動(dòng)遷房需要繳納契稅和維修基金嗎？

已有7個(gè)回答

• 141****6272

  不知道你是在什么地方？？

  查看全文↓ 2014-06-14 20:12:04
• 145****1580

  不對 一般來說 中介只保管產(chǎn)證原件 并要開具保管書 其它都應(yīng)由房東自己保管

  查看全文↓ 2014-05-30 16:47:23
• 138****8618

  拆遷安置房,如果是新房,是需要交納維修基金和契稅的,但是有時(shí)政策會(huì)考慮免除部分或全部契稅。

  查看全文↓ 2014-05-30 09:02:22
• 135****8817

  問題不全面 無法回答 不過是動(dòng)遷了以后去買一手房肯定是要交維修基金的，至于契稅 只能你把問題能的全面點(diǎn)了。

  查看全文↓ 2014-05-29 10:56:30
• 154****9311

  不需要的，再說你沒買房子，交契稅做什么呢

  查看全文↓ 2014-05-28 14:12:39
• 157****1939

  各個(gè)地方不一樣,有些地方要交,有些地方免半或是全免。比如昆明,是不用交契稅的.但是那個(gè)地方都得交維修基金,其實(shí)這個(gè)就是物業(yè)費(fèi)一樣的。

  查看全文↓ 2014-05-28 09:05:06
• 154****3355

  江北的房子面積在144以下，單價(jià)3700以下的，交2%的稅，維修基金小高層（電梯）3%，多層是2%！
  如果面積144以上單價(jià)3700以上，稅就是4%！
  如果你是小高層（房價(jià)在3700以下，面積144以下），那你要交2% 3%=5%
  如果是多層（房價(jià)在3700以下，面積144以下），就是2% 2%=4%

  查看全文↓ 2014-05-27 22:49:35

相關(guān)問題

• 問 動(dòng)遷房要交契稅嗎? 動(dòng)遷房和二手房需要付契稅嗎
  答

  財(cái)稅[2012]82號(hào)市、縣級人民政府根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有關(guān)規(guī)定征收居民房屋，居民因個(gè)人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購置房屋，并且購房成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償?shù)?，對新購房屋免征契稅；購房成交價(jià)格超過貨幣補(bǔ)償?shù)?，對差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。居民因個(gè)人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并且不繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對新?lián)Q房屋免征契稅；繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。也就是說，假設(shè)拆遷時(shí)征收的價(jià)格是100萬，你相應(yīng)獲得了100萬以下的房，不用交； 相應(yīng)獲得了100萬以上的房，對超過100萬部分的差價(jià)交契稅。

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• 問 動(dòng)遷房辦產(chǎn)證要交維修基金嗎
  答

  房屋動(dòng)遷協(xié)議原件和復(fù)印件，身份證原件和復(fù)印件，動(dòng)遷商品房分配供應(yīng)單，戶口本原件和復(fù)印件，維修基金發(fā)票以及繳納至辦理產(chǎn)證之前的物業(yè)管理費(fèi)（發(fā)票） 房屋動(dòng)遷協(xié)議原件和復(fù)印件，身份證原件和復(fù)印件，動(dòng)遷商品房分配供應(yīng)單，戶口本原件和復(fù)印件，維修基金發(fā)票以及繳納至辦理產(chǎn)證之前的物業(yè)管理費(fèi)（發(fā)票）

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• 問 動(dòng)遷房辦理房產(chǎn)證時(shí)，需要交房屋維修基金嗎？
  答

  1、商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金?！　?、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入?！　?、首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。也有部分城市多層為20元/平方米收取，具體以可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T?！　?、維修基金的交納時(shí)間一般是在交房入住的時(shí)候開始交納的，后期辦理房產(chǎn)證的時(shí)候需要出具維修基金的繳款憑證。

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• 問 動(dòng)遷房辦理房產(chǎn)證時(shí)，需要交房屋維修基金嗎？
  答

  辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,必須繳納契稅和房屋維修基金。不繳納是無法辦理產(chǎn)權(quán)證的。根據(jù)國家的相關(guān)法律規(guī)定，每一個(gè)住戶在購買新房的時(shí)候都是需要繳納維修基金的，換句話說，維修基金是必須要交的，如果不交的話，對您的利益是會(huì)有較大的損害的。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，主要是在物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目的時(shí)候需要用到的，不得挪作他用。

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• 問 動(dòng)遷房辦理房產(chǎn)證時(shí)，需要交房屋維修基金嗎？
  答

  1、商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。　　2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入?！　?、首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。也有部分城市多層為20元/平方米收取，具體以可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T?！　?、維修基金的交納時(shí)間一般是在交房入住的時(shí)候開始交納的，后期辦理房產(chǎn)證的時(shí)候需要出具維修基金的繳款憑證。

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