二手房貸款抵壓和流程是怎樣的？

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• 136****8437

  上海房產(chǎn)證抵押貸款的流程：
  (1)借款人貸前咨詢：填寫住房抵押申請書，
  提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
  (2)銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
  (3)借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。
  (4)借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
  (5)貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

  查看全文↓ 2014-05-26 14:04:22
• 132****6835

  房屋抵押銀行貸款的流程。1.向銀行遞交貸款申請 2.銀行指定的評估公司對貸款房屋進(jìn)行評估 3. 銀行審批貸款,出批貸函 4.做抵押登記 5.出他項 6.銀行放款。

  查看全文↓ 2014-05-26 09:04:58
• 131****2330

  您是想做按揭貸款呀？還是做抵押貸款呀？如果是按揭貸款在購房協(xié)議上體現(xiàn)一下就行，說明是貸款買房，房主是無風(fēng)險的！它的流程是：
  交定金--簽協(xié)議---過**---向銀行申請貸款---銀行審批---批貸通知----交稅過戶---房產(chǎn)抵押---銀行放款
  要是辦抵押貸款就有點(diǎn)繁瑣了，具體你可以找一家貸款擔(dān)保公司，也就是代辦公司，相關(guān)費(fèi)用不多。如果您要是在北京買房，或許我就可以幫上忙的，我可以免費(fèi)幫忙的 呵呵
  希望對您有所幫助！

  查看全文↓ 2014-05-23 20:22:36

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• 問 二手房貸款抵壓跟流程是怎樣？
  答

  二次抵押 利率一般上浮百分之30 費(fèi)用相對來說挺高的。。

  全部3個回答>
• 問 二手房貸款流程剖析是怎樣的？ 二手房按揭貸款流程是怎樣的
  答

  二手房按揭貸款辦理流程：⑴遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)前去驗房做評估。⑵評估根據(jù)約定時間，房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評估。完成后，評估機(jī)構(gòu)向銀行出具評估報告。具體多長時間會依據(jù)約定情況而定，一般3至5個工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評估費(fèi)。

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• 問 買二手房辦理貸款流程是怎樣的? 買二手房貸款流程和需要的手續(xù)?
  答

  二手房是可以貸款的。二手房買賣交易的具體流程：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項,一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用都?xì)w買方支付;買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案;買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費(fèi)用、過戶申請時間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責(zé)任,確定這幾大要點(diǎn)后,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內(nèi)容寫入合同,支付定金給中介公司；

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• 問 銀川二手房貸款流程是怎樣的？
  答

  簽訂房產(chǎn)買賣合同→提交貸款申請→銀行調(diào)查審批→簽訂貸款合同→辦理房產(chǎn)過戶→落實貸款擔(dān)?！y行發(fā)放貸款→借款申請人按月還款

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• 問 二手房貸款買房的流程是怎樣的
  答

  二手房貸款買房的流程：①首先需要找到合適的房源，一般可以通過當(dāng)?shù)氐亩址恐薪楣緛韺ふ曳孔?。找到合適的房子之后，雙方需要約定時間去實地勘察一下房屋，需要確保房子的產(chǎn)權(quán)明晰。②在確認(rèn)了需要購買這套房子之后，雙方需要簽訂正式的購房合同，并且支付相應(yīng)的首付。③然后買房人需要到銀行指定的事務(wù)所去填寫貸款的申請表格，并且由事務(wù)所的律師把相關(guān)的材料遞交給銀行進(jìn)行貸款的審批，在這個過程當(dāng)中，事務(wù)所一般是需要收取相應(yīng)的費(fèi)用的。④在15個工作日內(nèi)銀行會完成貸款審批的工作，如果材料沒有問題，則可以辦理貸款手續(xù)，申請人可以和銀行簽訂貸款合同。⑤接下來買賣雙方需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局去辦理房屋手續(xù)，在領(lǐng)到賣契之后需要送給銀行，然后由銀行來劃撥款項。