貸款房屋能不能轉(zhuǎn)讓合同嗎?能不能過戶嗎?

已有8個回答

• 136****1703

  為購房而簽訂的借款擔(dān)保合同，與房屋買賣合同屬兩個獨(dú)立的合同，不存在主從關(guān)系，房屋買賣合同被認(rèn)定無效不影響借款擔(dān)保合同的效力及由此設(shè)立的抵押權(quán)之效力

  查看全文↓ 2014-02-14 18:27:44
• 151****0527

  找開發(fā)商做更名手續(xù)

  查看全文↓ 2014-02-14 14:49:53
• 133****4903

  合同是不能轉(zhuǎn)讓的,買賣的過戶沒問題.你可以還清貸款贖證后.正常過戶,也可以不還清貸款,交給中介公司出售.當(dāng)有意向買家時,中介公司使用買家所預(yù)交的房款，或是中介公司墊款還貸贖證后，辦理過戶。
  如果你想提前還貸，得貸款進(jìn)行一年以后才能申請辦理。辦理是不需要任何費(fèi)用的，只要你把當(dāng)月的月供提前交納就可以了！可以,不過之前你必須解貸可以，首先你必須還貸，然后在辦房產(chǎn)證和土地使用證。之后才可以過戶?；揪褪沁@樣的一個流程。

  查看全文↓ 2014-02-13 11:41:01
• 152****7709

  你具體的什么意思，貸款的房子可以先解壓再交易過戶

  查看全文↓ 2014-02-13 09:56:18
• 156****5817

  你具體的什么意思,貸款的房子可以先解壓再交易過戶

  查看全文↓ 2014-02-13 09:24:57
• 146****5198

  不可以，銀行抵押貸款必須要房產(chǎn)證和土地證齊全 銀行抵押貸款授信批下后必須去房地抵押中心辦理他項權(quán)證，而房產(chǎn)證和土地證不全是無法辦理他項權(quán)證的，因此抵押條件不成立，貸款是不可能放的。

  查看全文↓ 2014-02-13 09:08:22
• 133****0670

  你好,如果他不出具委托書,你們無法處理。

  查看全文↓ 2014-02-12 17:53:35
• 151****3582

  要先把貸款提前還掉,解押后,才可以過戶。不解押就不可以過戶,也不可以轉(zhuǎn)讓合同

  查看全文↓ 2014-02-12 10:43:34

相關(guān)問題

• 問 還在抵押的房子能不能轉(zhuǎn)讓？？
  答

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定，經(jīng)抵押權(quán)人同意，已抵押的房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)當(dāng)告知房產(chǎn)受讓人，并應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。在辦理手續(xù)時，首先應(yīng)帶齊房屋產(chǎn)權(quán)證和他項權(quán)利證、房屋他項權(quán)利注銷登記書，及相關(guān)證明文件到房產(chǎn)登記管理部門辦理抵押登記注銷手續(xù)，然后按照存量房（二手房）交易與轉(zhuǎn)移登記規(guī)定辦理過戶手續(xù)。

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• 問 房貸可以轉(zhuǎn)讓嗎？能不能過戶？
  答

  一般都得還完房貸。就相當(dāng)于孰證。然后買家再貸款過戶等。入果有貸款，賣方償還后賣出，或者由買家償還，都可以的。

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• 問 我想要了解下公房能不能過戶？
  答

  　公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國家所有?！　∞k理已購公房過戶的過程大體如下：　　產(chǎn)權(quán)人憑房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)共有的，還需提交共有人同意出售的書面意見)、身份證或其他有效身份證明、與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的公有住房買賣合同(如產(chǎn)權(quán)人無法提交與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的公有住房買賣合同的，可以房改售房的檔案材料或原產(chǎn)權(quán)單位出具的證明作為依據(jù)辦理)、與買受人簽訂的已購公有住房買賣合同，由買賣雙方直接到房屋所在區(qū)、縣國土房管局交易管理、權(quán)屬登記部門辦理過戶手續(xù)。但是公房不可以自由買賣，如果要買賣是需要一定的手續(xù)的。需要經(jīng)過當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T同意，必要時還需要經(jīng)過國資委批準(zhǔn)。需要承擔(dān)的風(fēng)險是可能無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移(過戶)手續(xù)。

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• 問 我想問下公房能不能過戶？
  答

  你好，我是山東濱州搞土建的，感覺你是占地面積和建筑面積有些分不清建，我簡單說一下。建筑的占地面積就是建筑物的實(shí)際范圍，你可以查一下建筑的總平面圖，按上面建筑物標(biāo)注的尺寸長寬乘一下就出來了。而建筑面積可以理解房屋等的用地面積。例如一棟長寬各10米的二層樓房，它的占地面積就是100㎡，而建筑面積是200㎡。希望我的回答對你有所幫助，如果有需要請繼續(xù)提問。

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• 問 我想要了解下公房能不能過戶？
  答

  可以過戶，但費(fèi)用大。1、贈與繳納房價3%的契稅和0.05%印花睡，免其他稅；如果轉(zhuǎn)讓，要承擔(dān)買賣雙方的全部稅費(fèi)。2、 將公房已較低的價格賣給原承租戶（工齡還可以沖抵），訴稱“售后公房”。一般情況下，公房只有一個承租人名字（公房租賃卡上的名字，往往是戶主），但實(shí)際房子里會有多個戶口。按照規(guī)定，公房的同住人都可以成為今后產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)人，也就是說：公房買下來后，可以只登記一個人的名字，也可以登記所有當(dāng)時同住人的名字。關(guān)鍵要所有的同住人簽字同意。

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