二手房交易稅一般誰(shuí)出二手房交易稅一般誰(shuí)出？了解下

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• 152****6606

  一般來(lái)說(shuō)稅費(fèi)分兩方面:
  第一(業(yè)主方)有:
  營(yíng)業(yè)稅5.65%(居住滿五年免征)
  個(gè)人所得稅20%(證夠兩年按成交價(jià)2%;證滿五年免征)
  交易手續(xù)費(fèi);建筑面積*3元/方;
  
  第二賣(mài)方(客戶)有:
  契稅:成交價(jià)*1.5(首套住房按1%征收);建筑面積超144方以上(套內(nèi)面積:120方以上按3%征收);
  交易手續(xù)費(fèi):建筑面積元/方;
  工本費(fèi):80元/人,(每加一人加收10元/本)
  檔案費(fèi):135元;
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  查看全文↓ 2014-08-02 13:11:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房交易稅
  答

  （1）如果是買(mǎi)方?jīng)r且業(yè)主那邊要實(shí)收：普通住宅房產(chǎn)證不過(guò)五年要繳納營(yíng)業(yè)稅，過(guò)五年普通住宅營(yíng)業(yè)稅可免。非普通住宅證過(guò)五年按照差額征收，不過(guò)五年全額征收。（2）契稅，如果是首次購(gòu)房面積再90方以下的普通住宅是課稅價(jià)的1個(gè)點(diǎn)，90-144課稅價(jià)的1.5個(gè)點(diǎn)，非首次購(gòu)房及非普通住宅按照課稅價(jià)的3個(gè)點(diǎn)。（3）交易手續(xù)費(fèi)3元/方（4）測(cè)圖費(fèi)：100方以下380/宗，100以上420/宗別墅/自建房100以下（不含100）790/宗，100-200（不含200）830/宗依此類(lèi)推沒(méi)多100方多加收40元（5）查檔費(fèi)：90平方以普通住宅下30元，90-150平方50元，150-800平方100元，800平方以上200元如果是賣(mài)方：：營(yíng)業(yè)稅：課稅價(jià)×5%滿五年免征不滿五年課稅價(jià)×5%全額征收非普通住宅：營(yíng)業(yè)稅：課稅價(jià)×5%不滿五年全額征收，滿五年可差額（課稅價(jià)-原購(gòu)房?jī)r(jià)）×5%征收，房改房和解困房免征。城市建設(shè)稅：營(yíng)業(yè)稅×7%教育附加稅：營(yíng)業(yè)稅×3%地方教育附加：營(yíng)業(yè)稅×2%堤圍防護(hù)費(fèi)：課稅價(jià)×0.1%（產(chǎn)生營(yíng)業(yè)稅時(shí)征收）個(gè)人所得稅：課稅價(jià)×3%或差額（課稅價(jià)-原購(gòu)房?jī)r(jià)）×20%（滿五年免征）企業(yè)所得稅：課稅價(jià)×3%或按照其增值比例確定征收金額。交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方（建筑面積）

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• 問(wèn) 二手商品房交易稅一般是多少??？
  答

  1、營(yíng)業(yè)稅，如果你買(mǎi)的房子產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間滿5年了，那么不存在營(yíng)業(yè)稅，如果沒(méi)滿5年那么要交（成交價(jià)-賣(mài)方當(dāng)時(shí)購(gòu)買(mǎi)的房子的總價(jià)）*5.5%2、個(gè)人所得稅，成交總價(jià)的1%或者（成交價(jià)-賣(mài)方當(dāng)時(shí)購(gòu)買(mǎi)的房子的總價(jià)）*20%，可以選擇性征收，你看哪個(gè)交的少就按照哪個(gè)報(bào)。3、辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)買(mǎi)房需繳納總房?jī)r(jià)1%（144平方米以下的普通住宅適用該稅率）契稅。4、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，測(cè)繪費(fèi)，工本費(fèi)等，各地不一樣，也就幾百塊

  二手房交易稅

  答

  你好，請(qǐng)把問(wèn)題寫(xiě)的更清楚些，因?yàn)槠胀ㄗ》亢头瞧胀ㄗ》繚M5年與沒(méi)滿5年是有差別的，正常有交易中營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，和契稅等。

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• 問(wèn) 二手房交易稅費(fèi)土地增值稅一般是多少？
  答

  單位出售給職工的房子叫房改房（或者叫福利分房），是住宅，滿足條件可以上市交易。住宅的交易，不收土地增值稅，商用房產(chǎn)的交易才收土地增值稅呢。房改房上市要補(bǔ)交土地出讓金，各地可能政策不同。拿北京舉例：城六區(qū)的房改房上市，應(yīng)交土地出讓金為：1560元*建筑面積*100%，城六區(qū)以外是1290元*建筑面積*100%。

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• 問(wèn) 二手房交易稅
  答

  二手房交易稅：①契稅。一般是根據(jù)房子的面積來(lái)進(jìn)行征收的，若是首次購(gòu)房且房子的面積小于90平米，那按照1%的稅率來(lái)進(jìn)行繳納，若房子的面積在90平米以上144平米以下，那按照1.5%的稅率繳納，若房子面積超過(guò)144平米，按照3%的稅率繳納。②營(yíng)業(yè)稅。如果房子的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿了5年可以免征。如果房子的產(chǎn)權(quán)沒(méi)滿5年的話，那么需要征收5.5%的稅費(fèi)。③土地增值稅。土地增值稅一般是按照房?jī)r(jià)的1%來(lái)進(jìn)行繳納，但如果房子的產(chǎn)權(quán)超過(guò)5年，同樣免征。④個(gè)人所得稅。若是房產(chǎn)證取得的時(shí)間超過(guò)了5年，那可以免征個(gè)稅，如果不超過(guò)5年，按總房?jī)r(jià)的1%，或者是按照房?jī)r(jià)原有價(jià)值以及現(xiàn)有價(jià)值差額的20%來(lái)繳納。⑤房屋的交易手續(xù)費(fèi)和評(píng)估費(fèi)。一般交易手續(xù)費(fèi)是按每平米6元來(lái)收取，而評(píng)估費(fèi)是按照評(píng)估額的0.5%繳納。？