>
• 問 房屋（商鋪）買賣稅費(fèi)
  答

  2011年1、像這樣的，你可以讓他去找些理由，不想買他那套新房，然后跟開發(fā)商協(xié)商，做個(gè)一手，直接把新產(chǎn)證名字寫上你的，這樣可以少交一部分稅。你的商鋪過戶給他就可以。2、過戶必須產(chǎn)權(quán)人當(dāng)場，簽字。（現(xiàn)在商鋪產(chǎn)證上是誰的名字，就誰過來簽字）3、商鋪套?用房一樣，屬于不限購的，你買房還是算首套。4、稅費(fèi)問題：首先說明成交價(jià)，是你們雙方協(xié)商決定的價(jià)格。合同價(jià)，是**后合同中所寫的價(jià)格。（因?yàn)槎愘M(fèi)問題很多人在做低房價(jià)，所以合同中的價(jià)格往往是低于成交價(jià)的，下家把成交價(jià)和合同價(jià)中間的錢用現(xiàn)金補(bǔ)齊就可以）差價(jià)，是現(xiàn)在賣的價(jià)格減去當(dāng)時(shí)買進(jìn)價(jià)格。商鋪：要交土地增值稅。評估以后決定，但一般我們按照差價(jià)的30%大致算下營業(yè)稅。差價(jià)的5.55%（市區(qū)5.65%）個(gè)人所得稅。合同價(jià)的1到2%契稅。合同價(jià)的1到3%住房：要交營業(yè)稅。個(gè)人所得稅。合同價(jià)的1到2%契稅、合同價(jià)的1到3%其中還有一部分印花稅啊，手續(xù)費(fèi)啊都是一些小錢，有幾千塊就搞定，這里不多說。營業(yè)稅的算法：如果產(chǎn)權(quán)不滿五年，無論是普通還是非普通住宅，合同價(jià)的5.55%（市區(qū)5.65%）如果產(chǎn)權(quán)滿五年，普通住宅，免征。非普通住宅，差價(jià)的5.55%（市區(qū)5.65%）鑒定普通、非普通住宅的性質(zhì)：普通住宅，必須同時(shí)滿足面積小于140平、價(jià)格低于98萬，樓層總高要高于4層（一般都滿足）。非普通住宅，只要滿足其中一項(xiàng)就可以，面積大于140，價(jià)格高于98萬，樓層總高低于4層及以下以上是上海市對于商鋪、住宅的相關(guān)政策及相關(guān)稅費(fèi)算法，此處只做參考，具體以你所在當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)?？赡軙?huì)有些小變動(dòng)，但大致應(yīng)該一樣。希望可以幫到你??！

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• 問 房產(chǎn)證名字去除（贈(zèng)與\份額買賣）的稅費(fèi)問題
  答

  稅是你們小區(qū)在賣房源的均價(jià)，也就是所謂的市場價(jià)。

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• 問 房屋贈(zèng)與稅費(fèi)問題
  答

  現(xiàn)在過戶的話,很多地方都是5年改2年了,如果你那里還沒改的話,營業(yè)稅是5.55% 個(gè)人所得稅1%,總計(jì)6.55%;如果贈(zèng)與,需要繳納公證費(fèi),可能各個(gè)地方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同,我這里是20元/平,評估費(fèi)嘛,你去評估公司問問,明面收1%,但是有折扣的%7E其他費(fèi)用,有測繪費(fèi),印花稅千分之一,契稅1.5%,登記費(fèi),交易費(fèi)%7E%7E%7E我沒說明的費(fèi)用,都是很少的錢,比較多的都說明了如果你那里5年改2年了,建議你正常過戶,如果沒改,你覺得交6.55%比較多的話,可以考慮走贈(zèng)與,但是贈(zèng)與的房子,以后過戶國家會(huì)收你錢。。。。盡量正常過戶,畢竟你的房子不貴,前年才20萬答案補(bǔ)充過戶費(fèi)用:測繪費(fèi),印花稅,契稅(1/5%),登記費(fèi),交易費(fèi)%7E如未過5年,另交6.55%的營業(yè)稅和個(gè)人所得稅%7E不需公證和評估費(fèi)贈(zèng)與:測繪費(fèi),印花稅,契稅(3%),登記費(fèi),交易費(fèi),公證費(fèi),評估費(fèi)

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