江蘇省無房產(chǎn)證的房產(chǎn)拆遷時如何補償

已有7個回答

• 143****0093

  你沒有房產(chǎn)證，是本來這個房子就沒有，還是有在別人手上。
  如果是本來就沒有：
  一、違章建筑，拆遷不給補償。
  二、有土使用合同，無建房許可，以建造成本，做適當(dāng)補償。
  如果房產(chǎn)本在別人手上：
  一、你建的房，但房產(chǎn)本還是以前所有人的名字，拆遷補償土地補償部分，歸房產(chǎn)本所有人，地上建筑補償，歸你所有。
  二、房是原來人建的，房產(chǎn)本也是別人的，拆遷主體不對你，補償金給房產(chǎn)本所有人和房屋建造人。拆遷公司不和你談

  查看全文↓ 2014-05-22 13:57:27
• 154****1892

  房屋建筑面積,一般以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無房地產(chǎn)權(quán)證的,以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn),實際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的,以實際建筑面積為準(zhǔn)。
  **后還可以由具有測繪資質(zhì)的測繪部門進(jìn)行測繪確定,以及拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定

  查看全文↓ 2014-05-22 11:16:48
• 136****2953

  補償是有的，會少一點，但是各地補償也不同，

  查看全文↓ 2014-05-22 11:11:15
• 133****0959

  沒有建房手續(xù)，一般不予賠償。

  查看全文↓ 2014-05-21 09:02:24
• 153****1719

  沒有房產(chǎn)證的房子,一般都是小產(chǎn)權(quán)房,這個國家有規(guī)定的不過你這種問法,不知道是不是您買了這種小產(chǎn)權(quán)房,或者想買一套,等待拆遷要補償這種情況還是有一定的風(fēng)險的。

  查看全文↓ 2014-05-20 14:04:55
• 159****8982

  戶口越多越好補償就越多

  查看全文↓ 2014-05-19 21:42:54
• 154****6591

  這個你可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫趾豌y行問

  查看全文↓ 2014-05-19 17:49:54

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• 問 江蘇省**新房屋拆遷補償辦法？
  答

  不合理的！??！

  全部4個回答>
• 問 江蘇省最新房屋拆遷補償辦法？
  答

  江蘇省委辦公廳、省政府辦公廳日前通過《有關(guān)認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作的通知》，向社會公布城鎮(zhèn)房屋拆遷的若干新政策。通知指出在拆遷中不能強(qiáng)制實行單一貨幣補償、先裁決方可強(qiáng)制拆遷、決不能動輒把公安政法機(jī)關(guān)推到第一線，并要求地方政府改進(jìn)工作方法，切實維護(hù)群眾合法權(quán)益。在以往拆遷中，拆遷單位往往壟斷了拆遷許可證等有關(guān)文件，僅向被拆遷居民發(fā)出一封信。對方因?qū)η闆r不明，因此難以配合。盡管目前拆遷**中，對拆遷范圍進(jìn)行了公示，但補償標(biāo)準(zhǔn)依然缺失。為此，通知規(guī)定，對建設(shè)**、拆遷范圍、安置方法、補償標(biāo)準(zhǔn)等，要及時向被拆遷人公示，聽取意見、接受監(jiān)督，并首次賦予被拆遷人在補償標(biāo)準(zhǔn)上的話語權(quán)。此外，被拆遷人還可自主選擇拆遷補償方式，拆遷單位不能強(qiáng)制實行單一的貨幣補償。完善住房供應(yīng)體系，保證符合條件的拆遷居民能夠進(jìn)住不同檔次、不同類型的住房

• 問 江蘇省淮安市房產(chǎn)證怎么做理?
  答

  你這房子如果是政府批得 可以拿著相關(guān)證件去當(dāng)?shù)卣a辦 如果不是政府批得 就不能辦證

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• 問 江蘇省淮安淮陰農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  不要和ZF說什么啦，70W是少了點，但是說，多了也不太可能。我建議和根據(jù)你家的實際情況大約在90-100左右，我告訴你哦，ZF要是認(rèn)真起來就和你算90有房產(chǎn)證的，你什么脾氣也沒有，知道不？這個東西不是根據(jù)新房的價格來衡量你家的拆遷產(chǎn)值，應(yīng)該是：房屋面積*地區(qū)街道均價*結(jié)構(gòu)系數(shù) 土地賠償（大集體土地和小產(chǎn)權(quán)土地是不補償?shù)幕蛘呤窍鄬ρa償） 房屋裝潢 電、水、有線電視、電話、寬帶等等的綜合。

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• 問 江蘇省二手房退稅
  答

  退稅是指你購買的房子原房東方買進(jìn)房子未滿五年或者買進(jìn)滿五年了但不是他名下唯一的一套住宅，那么，在出售此房時需要繳個人所得稅，在出售此房后一年之內(nèi)買進(jìn)住宅，可退回這筆個人所得稅（如果新的房子房價高于出售的房價，全退，如果低于出售的房價，則按比例退）此政策已于2010年10月12日新政出臺后取消，但是在2010年9月30日前出售房子且繳納過個人所得稅的，還可以繼續(xù)享受此政策（必須在一年之內(nèi)購房）你現(xiàn)在是在年初買房，如果你之前或在2010年9月30日之前賣出過一套房子，并且繳過個人所得稅，憑新購房的三證及以前出售的房子的稅票和個人身份證明，可以去退稅。另外，你說的中介公司沒有交購房稅是不可能的

  全部4個回答>