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您好，假如您已經(jīng)交了訂金簽完合同，那么意思代表您已經(jīng)有這間房子的使用權，如果您現(xiàn)在不想租這個房子，訂金要不就跟業(yè)主協(xié)商，協(xié)商不了，訂金就沒有了，中介費，就一定要交
全部3個回答>定房時交了訂金又不想要了怎么辦？
157****9520 | 2014-09-19 14:55:14
已有35個回答
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138****6016
那只有塌訂。
查看全文↓ 2014-09-22 09:14:05 -
138****9197
定金是退不鳥的
查看全文↓ 2014-09-21 20:45:15 -
145****5681
定金不好退的 您可以另選戶型呀
查看全文↓ 2014-09-21 20:33:41 -
131****6176
這個需要你找到不 要的。理由.是房屋本身問題還是不想要.要給自己留夠空間
查看全文↓ 2014-09-21 20:18:09 -
157****8724
定金是不太好退 你要是不喜歡戶型 可以換個戶型，退的話除非你貸款信譽不良 確實貸不了款 高玲麗青陽路店
查看全文↓ 2014-09-21 11:13:13 -
156****4909
這個可以退啊，你去鬧
查看全文↓ 2014-09-21 08:38:20 -
143****4262
訂金是不能退的。
查看全文↓ 2014-09-20 23:26:30 -
138****3557
不能退0.0.
查看全文↓ 2014-09-20 17:39:31 -
148****3717
訂金能退 定金不能退
查看全文↓ 2014-09-20 16:05:27 -
136****0882
定（是定房號）而訂（是把這訂套房子一下)，交錢給開發(fā)商
查看全文↓ 2014-09-20 12:39:16 -
137****9143
可以退掉，定金就不能退了
查看全文↓ 2014-09-20 12:13:46 -
144****5208
可以給你推啊
查看全文↓ 2014-09-20 10:30:23 -
131****3982
要不就違約不要定金。要不就把房子轉(zhuǎn)讓給別人
查看全文↓ 2014-09-20 10:05:13 -
146****3088
找別人買你定的房子，
查看全文↓ 2014-09-20 09:45:10 -
148****2707
定金不能退.只能是違約了
查看全文↓ 2014-09-20 09:38:30 -
145****4945
一般是沒有退來的！
查看全文↓ 2014-09-20 07:33:52 -
136****1219
一般都是可以退的
查看全文↓ 2014-09-19 23:36:29 -
158****5651
可以的，向開發(fā)商說說就好了，
查看全文↓ 2014-09-19 19:48:35 -
136****1514
一般來按正常情況來說不給退的 你盡量和開發(fā)商協(xié)商一下吧
查看全文↓ 2014-09-19 19:44:50 -
155****6128
和開發(fā)商協(xié)商吧 能退多少就多少
查看全文↓ 2014-09-19 19:19:42 -
155****9789
一般情況下 一周內(nèi)是可以跟開發(fā)商說，然后退掉的！ 時間長了就難說了
查看全文↓ 2014-09-19 18:47:07 -
152****9527
如果交了定金就退不了了
查看全文↓ 2014-09-19 17:45:04 -
152****5275
小訂能退，大訂不能退！
查看全文↓ 2014-09-19 17:43:28 -
143****2314
呵！定金這個可以退的或！
查看全文↓ 2014-09-19 17:06:03 -
151****8143
簽了合同定金是退不了的
查看全文↓ 2014-09-19 16:19:54 -
141****4044
簽了合同，拿就只能被吃掉定金
查看全文↓ 2014-09-19 16:04:56 -
156****1826
那就沒辦法了。
查看全文↓ 2014-09-19 15:36:10 -
144****6418
如果是開發(fā)商可以協(xié)商的，要看是哪個訂字，言字旁的訂可以退的
查看全文↓ 2014-09-19 15:25:45 -
137****1914
不喜歡那個樓層可以更換，也可以更改戶型，但是不能違約
查看全文↓ 2014-09-19 15:24:04 -
135****8026
只有不要定金了
查看全文↓ 2014-09-19 15:23:52 -
134****8897
那訂金就別要了
查看全文↓ 2014-09-19 15:14:56 -
133****0880
如果買方交付的是”訂金“，那么不論哪一方反悔，賣方都只須原數(shù)退還”訂金“。
查看全文↓ 2014-09-19 15:11:29 -
156****2278
不想要了訂金不要了 就行了
查看全文↓ 2014-09-19 15:09:23 -
136****3754
那訂金就別要了
查看全文↓ 2014-09-19 15:05:20 -
153****8446
只能違約了。
查看全文↓ 2014-09-19 14:56:17
寧波買房交流群-79群（407）
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１、如果開發(fā)商同意的話就可以退；２、如果不同意的話你就只能和開發(fā)商協(xié)商，你把房子轉(zhuǎn)給別人，讓別人買你這個房子，３、如果只是單純的退款的話，估計開發(fā)商一般都不會退。
全部3個回答>
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《擔保法》第 89 條規(guī)定，當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債務的擔保。債務人履行債務后，定金應抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應雙倍返還定金。
全部3個回答>
答
對于目前在房地產(chǎn)買賣合同交易過程當中，開發(fā)商或中介公司要求買房人先交定金再簽訂正式商品房買賣合同的做法導致的眾多買房人定金不能退回的問題，引起眾多已購房者的憤怒，也引發(fā)了準備購房者的擔心與疑慮。那么對于購房定金問題，到底應該如何做，對購房定金問題法律又是如何規(guī)定的，購房定金什么情況下能退，什么情況下不能退，如果定金能退，那么用什么方式退？怎么樣將不能退的定金退回？ 一、定金能不能退 目前開發(fā)商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過認購、訂購、預定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來與開發(fā)商簽合同或雙方對合同的條款達不成一致意見，大多數(shù)開發(fā)商定金是不退的。這種定金或訂金的約定，對買受人極為不利，使買受人在簽約時處于受制于人的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發(fā)商的不平等條款，自己的真實意思也不能體現(xiàn)在合同中，有失合同公平、公正的原則。好多購房人認為，購房定金與其它商品交易一樣，就像平常買東西一樣，交了定金就是這個東西給我留著，我準備要了，如果東西我不要了，定金就算我給你的賠償，以此類推到房子上，認為一旦簽訂了商品房認購書，無論什么原因房子**終沒有買成，定金就一定不能返還了，有些人甚至自動放棄了取回定金，這其實是一種誤解。其實定金是可以退的。那么在什么條件下定金可以退，什么條件下定金不能退？ 二、如何避免定金陷阱 要避免定金陷阱首先不要與開發(fā)商簽訂認購協(xié)議書，不要交定金。在商品房的交易過程中在簽訂商品房買賣合同前簽訂認購書、交定金并不是簽訂商品房買賣合同的一個必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。如果商品房買賣合同簽不成，購房者可以全身而退，不留任何后患。其次是將“定金”寫成“訂金”、“預付款”、“保證金”、“誠意金”、“押金”、“訂約金”等，這樣一旦房屋買賣合同簽不成所交款項能退回，退回的法律依據(jù)有兩個：一是《擔保法司法解釋》第一百一十八條規(guī)定：當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持；二是《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。另外，司法實踐一般認為，“訂金”等費用是預付款性質(zhì)，因雙方未簽訂商品房買賣合同開發(fā)商取得了該款項，屬于不當?shù)美?，因此因按不當?shù)美姆梢?guī)定來處理。再次是在簽訂認購協(xié)議時明確約定對自己有利的內(nèi)容，如什么條件下定金可退，不退定金的法律后果及違約責任如何承擔。 三、如何退定金才能成功 通過以上的分析，我們知道退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通過合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協(xié)議的方式達到了退定金的目的。另外，對于**等無銷售許可證或產(chǎn)權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可
全部3個回答>寧波買房交流群
寧波買房交流群-79群（407）
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