請(qǐng)問(wèn)預(yù)購(gòu)房能不能轉(zhuǎn)讓，預(yù)購(gòu)房轉(zhuǎn)讓的條件有哪些？

已有9個(gè)回答

• 147****7911

  預(yù)購(gòu)房是不能裝讓的。

  查看全文↓ 2014-08-02 14:55:53
• 141****9386

  參考均價(jià)：待定免費(fèi)電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80152**新動(dòng)態(tài)：宏業(yè)樓具體推出時(shí)間待定樓盤地址：城郊街盛華路4號(hào)

  查看全文↓ 2014-02-13 21:59:28
• 158****8840

  宏業(yè)樓總建筑面積17232㎡，位居街口中心寶地，流溪河、新圖書館、廣播電視臺(tái)、河島公園、體育館等大型配套成熟拱衛(wèi)，坐擁未來(lái)CBD,中心地位。

  查看全文↓ 2014-02-13 21:59:06
• 155****9549

  樓盤地址： 城郊街盛華路4號(hào)

  查看全文↓ 2014-02-13 21:58:49
• 155****2781

  70
  

  查看全文↓ 2014-02-13 18:08:20
• 133****2330

  70年
  

  查看全文↓ 2014-02-13 18:08:16
• 154****3840

  請(qǐng)咨詢售樓處了解詳情

  查看全文↓ 2014-02-13 18:08:01
• 133****8884

  上網(wǎng)查查就知道了

  查看全文↓ 2014-02-13 18:07:32
• 151****9254

  從化城郊街盛華路4號(hào)
  

  查看全文↓ 2014-02-13 18:07:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 預(yù)購(gòu)房轉(zhuǎn)讓需具備的條件有哪些？
  答

  1、需要具備權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件。根據(jù)《辦法》規(guī)定，預(yù)購(gòu)房轉(zhuǎn)讓必須有預(yù)購(gòu)人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂了商品房預(yù)售合同，并在房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行預(yù)售登記后就可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。在此，雖未對(duì)預(yù)售認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽訂后的轉(zhuǎn)讓作出禁止性規(guī)定，但實(shí)際上排除了簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議就轉(zhuǎn)讓期房的合法性；2、需要征得開發(fā)商同意。根據(jù)《辦法》規(guī)定，預(yù)購(gòu)人未付清預(yù)售商品房預(yù)售合同約定的總價(jià)款的，預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同意；已付清預(yù)售商品房預(yù)售合同約定的總價(jià)款的，預(yù)購(gòu)人無(wú)須征得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的同意，預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)將其轉(zhuǎn)讓預(yù)購(gòu)商品房的情況書面通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。這一規(guī)定符合《合同法》關(guān)于合同轉(zhuǎn)讓的規(guī)定；3、轉(zhuǎn)讓合同與登記。《辦法》規(guī)定，轉(zhuǎn)讓與售房的應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，并在合同簽訂后15日內(nèi)進(jìn)行預(yù)售變更登記；4、權(quán)益轉(zhuǎn)讓的法律后果。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人取得合同當(dāng)事人的權(quán)利。預(yù)購(gòu)房轉(zhuǎn)讓后，受讓人取得原商品房預(yù)售合同約定的預(yù)購(gòu)人（房屋買受人）的一切權(quán)力；5、轉(zhuǎn)讓價(jià)格?！掇k法》對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格沒(méi)有作出規(guī)定，《合同法》對(duì)合同轉(zhuǎn)讓也沒(méi)有作規(guī)定。所以，對(duì)樓花的轉(zhuǎn)讓未必是原價(jià)。

• 問(wèn) 還在抵押的房子能不能轉(zhuǎn)讓？？
  答

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定，經(jīng)抵押權(quán)人同意，已抵押的房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)當(dāng)告知房產(chǎn)受讓人，并應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。在辦理手續(xù)時(shí)，首先應(yīng)帶齊房屋產(chǎn)權(quán)證和他項(xiàng)權(quán)利證、房屋他項(xiàng)權(quán)利注銷登記書，及相關(guān)證明文件到房產(chǎn)登記管理部門辦理抵押登記注銷手續(xù)，然后按照存量房（二手房）交易與轉(zhuǎn)移登記規(guī)定辦理過(guò)戶手續(xù)。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款房屋能不能轉(zhuǎn)讓合同嗎?能不能過(guò)戶嗎?
  答

  為購(gòu)房而簽訂的借款擔(dān)保合同，與房屋買賣合同屬兩個(gè)獨(dú)立的合同，不存在主從關(guān)系，房屋買賣合同被認(rèn)定無(wú)效不影響借款擔(dān)保合同的效力及由此設(shè)立的抵押權(quán)之效力

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)有取得房產(chǎn)證的期房能不能轉(zhuǎn)讓，期房怎么轉(zhuǎn)讓
  答

  1.可以買賣。合同也具有法律效力。2.可以說(shuō)沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)。你交**之后到三方一起到公證處公證即可。3.我記得有上限但是具體是多少記不清了。（可以去問(wèn)律師）4.先簽訂合同（附件里添加有關(guān)規(guī)定），之后到公證處公證的同時(shí)交給對(duì)方**，并房本出來(lái)之后再過(guò)戶并交余款。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)預(yù)購(gòu)房款能退嗎？
  答

  退房會(huì)太虧，的可以轉(zhuǎn)手賣掉試試

  全部5個(gè)回答>