二手房交易，要交什么稅，交多少？

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• 133****0624

  在蘇州，稅費(fèi)都是由買方來承擔(dān)的，不滿5年，營業(yè)稅5.6%；個稅1%，如果賣方在江蘇是唯一住宅，可省去；契稅買方全國無房，且房子面積小于144平米，大于90,1.5%；小于90平米，1%；其余則3%。

  查看全文↓ 2014-11-06 14:02:53
• 152****8858

  在蘇州，稅費(fèi)都是由買方來承擔(dān)的，不滿5年，營業(yè)稅5.6%；個稅1%，如果賣方在江蘇是唯一住宅，可省去；契稅買方全國無房，且房子面積小于144平米，大于90,1.5%；小于90平米，1%；其余則3%。

  查看全文↓ 2014-05-24 11:36:13
• 132****9648

  賣方要繳納的有：1.個人所得稅，也就是你成交價的百分之一（如果你的房子住滿5年的話就不要交了）2
  
  遺產(chǎn)稅百分之二十（繼承稅），如果這房子是您父母繼承給您的，這繼承費(fèi)要交，如果這房子是您買的，
  
  那就不用交了。
  
  3營業(yè)稅：指導(dǎo)價塵0.55（如果您房子5年不要交）
  
  總結(jié)：也就是說，如果您這房子滿了5年、同樣是您自己買的，那稅收幾乎可以忽略不計(jì)，就一中
  
  介費(fèi)。
  
  如果您在房產(chǎn)方面有什么疑問的話，可以毫不猶豫的拿起手機(jī)撥打我的電話。
  
  中環(huán)地產(chǎn)職業(yè)顧問：徐彪

  查看全文↓ 2014-05-24 09:03:53
• 134****2596

  一、營業(yè)稅：要看面積和產(chǎn)證年限 如果沒滿5年 所有的房子都是5.5的營業(yè)稅 如果滿了5年 144平米以內(nèi)的房子不用交營業(yè)稅 144以上（含144）要叫差額營業(yè)稅（大概是全額營業(yè)稅的一半多）
  二、0.1的教育附加費(fèi)
  三、個人所得稅 1個點(diǎn)（如果產(chǎn)證滿5年、又是自己在本地區(qū)的唯一一套住房可以申請免個稅）
  四、中介費(fèi) 1.5 ---通過中介就有 不通過中介就無

  查看全文↓ 2014-05-24 09:03:12
• 157****4372

  稅費(fèi)參考如下：
  查檔20元
  公證費(fèi)成交價*0.3%
  營業(yè)稅：成交價*5.6%
  1、普通住宅滿5年（含5年）免征。
  2、普通住宅未滿5年，全額征收。
  3、非普通住宅滿5年，差額征收。
  4、非普通住宅未滿5年，全征
  個人所得稅：成交價*1%
  1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。
  2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。
  3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。
  4、直系贈與，看老證，滿5年免征。
  契稅：
  1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
  2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
  3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）
  土地收益金：
  成交價*0.5%，房改房征收。
  土地增值稅：
  1、成交價*1%，住宅免征。
  2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。
  印花稅：成交價*0.05%
  1、住宅類，暫免。
  2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。
  轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：
  1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。
  2、面積*6元/平方米，商品房。
  3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
  產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：
  1、80元/本，住宅及配套車庫
  2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
  3、10元/本，共有權(quán)證。
  貼花稅：5元/件。
  比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計(jì)算。

  查看全文↓ 2014-05-22 09:03:42
• 151****9757

  .契稅 面積大于144平米的契稅按3%收取 也就是面積乘以指導(dǎo)價乘以3% 這個該買房交
  2.營業(yè)稅 但是滿了5年了 所以沒有了
  3.個稅 面積乘以指導(dǎo)價乘以1% 這個該房東交，有些房東說凈收，所以有時還是買房交
  4.交易手續(xù)費(fèi) 6元每平米 買房和賣方各交3元每平米
  5.書證費(fèi) 已婚80 未婚100
  6.印花稅 幾塊錢
  7.貼花稅 幾塊錢
  你沒有貸款，不會涉及到貸款所產(chǎn)生的費(fèi)用。

  查看全文↓ 2014-05-22 09:01:40
• 138****7231

  個人將購買的住房對外銷售的征稅情況：
  1、營業(yè)稅：稅率5.6%
  （1）不足5年的按轉(zhuǎn)讓價格全額計(jì)征。
  （2）超過5年（含）的普通住房免征營業(yè)稅。普通住房按茂府辦函[2005]123號文規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)界定。
  （3）超過5年（含）的非普通住房按差額計(jì)征營業(yè)稅。
  轉(zhuǎn)讓價格是評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告上注明的評估價格和買賣合同上注明的成交價格兩者按孰高的原則確定。屬于拍賣的按拍賣成交確認(rèn)書上注明的價格。
  “按差額計(jì)征”是指以轉(zhuǎn)讓價格減去購買價格的差額為計(jì)稅金額，購買價格指購房發(fā)票價格，不包括其他相關(guān)稅費(fèi)。
  “按差額計(jì)征”必須憑發(fā)票或法院文書進(jìn)行抵減。法院文書是指：法院判決書、裁定書、調(diào)解書，以及可由人民法院執(zhí)行的仲裁裁決書、公證債權(quán)文書。
  2、城市維護(hù)建設(shè)稅：按營業(yè)稅稅額附征7%。
  3、教育費(fèi)附加：按營業(yè)稅稅額附征3%。
  4、個人所得稅：帶征率2%
  （1）個人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)五年以上，并且是唯一家庭生活用房取得的所得免征個人所得稅。
  5、土地增值稅：
  個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
  6、印花稅：
  個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。

  查看全文↓ 2014-05-21 13:23:53

相關(guān)問題

• 問 二手房交易交多少稅
  答

  稅費(fèi)參考如下：查檔20元公證費(fèi)成交價*0.3%營業(yè)稅：成交價*5.6%1、普通住宅滿5年（含5年）免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。4、非普通住宅未滿5年，全征個人所得稅：成交價*1%1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。4、直系贈與，看老證，滿5年免征。契稅：1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價3%征收。3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交價*0.5%，房改房征收。土地增值稅：1、成交價*1%，住宅免征。2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。印花稅：成交價*0.05%1、住宅類，暫免。2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。2、面積*6元/平方米，商品房。3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：1、80元/本，住宅及配套車庫2、550元/本，非住宅及不配套車庫。3、10元/本，共有權(quán)證。貼花稅：5元/件。比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計(jì)算。

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• 問 二手房交易要交哪些費(fèi)用? 二手房買賣要交哪些稅
  答

  一、契稅：在購買任何房產(chǎn)時，對于契稅的要求是首套房面積小于90平米，稅率為1%；面積大于90平米，稅率為1.5%。但是在北上廣深四個城市中購買二手房時，稅率高達(dá)3%。二、增值稅及其附加稅這個稅費(fèi)和房產(chǎn)證時間有直接關(guān)系,房產(chǎn)證未滿2年的，稅率為5.6%，房產(chǎn)證滿2年的，則免收增值稅。同樣注意的是在北上廣深四個城市中二手房的增值稅及其附加稅的稅率為兩次交易差額的5.6%。三、中介費(fèi)目前市場上90%的二手房時通過中介交易的，一般中介費(fèi)為成交價的1%-3%之間，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要看中介機(jī)構(gòu)。四、個人所得稅滿五唯一的房產(chǎn)，可以免收個人所得稅。其他的在出售二手房時，都需要繳納個稅，稅率為房屋計(jì)稅價格的1%或者是買賣交易差額的20%。五、印花稅按照規(guī)定印花稅包括交易印花稅和權(quán)證印花稅，但是從09年至今我國暫免收取住宅印花稅，只收權(quán)證印花稅，價格為5元/本。

  全部3個回答>
• 問 二手房交易要交哪些稅？
  答

  安置房是不能過戶的,房管局是不能辦理過戶的

  全部8個回答>
• 問 ??二手房要交什么稅？需要交多少？
  答

  1、契稅首套房：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為1.5％。二套房：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為2％。2、增值稅及其附加稅不動產(chǎn)證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率為5.6％（增值稅稅率為5％）。不動產(chǎn)證滿2年：免征增值稅。增值稅及其附加稅計(jì)算公式：房屋的計(jì)稅價÷（1＋5％）×5.6％3、個人所得稅個人在出售房屋時，需要繳納個人所得稅。稅率為計(jì)稅價格的1％或者房子當(dāng)初買入價與現(xiàn)在賣出價差額的20％。滿五唯一的房子，可以免征個稅。即要免征個稅，需要同時滿足不動產(chǎn)證滿5年且是出售人唯一房產(chǎn)等2個條件。4、中介費(fèi)在進(jìn)行二手房交易時，如果是通過中介進(jìn)行成交，則還需要繳納中介費(fèi)。一般征收成交價格的1％－3％不等，具體看中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5、印花稅印花稅包括交易印花稅和權(quán)證印花稅，交易印花稅為交易額的萬分之五，權(quán)證印花稅為5元／本。非住宅：交易印花稅＝地稅局評估價或網(wǎng)簽價（取價高者）x0.05％，權(quán)證印花稅5元／本。住宅（含普通、非普通）：交易印花稅免征，權(quán)證印花稅5元／本。6、交易手續(xù)費(fèi)按照房屋的面積來征收，住宅一般為4－6元／平方米不等。7、權(quán)證登記費(fèi)個人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含《房屋權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。8、貸款評估費(fèi)二手房貸款時，通常會由銀行指定的評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，收費(fèi)也會有差異，一般為評估價的0.1％－0.5％不等。

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• 問 二手房要交多少稅
  答

  第一、營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加：交易價×5.5％（賣方繳納）；第二、印花稅：交易價×0.5‰（買賣雙方各繳）；第三、土地增值稅：增值額×30％＝<交易價－扣除項(xiàng)目金額之和(原買進(jìn)價、營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、印花稅)>×30％（賣方繳納）；第四、個人所得稅：<交易價－原買進(jìn)價－(合理費(fèi)用即 印花稅＋營業(yè)稅＋教育費(fèi)附加＋城建稅)>×20％（賣方繳納）；第五：契稅：交易價×3%（買方繳納）。

  全部3個回答>