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不是的。契稅是辦理房產(chǎn)證時繳納的，房貸是房屋的購買費(fèi)用。辦理房產(chǎn)證是需要繳納相關(guān)費(fèi)用的：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：（1）居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本；（2）其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。2.其他稅費(fèi)具體如下：（1）商品房：契稅——1.5%（非普通住宅3%）印花稅——0.1%、營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。（2）房改房：契稅——1.5%（非普通住宅3%）印花稅——0.1%、土地出讓金——當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以1%<如果是標(biāo)準(zhǔn)價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費(fèi)過戶。（3）經(jīng)濟(jì)適用房：契稅——1.5%（非普通住宅3%）印花稅——0.1%。
全部3個回答>現(xiàn)房貨款要先交契稅銀行才放貨嗎
132****3856 | 2014-09-18 19:20:31
已有18個回答
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156****3659
沒有這個說法啊
查看全文↓ 2014-09-21 20:45:41 -
156****3185
不是的啊。聽誰說的。
查看全文↓ 2014-09-20 23:32:14 -
134****4916
沒聽過這個說法
查看全文↓ 2014-09-19 16:34:18 -
142****0532
不是，資料齊，信譽(yù)度好，一般都可以放貸。
查看全文↓ 2014-09-19 14:42:15 -
151****3989
手機(jī)操作中，很多銀行是要求見了過戶契稅繳納證明和收件單才發(fā)放貸款的。
查看全文↓ 2014-09-19 13:20:38 -
153****6245
一直沒這個說法的喲
查看全文↓ 2014-09-19 10:36:29 -
141****2802
你好 不是的 購現(xiàn)房貸款你的證件齊全 沒有信譽(yù)不良 銀行通過就放款了 契稅是你拿房時在交 高玲麗
查看全文↓ 2014-09-19 10:21:57 -
147****1776
沒有啊，契稅是交房的時候交的啊
查看全文↓ 2014-09-19 09:40:27 -
141****0345
沒有啊，契稅是交房的時候交的??！是房管局收的，跟銀行又沒有關(guān)系！
查看全文↓ 2014-09-19 09:27:33 -
151****0218
不用啊
查看全文↓ 2014-09-19 09:22:26 -
157****4707
不用啊。一手的只要征信沒有問題就可以的
查看全文↓ 2014-09-19 09:16:28 -
154****7506
一手樓盤不存在此類現(xiàn)象，一般是二手房需要辦理資料和手續(xù)比較復(fù)雜
查看全文↓ 2014-09-19 08:51:35 -
142****9214
你好 一手樓盤就不用來的，你可以參考下。
查看全文↓ 2014-09-19 07:47:46 -
132****9602
是的 都要交的
查看全文↓ 2014-09-18 21:33:31 -
138****8227
嗯 一手的契稅不用多少的
查看全文↓ 2014-09-18 21:24:56 -
151****1158
是呀！一手契稅用不了很多錢的
查看全文↓ 2014-09-18 20:45:45 -
148****3303
是的，契稅和**款交完后，才放貸款
查看全文↓ 2014-09-18 20:33:35 -
156****1227
現(xiàn)在都市這樣子啊
查看全文↓ 2014-09-18 20:01:21
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不是的；交房要先交契稅，然后驗房這屬于開發(fā)商的規(guī)則，怕用戶退房；根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》(國務(wù)院令[1997]第224號)第八條規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例細(xì)則》（財法字[1997]52號）第十八條規(guī)定，條例所稱其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證，是指具有合同效力的契約、協(xié)議、合約、單據(jù)、確認(rèn)書以及由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的其他憑證。
全部3個回答> -
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似乎銀行并不提供此項貸款。
全部3個回答> -
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契稅是不會反還的，還是按照國家的規(guī)定:普通住宅，面積大于90平交1.5%面積小于90平交1%非首次購房3%。非普通住宅直接3%
全部3個回答> -
問 買房先交契稅嗎答
先交納稅費(fèi)再辦理房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證的流程:1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等。2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、拿測繪圖(表)由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。4、領(lǐng)取相關(guān)文件在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。6、提交申請材料,主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;
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