商鋪買賣（贈與） 稅費節(jié)約問題

已有6個回答

• 131****5599

  這個貌似有點難問題

  查看全文↓ 2014-09-17 13:05:52
• 157****5304

  本人前段時間操作過一套這樣的房產(chǎn)，一套市場價100多萬的房子只交了600元錢不到的稅費，絕對真實案例！
  
  你和你爺爺有沒有要約過份額？如果沒有要約過份額可以操作，具體操作如下：
  所有的過戶都需要打交易申請表，交易申請表的面積就填總面積的1%，價格就填總房價的1%，單價就按照當?shù)囟愘M指導價的**低標準填，這樣**省錢！
  
  要是不了解請再追問吧！

  查看全文↓ 2014-05-22 09:09:11
• 146****7223

  辦理贈與合適
  辦理贈與，只需要繳納贈與部分的契稅的3%和贈與公證費2%（贈與部分）
  如果辦理買賣的話需要按照你爺爺共有比例來繳納稅費
  稅費是此比例的3% 個人所得稅是差額的20% 營業(yè)稅是差額的5.5%

  查看全文↓ 2014-05-21 19:48:03
• 147****3349

  買房要交契稅3%這個稅**多,其他就手續(xù)費很省得,賣方要繳納營業(yè)稅差額的5.6%,土地增值稅0.05%,其他也是小頭。

  查看全文↓ 2014-05-21 09:02:05
• 156****1457

  辦理贈與合適辦理贈與,只需要繳納贈與部分的契稅的3%和贈與公證費2%(贈與部分)如果辦理買賣的話需要按照你爺爺共有比例來繳納稅費稅費是此比例的3% 個人所得稅是差額的20% 營業(yè)稅是差額的5.5%

  查看全文↓ 2014-05-20 10:01:23
• 142****2334

  樓主你好，契稅3%，個人所得稅1%。營業(yè)稅5.6%，增值稅1%

  查看全文↓ 2014-05-19 16:59:31

相關(guān)問題

• 問 贈與與買賣的稅費問題？
  答

  沒有這方面的政策規(guī)定的,贈與所得的房產(chǎn)再次出手還有收個人所得稅的。除非你價格做低些。稍微省一些

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• 問 直系親屬贈與后的房產(chǎn)買賣稅費問題
  答

  參考你的動遷協(xié)議，貨幣動遷是有成本的。如果沒有成本或發(fā)票等遺失的按全部繳納。

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• 問 房產(chǎn)證名字去除（贈與\份額買賣）的稅費問題
  答

  稅是你們小區(qū)在賣房源的均價，也就是所謂的市場價。

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• 問 房屋（商鋪）買賣稅費
  答

  2011年1、像這樣的，你可以讓他去找些理由，不想買他那套新房，然后跟開發(fā)商協(xié)商，做個一手，直接把新產(chǎn)證名字寫上你的，這樣可以少交一部分稅。你的商鋪過戶給他就可以。2、過戶必須產(chǎn)權(quán)人當場，簽字。（現(xiàn)在商鋪產(chǎn)證上是誰的名字，就誰過來簽字）3、商鋪套?用房一樣，屬于不限購的，你買房還是算首套。4、稅費問題：首先說明成交價，是你們雙方協(xié)商決定的價格。合同價，是**后合同中所寫的價格。（因為稅費問題很多人在做低房價，所以合同中的價格往往是低于成交價的，下家把成交價和合同價中間的錢用現(xiàn)金補齊就可以）差價，是現(xiàn)在賣的價格減去當時買進價格。商鋪：要交土地增值稅。評估以后決定，但一般我們按照差價的30%大致算下營業(yè)稅。差價的5.55%（市區(qū)5.65%）個人所得稅。合同價的1到2%契稅。合同價的1到3%住房：要交營業(yè)稅。個人所得稅。合同價的1到2%契稅、合同價的1到3%其中還有一部分印花稅啊，手續(xù)費啊都是一些小錢，有幾千塊就搞定，這里不多說。營業(yè)稅的算法：如果產(chǎn)權(quán)不滿五年，無論是普通還是非普通住宅，合同價的5.55%（市區(qū)5.65%）如果產(chǎn)權(quán)滿五年，普通住宅，免征。非普通住宅，差價的5.55%（市區(qū)5.65%）鑒定普通、非普通住宅的性質(zhì)：普通住宅，必須同時滿足面積小于140平、價格低于98萬，樓層總高要高于4層（一般都滿足）。非普通住宅，只要滿足其中一項就可以，面積大于140，價格高于98萬，樓層總高低于4層及以下以上是上海市對于商鋪、住宅的相關(guān)政策及相關(guān)稅費算法，此處只做參考，具體以你所在當?shù)卣邽闇??？赡軙行┬∽儎樱笾聭撘粯?。希望可以幫到你?。?/p> 全部6個回答>

• 問 房屋贈與稅費問題
  答

  現(xiàn)在過戶的話,很多地方都是5年改2年了,如果你那里還沒改的話,營業(yè)稅是5.55% 個人所得稅1%,總計6.55%;如果贈與,需要繳納公證費,可能各個地方收費標準不同,我這里是20元/平,評估費嘛,你去評估公司問問,明面收1%,但是有折扣的%7E其他費用,有測繪費,印花稅千分之一,契稅1.5%,登記費,交易費%7E%7E%7E我沒說明的費用,都是很少的錢,比較多的都說明了如果你那里5年改2年了,建議你正常過戶,如果沒改,你覺得交6.55%比較多的話,可以考慮走贈與,但是贈與的房子,以后過戶國家會收你錢。。。。盡量正常過戶,畢竟你的房子不貴,前年才20萬答案補充過戶費用:測繪費,印花稅,契稅(1/5%),登記費,交易費%7E如未過5年,另交6.55%的營業(yè)稅和個人所得稅%7E不需公證和評估費贈與:測繪費,印花稅,契稅(3%),登記費,交易費,公證費,評估費

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