想了解下關于銷售廠房的辦理流程及相關稅費問題？

已有6個回答

• 153****9336

  是可以的，可以成立公司，成立后租用廠房和設備經營，沒有問題

  查看全文↓ 2014-05-22 12:03:00
• 155****7975

  按國家規(guī)定，房產交易雙方各自應該繳納下列稅款：
  買方：契稅和印花稅；賣方：營業(yè)稅和個人所得稅以及印花稅。
  賣方繳納0.05%的印花稅，不足五年的房產要繳納房價5.5%的營業(yè)稅（你的房產不足五年），繳納20%的個人所得稅（差價的20%或房價的1%）。
  作為二手房出售，**好的辦法是讓買方承擔全部稅款。
  一是合同寫明過戶費用由買方承擔。因為產權過戶必須要以繳納雙方的稅款為條件的，實際上就是買方包稅。
  二是合同寫明賣方凈收多少錢，凈收就是不承擔其他任何費用。
  這一切都必須在交易前談妥并體現(xiàn)在合同中。如果合同沒有約定，交易的稅款應該按國家規(guī)定由雙方各自承擔。

  查看全文↓ 2014-05-22 09:03:50
• 135****6553

  工業(yè)廠房出售需交的過戶稅費參考用
  1、契稅：3%（成交價）
  2、印花稅：1‰（雙方各一半）《成交價,評估價取凈值》
  3、查檔：50元《一次性支付(買方)》
  4、登記費：個人:50元；公司:80元
  5、土地增值稅：20%起
  6、交易費：6元/㎡×建筑面積（買賣雙方各一半）
  7、公證費：3‰×成交價（境外才需要此費用）
  8、營業(yè)稅：5%（賣方：實際銷售金額減去原登記價的差價）
  9、人個所得稅：20%（實際銷售金額減去原登記價的差價）
  10、企業(yè)所得稅：15%（實際銷售金額減去原登記價的差價）
  11、貼花：5元（賣方）
  12、城市建設維護稅：營業(yè)稅×0.05%(賣方)
  13、備注：(營業(yè)稅)如果業(yè)主以前有發(fā)票到國土局,評估價減發(fā)票價差額部分的5.05%評估價或售價高于原價差額部分

  查看全文↓ 2014-05-21 10:40:35
• 158****9974

  廠房過戶需要繳納契稅、營業(yè)稅、房產稅、城市土地使用稅,合理避稅的方案是:
  1.營業(yè)稅:自建房產自用免繳營業(yè)稅,但是如果日后將自建廠房出售,需要繳納兩道營業(yè)稅,第一道是建筑安裝,稅率3%,用建筑成本/(1-3%)算;此外還需要按轉讓固定資產繳納5%的從價稅,另附城建稅和教育費附加
  2.契稅避稅,**簡單的方法就是找個評估機構把評估價格降低,這樣的話契稅是按照評估價從價定率計稅,這樣稅交的就少了
  3.房產稅也是按照評估價格減除地方規(guī)定的扣除比率,一般是20%,這樣方法是一樣的就是盡量降低評估價格。
  4.城鎮(zhèn)土地使用稅,是按照房產面積征收,這樣就盡量少申報經營面積,這部分稅自然就少了建議找一個比較正規(guī)的房產幫忙

  查看全文↓ 2014-05-20 17:08:37
• 157****3293

  你的理解在計征房產稅的時候，是有區(qū)別對待的，但在營業(yè)稅的計征上是不對的。營業(yè)稅不會給你扣除什么成本，也不會區(qū)別什么購進和自建的，是直接按照你的全額收入依據(jù)適用稅率直接計算的。所以答案是對的。

  查看全文↓ 2014-05-20 11:20:46
• 158****6324

  土地增值稅和交易總價有很多關系，20%的起征，

  查看全文↓ 2014-05-19 18:34:16

相關問題

• 問 我想了解下關于兄妹間房屋過戶怎么計算稅費哪些？
  答

  應該是需要的。

  全部3個回答>
• 問 想了解下關于深圳購買小產權房的利弊，請指教?
  答

  深圳觀瀾的商品房房價在1萬-1.5萬之間，2000左右的是小產權房（或農民房、集資房），說白了就是無產權，不過房東說拆遷補償?shù)脑?，全業(yè)主平分；自住是可以的，偶都看了幾套，就覺得周邊環(huán)境一般，怕以后對孩子不好，就沒買的

  全部2個回答>
• 問 你好，我想了解下關于二手房營業(yè)稅問題。有哪位網友清楚，謝謝！
  答

  國家營業(yè)稅[1]暫行條例規(guī)定，單位和個人銷售不動產，按成交價格征收5%的營業(yè)稅。1999年，為了配合國家住房制度改革，切實減輕個人買賣普通住宅的稅收負擔，國家出臺優(yōu)惠政策規(guī)定，對個人購買并居住超過一年的普通住宅，銷售時免征營業(yè)稅。個人購買并居住不足一年的普通住宅，銷售時營業(yè)稅按銷售價減去購入原價后的差額計征。**近，為促進房地產市場健康發(fā)展，遏制投機炒作行為，國家對個人轉讓房地產營業(yè)稅政策做出調整，自2005年6月1日起，對個人購買住房不足2年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅。個人購買普通住房超過2年(含2年)轉手交易的，銷售時免征營業(yè)稅。對個人購買非普通住房超過2年(含2年)轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅[2]。 2009年12月9日剛剛結束的由國務院總理溫家寶主持召開的國務院常務會議上，個人住房轉讓營業(yè)稅征免時限由2年恢復到5年，其他住房消費政策繼續(xù)實施。 2011年1月26日由國務院總理溫家寶主持召開國務院常務會議，會議要求個人轉讓不滿5年住宅按銷售總額全額征收營業(yè)稅。

  全部3個回答>
• 問 想了解下關于房地產增值稅稅率一般是多少？
  答

  房地產業(yè)一般納稅人適用稅率11%，選擇簡易征收方法的一般納稅人以及小規(guī)模納稅人適用5%征收率。

  全部3個回答>
• 問 隔熱彩鋼瓦規(guī)格及價格想了解下
  答

  常用的彩鋼復合板根據(jù)材質分聚苯復合板和巖棉復合板，根據(jù)用途可分為墻板和頂板，墻板通常為950、1150企口型和1000、1200H型，還有彩板厚度與中間填充物的厚度又可以成若干種常用的聚苯墻板一般在45.00元-60.00元/平米之間（主要是厚度的差價）頂板在52-72.00元/平米巖棉復合板比聚苯板貴8-12元/平米，安裝費各個地區(qū)都有差異，一般聚苯板在10-15.00元/平米，巖棉板在20-30.00元/平米.