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辦理過戶時，賣方需要攜帶哪些資料？？

133****9820 | 2014-05-30 19:46:45

已有9個回答

  • 133****2673

    身份證 戶口本

    查看全文↓ 2014-06-08 19:23:51
  • 142****9263

    賣方需提供以下資料：
    ◆ 房主本人身份證原件
    ◆ 房產證原件。（公房）購房協(xié)議原件 、央產房（上市登記表）原件、本人不能到場需要做委托公證。
    買方需提供以下資料：
    ◆ 身份證原件
    ◆ 戶口本原件
    ◆ 結婚證原件
    ◆ 暫住證原件
    ◆ 銀聯(lián)卡（交稅費用）

    查看全文↓ 2014-06-02 13:36:00
  • 158****1612

    需要：不動產銷售票務、契稅完稅證明、維修基金票務、房屋所有權證原件、房產坐落一致證明商品房：買賣雙方身份證原件；
    房改房、安居工程房、經濟適用房：賣方夫妻雙方身份證原件，買方本人身份證原件。

    查看全文↓ 2014-06-02 09:03:16
  • 131****7862

    賣方產權人是夫妻二人，帶戶口本，房產證，婚姻狀況證明，身份證就可以雙方到場做個委托公證就可以了。公證后一方去房產局辦理過戶就可以了。公證處和房產局周六上班，周7不上班

    查看全文↓ 2014-06-02 09:03:02
  • 155****8977

    這要看是在什么銀行辦理貸款的,一般的銀行是需要在過戶前辦理銀行貸款手續(xù)的,但建設銀行是等下家的產證出來后再辦理的!

    查看全文↓ 2014-05-31 13:26:05
  • 138****9710

    看看這個吧

    二手車交易過程中**重要的有兩點：驗車和檢查車輛檔案。只有通過車管所的驗車和查驗檔案后，該車才能順利過戶。為了方便大家能在市場里一次辦完手續(xù)，一般由二手車交易市場的駐場民警、工商、稅務等工作人員聯(lián)合辦公，現(xiàn)場辦理。
    車輛過戶注意事項（一）
    大體分四種情況：
    1． 單位對個人：需要攜帶賣方單位組織機構代碼證，買方個人身份證，機動車登記證書，機動車行駛證，機動車原始購置發(fā)票，機動車買賣合同。
    2． 個人對單位：需要攜帶賣方個人身份證，買房單位組織機構代碼證，機動車登記證書，機動車行駛證，機動車原始購置發(fā)票，機動車買賣合同。
    3． 單位對單位：需要攜帶賣方單位組織機構代碼證，買房單位組織機構代碼政，機動車登記證書，機動車行駛證，機動車原始購置發(fā)票，機動車買賣合同。
    4． 個人對個人：需要攜帶賣方個人身份證，買方個人身份證，機動車登記證書，機動車行駛證，機動車原始購置發(fā)票，機動車買賣合同。
    原始發(fā)票：2002年后原始發(fā)票須有工商部門驗證章
    外地個人購車需要提供身份證及有效期為一年的暫住證。
    車輛過戶注意事項（二）
    1． 行駛證的過戶：辦理時需要詳細填寫機動車轉移登記申請表和機動車所有人信息登記表，買方的需要提供身份證件的復印件（如是個人，需要居民身份證復印件，如是單位，需要組織機構代碼證的復印件），一般規(guī)定，如果是個人購買二手車，需要本人到場，如果不能到場，需要有代理人持相應的證件，此外還需要攜帶機動車登記證書，機動車行駛證，機動車的數(shù)碼照片，過戶發(fā)票的第一，第二聯(lián)，機動車驗車單。帶足這些單據證明，就可以到窗口辦理形式本過戶了。
    2． 轉籍過戶：相比行駛證的過戶要麻煩一些，攜帶并填寫的有機動車轉移登記申請表，機動車轉籍代理委托書，買方的身份證件需要復印兩份（個人是居民身份證，單位是組織機構代碼），賣方則需提供與其住址相符合的所有人的身份復印件，機動車登記書，機動車行駛證及復印件，過戶發(fā)票第一，二聯(lián)及交費憑證。這里重要要提醒的是需要有機動車車架號拓印膜，如果是盜搶嫌疑車輛需要提交派查證明，以正清白，可以正常交易。
    車輛過戶注意事項（三）:登記證的辦理：
    車輛過戶注意事項（四）:過戶流程：
    以上是我們在二手車交易市場采集到關于過戶的資料。這里也有一些要點需要強調：
    1．車輛登記證書一定要辦理
    車輛登記證書就好像是房產證，是車輛必要產權憑證，2002年之前購買的汽車大部分都沒有登記證書，在車輛交易的時候需要進行補辦登記證書。在二手交易完成之后，在車輛登記證書里會詳細記錄原車主和現(xiàn)車主的詳細信息，車輛目前的所屬狀態(tài)，確保交易雙方和車輛管理部門了解車輛產權變更情況。據了解目前，在一些規(guī)模較大、服務比較規(guī)范的舊機動車交易市場內，一般都設有車輛登記證**窗口，車主可以就近辦理。
    2．車輛行駛證書一定要變更
    車輛行駛證書是僅次于車輛登記證書的重要證件，平時駕駛時需要隨身攜帶在車主身上的憑證，買賣雙方在交易二手車的時候，車輛行駛證書也要變更。這里重要說明，車輛行駛證的車輛照片也要與車輛相符，整體外觀，車身顏色，包括是否有天窗等等的細節(jié)都要相符，車輛要按照規(guī)定年檢合格才允許辦理。
    3．車主身份證、單位代碼證書要真實有效
    車輛進行產權變更的時候必須出示交易雙方的身份證明，單位需要出示單位的代碼證書。這其中身份證明過期、代碼證書沒有年檢等情況經常發(fā)生，需要交易雙方辦理妥當。還有一種情況就是身份證或者代碼證書的地址和名稱與原來車輛的登記證書或者行駛證不相符，這也需要交易雙方到車輛管理所變更。
    4．車輛購置附加稅、養(yǎng)路費和車船使用稅須合法有效
    在車輛產權變更中，需要對車輛的購置附加稅，養(yǎng)路費和車船使用稅進行查驗，車輛的購置附加稅必須繳納，養(yǎng)路費至少繳納至車輛交易時間內的一個月，車船使用稅必須繳納至車輛交易的當年。
    5．簽訂車輛交易合同，相關內容要填寫清楚
    車輛購買過程中，買賣雙方應該簽訂買賣合同，在合同中交易雙方應明確填寫車輛的有關數(shù)據、車輛的狀況、費用負擔以及出現(xiàn)問題的解決方法等，避免今后出現(xiàn)問題沒有依據。同樣也保證了雙方的權益。
    6．及時**相關手續(xù)的變更
    舊車交易中，買賣雙方在舊車交易市場變更車輛產權之后還需要到附加稅征稽處辦理購置附加稅變更，到養(yǎng)路費征稽處辦理養(yǎng)路費變更，到保險公司辦理保險手續(xù)變更。尤其檢查購置費檔案是否健全，養(yǎng)路費是否欠繳。
    車輛購置稅一定要檢查一下原車的稅單，有些車原來沒有交過購置稅，在過戶后這些未交稅、免交稅的車輛會被要求補齊購置稅，這可是一筆為數(shù)不菲的支出，所以誰來補交的問題一定要確定。
    養(yǎng)路費對于養(yǎng)路費這塊內容基本沒有空子可鉆，只要注意看一下繳費憑證，上面清楚地記錄了養(yǎng)路費的期限，就可避免糾紛的發(fā)生。
    對于保險方面：保險過戶應及時辦清過戶手續(xù)，以免索賠時產生不必要的麻煩。
    近年來，交管局對于路面違章進行電子眼監(jiān)控，出現(xiàn)了非現(xiàn)場處罰，在交易時也需要對于車輛違章和未處理的事故進行查詢，避免之后出現(xiàn)問題，雙方產生糾紛。
    7．購買的車輛需要在在年檢有效期內的，核對車架鋼印號，發(fā)動機鋼印號無誤后方準許交易。除了要核實之外，還要注意是否有涂改痕跡，出現(xiàn)涂改痕跡基本可以和交易陷阱劃等號了。特別提醒車友，平時不要到不正規(guī)的修理廠或路邊店維修車輛，避免因為不當?shù)木S修改動鋼印，而產生車輛不能交易的后果。如因維修一定要改動的，應到車管所辦理變更手續(xù)。
    8．其他：合同簽訂后開具舊機動車交易發(fā)票，相關費用的承擔由買賣雙方協(xié)商決定。
    熟悉這些二手車的交易流程后，希望可以給那些想買到合適二手車的朋友提供更多的幫助，避免很多事后因為手續(xù)不全帶來的不必要的麻煩，我們還是把作業(yè)功課做在前面，熟悉了這些流程，再去從容面對二手車交易。**后，祝愿各位要去進行二手車交易的朋友都能稱心如意的買來一輛自己喜歡的新車。

    查看全文↓ 2014-05-31 12:13:55
  • 153****9089

    到中介問下，找個好中介對你有利的

    查看全文↓ 2014-05-31 09:03:57
  • 145****8156

    賣房夫妻帶好所有資料直接去做公證就可以的了，南京的房管局我不清楚上不上班的，蘇州這邊是不上班的

    查看全文↓ 2014-05-30 20:28:25
  • 136****0466

    您好：你的房子是要賣了還是已經賣了【收了買家錢沒有，買賣合同定沒有】，產權證寫了幾個人的名字，是什么時候得到的房產證。
    如果是新產權證【什么是新產權證可以問房子所在房交所】，只需要產權證上的人到房交所過戶。

    查看全文↓ 2014-05-30 20:02:25

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