二手房交易，要交什么稅，交多少？

已有7個(gè)回答

• 133****0624

  在蘇州，稅費(fèi)都是由買方來承擔(dān)的，不滿5年，營業(yè)稅5.6%；個(gè)稅1%，如果賣方在江蘇是唯一住宅，可省去；契稅買方全國無房，且房子面積小于144平米，大于90,1.5%；小于90平米，1%；其余則3%。

  查看全文↓ 2014-11-06 14:02:53
• 152****8858

  在蘇州，稅費(fèi)都是由買方來承擔(dān)的，不滿5年，營業(yè)稅5.6%；個(gè)稅1%，如果賣方在江蘇是唯一住宅，可省去；契稅買方全國無房，且房子面積小于144平米，大于90,1.5%；小于90平米，1%；其余則3%。

  查看全文↓ 2014-05-24 11:36:13
• 132****9648

  賣方要繳納的有：1.個(gè)人所得稅，也就是你成交價(jià)的百分之一（如果你的房子住滿5年的話就不要交了）2
  
  遺產(chǎn)稅百分之二十（繼承稅），如果這房子是您父母繼承給您的，這繼承費(fèi)要交，如果這房子是您買的，
  
  那就不用交了。
  
  3營業(yè)稅：指導(dǎo)價(jià)塵0.55（如果您房子5年不要交）
  
  總結(jié)：也就是說，如果您這房子滿了5年、同樣是您自己買的，那稅收幾乎可以忽略不計(jì)，就一中
  
  介費(fèi)。
  
  如果您在房產(chǎn)方面有什么疑問的話，可以毫不猶豫的拿起手機(jī)撥打我的電話。
  
  中環(huán)地產(chǎn)職業(yè)顧問：徐彪

  查看全文↓ 2014-05-24 09:03:53
• 134****2596

  一、營業(yè)稅：要看面積和產(chǎn)證年限 如果沒滿5年 所有的房子都是5.5的營業(yè)稅 如果滿了5年 144平米以內(nèi)的房子不用交營業(yè)稅 144以上（含144）要叫差額營業(yè)稅（大概是全額營業(yè)稅的一半多）
  二、0.1的教育附加費(fèi)
  三、個(gè)人所得稅 1個(gè)點(diǎn)（如果產(chǎn)證滿5年、又是自己在本地區(qū)的唯一一套住房可以申請(qǐng)免個(gè)稅）
  四、中介費(fèi) 1.5 ---通過中介就有 不通過中介就無

  查看全文↓ 2014-05-24 09:03:12
• 157****4372

  稅費(fèi)參考如下：
  查檔20元
  公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%
  營業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%
  1、普通住宅滿5年（含5年）免征。
  2、普通住宅未滿5年，全額征收。
  3、非普通住宅滿5年，差額征收。
  4、非普通住宅未滿5年，全征
  個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%
  1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。
  2、非住宅（無年限制）按成交價(jià)的1%征收。
  3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。
  4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。
  契稅：
  1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。
  2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。
  3、成交價(jià)*3%，（144平米以上含144平米）
  土地收益金：
  成交價(jià)*0.5%，房改房征收。
  土地增值稅：
  1、成交價(jià)*1%，住宅免征。
  2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。
  印花稅：成交價(jià)*0.05%
  1、住宅類，暫免。
  2、贈(zèng)與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。
  轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：
  1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。
  2、面積*6元/平方米，商品房。
  3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
  產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：
  1、80元/本，住宅及配套車庫
  2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
  3、10元/本，共有權(quán)證。
  貼花稅：5元/件。
  比如房價(jià)40萬剩5.6%=22400.00元這樣計(jì)算。

  查看全文↓ 2014-05-22 09:03:42
• 151****9757

  .契稅 面積大于144平米的契稅按3%收取 也就是面積乘以指導(dǎo)價(jià)乘以3% 這個(gè)該買房交
  2.營業(yè)稅 但是滿了5年了 所以沒有了
  3.個(gè)稅 面積乘以指導(dǎo)價(jià)乘以1% 這個(gè)該房東交，有些房東說凈收，所以有時(shí)還是買房交
  4.交易手續(xù)費(fèi) 6元每平米 買房和賣方各交3元每平米
  5.書證費(fèi) 已婚80 未婚100
  6.印花稅 幾塊錢
  7.貼花稅 幾塊錢
  你沒有貸款，不會(huì)涉及到貸款所產(chǎn)生的費(fèi)用。

  查看全文↓ 2014-05-22 09:01:40
• 138****7231

  個(gè)人將購買的住房對(duì)外銷售的征稅情況：
  1、營業(yè)稅：稅率5.6%
  （1）不足5年的按轉(zhuǎn)讓價(jià)格全額計(jì)征。
  （2）超過5年（含）的普通住房免征營業(yè)稅。普通住房按茂府辦函[2005]123號(hào)文規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)界定。
  （3）超過5年（含）的非普通住房按差額計(jì)征營業(yè)稅。
  轉(zhuǎn)讓價(jià)格是評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告上注明的評(píng)估價(jià)格和買賣合同上注明的成交價(jià)格兩者按孰高的原則確定。屬于拍賣的按拍賣成交確認(rèn)書上注明的價(jià)格。
  “按差額計(jì)征”是指以轉(zhuǎn)讓價(jià)格減去購買價(jià)格的差額為計(jì)稅金額，購買價(jià)格指購房發(fā)票價(jià)格，不包括其他相關(guān)稅費(fèi)。
  “按差額計(jì)征”必須憑發(fā)票或法院文書進(jìn)行抵減。法院文書是指：法院判決書、裁定書、調(diào)解書，以及可由人民法院執(zhí)行的仲裁裁決書、公證債權(quán)文書。
  2、城市維護(hù)建設(shè)稅：按營業(yè)稅稅額附征7%。
  3、教育費(fèi)附加：按營業(yè)稅稅額附征3%。
  4、個(gè)人所得稅：帶征率2%
  （1）個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)五年以上，并且是唯一家庭生活用房取得的所得免征個(gè)人所得稅。
  5、土地增值稅：
  個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。
  6、印花稅：
  個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅。

  查看全文↓ 2014-05-21 13:23:53

相關(guān)問題

• 問 二手房交易交多少稅
  答

  稅費(fèi)參考如下：查檔20元公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%營業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%1、普通住宅滿5年（含5年）免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。4、非普通住宅未滿5年，全征個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（無年限制）按成交價(jià)的1%征收。3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。契稅：1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。3、成交價(jià)*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交價(jià)*0.5%，房改房征收。土地增值稅：1、成交價(jià)*1%，住宅免征。2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。印花稅：成交價(jià)*0.05%1、住宅類，暫免。2、贈(zèng)與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。2、面積*6元/平方米，商品房。3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：1、80元/本，住宅及配套車庫2、550元/本，非住宅及不配套車庫。3、10元/本，共有權(quán)證。貼花稅：5元/件。比如房價(jià)40萬剩5.6%=22400.00元這樣計(jì)算。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房交易要交哪些費(fèi)用? 二手房買賣要交哪些稅
  答

  一、契稅：在購買任何房產(chǎn)時(shí)，對(duì)于契稅的要求是首套房面積小于90平米，稅率為1%；面積大于90平米，稅率為1.5%。但是在北上廣深四個(gè)城市中購買二手房時(shí)，稅率高達(dá)3%。二、增值稅及其附加稅這個(gè)稅費(fèi)和房產(chǎn)證時(shí)間有直接關(guān)系,房產(chǎn)證未滿2年的，稅率為5.6%，房產(chǎn)證滿2年的，則免收增值稅。同樣注意的是在北上廣深四個(gè)城市中二手房的增值稅及其附加稅的稅率為兩次交易差額的5.6%。三、中介費(fèi)目前市場上90%的二手房時(shí)通過中介交易的，一般中介費(fèi)為成交價(jià)的1%-3%之間，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要看中介機(jī)構(gòu)。四、個(gè)人所得稅滿五唯一的房產(chǎn)，可以免收個(gè)人所得稅。其他的在出售二手房時(shí)，都需要繳納個(gè)稅，稅率為房屋計(jì)稅價(jià)格的1%或者是買賣交易差額的20%。五、印花稅按照規(guī)定印花稅包括交易印花稅和權(quán)證印花稅，但是從09年至今我國暫免收取住宅印花稅，只收權(quán)證印花稅，價(jià)格為5元/本。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房交易要交哪些稅？
  答

  安置房是不能過戶的,房管局是不能辦理過戶的

  全部8個(gè)回答>
• 問 ??二手房要交什么稅？需要交多少？
  答

  1、契稅首套房：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為1.5％。二套房：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為2％。2、增值稅及其附加稅不動(dòng)產(chǎn)證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率為5.6％（增值稅稅率為5％）。不動(dòng)產(chǎn)證滿2年：免征增值稅。增值稅及其附加稅計(jì)算公式：房屋的計(jì)稅價(jià)÷（1＋5％）×5.6％3、個(gè)人所得稅個(gè)人在出售房屋時(shí)，需要繳納個(gè)人所得稅。稅率為計(jì)稅價(jià)格的1％或者房子當(dāng)初買入價(jià)與現(xiàn)在賣出價(jià)差額的20％。滿五唯一的房子，可以免征個(gè)稅。即要免征個(gè)稅，需要同時(shí)滿足不動(dòng)產(chǎn)證滿5年且是出售人唯一房產(chǎn)等2個(gè)條件。4、中介費(fèi)在進(jìn)行二手房交易時(shí)，如果是通過中介進(jìn)行成交，則還需要繳納中介費(fèi)。一般征收成交價(jià)格的1％－3％不等，具體看中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5、印花稅印花稅包括交易印花稅和權(quán)證印花稅，交易印花稅為交易額的萬分之五，權(quán)證印花稅為5元／本。非住宅：交易印花稅＝地稅局評(píng)估價(jià)或網(wǎng)簽價(jià)（取價(jià)高者）x0.05％，權(quán)證印花稅5元／本。住宅（含普通、非普通）：交易印花稅免征，權(quán)證印花稅5元／本。6、交易手續(xù)費(fèi)按照房屋的面積來征收，住宅一般為4－6元／平方米不等。7、權(quán)證登記費(fèi)個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含《房屋權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。8、貸款評(píng)估費(fèi)二手房貸款時(shí)，通常會(huì)由銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，收費(fèi)也會(huì)有差異，一般為評(píng)估價(jià)的0.1％－0.5％不等。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房要交多少稅
  答

  第一、營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加：交易價(jià)×5.5％（賣方繳納）；第二、印花稅：交易價(jià)×0.5‰（買賣雙方各繳）；第三、土地增值稅：增值額×30％＝<交易價(jià)－扣除項(xiàng)目金額之和(原買進(jìn)價(jià)、營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、印花稅)>×30％（賣方繳納）；第四、個(gè)人所得稅：<交易價(jià)－原買進(jìn)價(jià)－(合理費(fèi)用即 印花稅＋營業(yè)稅＋教育費(fèi)附加＋城建稅)>×20％（賣方繳納）；第五：契稅：交易價(jià)×3%（買方繳納）。

  全部3個(gè)回答>