什么叫非封閉陽臺什么叫非封閉式陽臺，求解答

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• 141****1859

  這個網(wǎng)上有很多詳細(xì)說明的，我在這給你簡單介紹下。非封閉陽臺是指原設(shè)計(jì)或竣工后不封閉的陽臺。封閉陽臺與非封閉陽臺在計(jì)算面積時有很大差別，將對房價產(chǎn)生直接影響。建設(shè)部《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》中，對封閉陽臺的定義是“欄板以上全部用玻璃窗圍閉的陽臺。”在簽訂購房合同時，如果以套內(nèi)建筑面積計(jì)價，全封閉陽臺全部面積都計(jì)入房屋面積；非封閉陽臺一半面積計(jì)入房屋面積。

  查看全文↓ 2014-08-02 14:15:46
• 141****4419

  我有一套房子在天潤精裝修42平米戶型很好你可以考慮

  查看全文↓ 2014-08-16 17:22:58
• 142****8215

  售樓處免費(fèi)咨詢電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80153

  查看全文↓ 2014-04-07 19:31:39
• 138****4936

  天潤廣場項(xiàng)目住宅均價10000元/㎡，公寓均價12000元/㎡。 東至大什字街、南至大悅城商場、西至小東小商品市場，北至津橋路；地上總建筑面積23.72萬平方米；地下總建筑面積7.62萬平方米，是集住宅、公寓、辦公、大型購物中心為一體的城市綜合體項(xiàng)目。

  查看全文↓ 2014-04-07 19:31:33
• 132****2099

  樓盤地址： 大東津橋路和大什字街交匯處

  查看全文↓ 2014-04-07 19:31:21

相關(guān)問題

• 問 請問開發(fā)商為什么要做非封閉陽臺？
  答

  房子有2個陽臺，一個是封閉、一個是非封閉，封閉陽臺算的全面積，非封閉算一半面積。購房合同附件三中第8條寫著：“8、陽臺：非封閉，氟碳化方鋼欄桿”。我認(rèn)為這條明確規(guī)定了陽臺為非封閉陽臺，開發(fā)商私自將非封閉陽臺改為了封閉陽臺，存在違約。但是開發(fā)商說這條是用來規(guī)定非封閉陽臺建筑用料的，不是明確房屋為非封閉陽臺，不予解決。

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• 問 什么是全封閉式陽臺、要算全部面積嗎
  答

  陽臺是要算面積的，有些全算，有些算一半面積

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• 問 ??封閉式陽臺投影算占地面積嗎
  答

  陽臺得占地面積在建筑上都是算一半面積的！

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• 問 我買了一套房子，合同上明確寫明：該商品房陽臺為非封閉式。但是交房時發(fā)現(xiàn)，房屋陽臺為封閉式，而且開發(fā)商還額外收取了陽臺封閉費(fèi)2000多元。這樣開發(fā)商違約嗎？
  答

  傻呀，這明顯是開發(fā)商違約，還沒找開發(fā)商賠償卻先找你收錢

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• 問 商品房的陽臺“封閉與非封閉”在出售時面積如何計(jì)算？
  答

  商品房在銷售時，封閉陽臺與非封閉陽臺在計(jì)算面積時是不一樣的。封閉陽臺按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積，非封閉陽臺按陽臺實(shí)際投影面積的一半計(jì)算建筑面積。在簽約時一定要弄清楚交付時該商品房陽臺是否封閉，開發(fā)商計(jì)算的銷售面積是否將非封閉陽臺按封閉陽臺計(jì)算。