房產(chǎn)稅有什么作用？

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• 157****6796

  房產(chǎn)稅是為中外各國政府廣為開征的古老的

  查看全文↓ 2016-01-20 10:22:53
• 151****6456

  房產(chǎn)稅，是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是為中外各國政府廣為開征的古老的稅種。房產(chǎn)稅可以為籌集地方財政收入做出重要貢獻，并有利于加強房產(chǎn)管理?！　》慨a(chǎn)稅-起源　　房產(chǎn)稅是為中外各國政府廣為開征的古老的稅種。歐洲中世紀時，房產(chǎn)稅就成為封建君主斂財?shù)囊豁椫匾侄?，且名目繁多，如“窗戶稅”、“灶稅”、“煙囪稅”等，這類房產(chǎn)稅大多以房屋的某種外部標志作為確定負擔的標準。中國古籍《周禮》上所稱“廛布”即為**初的房產(chǎn)稅。至唐代的間架稅、清代和中華民國時期的房捐，均屬房產(chǎn)稅性質(zhì)。　　新中國發(fā)展　　1949年中華人民共和國建立后，政務(wù)院發(fā)布《全國稅政實施要則》（1950年）將房產(chǎn)稅列為開征的14個稅種之一。1951年8月政務(wù)院發(fā)布《中華人民共和國城市房地產(chǎn)稅暫行條例》，將房產(chǎn)稅與地產(chǎn)稅合并為房地產(chǎn)稅。　　1973年簡化稅制，把對國營企業(yè)和集體企業(yè)征收的城市房地產(chǎn)稅并入工商稅，保留稅種只對房管部門、個人、外國僑民、外國企業(yè)和外商投資企業(yè)征收。1984年改革工商稅制，國家決定恢復征收房地產(chǎn)稅，將房地產(chǎn)稅分為房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅兩個稅種?！　‖F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。　　房產(chǎn)稅-概述　　房產(chǎn)稅，又稱房屋稅，是國家以房產(chǎn)作為課稅對象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。對房產(chǎn)征稅的目的是運用稅收杠桿，加強對房產(chǎn)的管理，提高房產(chǎn)使用效率，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合國家房產(chǎn)政策的調(diào)整，合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營人的收入?！　?010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始?！　?011年1月28日，上海重慶開始房產(chǎn)稅試點改革，上海征收對象為本市居民新購房且屬于第二套及以上住房和非本市居民新購房，稅率暫定0.6%；重慶征收對象是獨棟別墅高檔公寓，以及無工作戶口無投資人員所購二套房，稅率為0.5%-1.2%?！　》慨a(chǎn)稅-特征　　基于中國房產(chǎn)的性質(zhì)與其它國家的不同，中國房產(chǎn)稅的特征與其它國家也有所區(qū)別　　1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；　　2、中國房產(chǎn)稅的征收范轉(zhuǎn)限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋，不涉及農(nóng)村。另外，對某此擁有房屋，但自身沒有納稅能力的單位，如國家撥付行政經(jīng)費、事業(yè)經(jīng)費和國防經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)，稅法也通過免稅的方式將這類房屋排除在征稅范圍之外?！　?、中國房產(chǎn)稅對于只用于經(jīng)營自用的按房產(chǎn)計稅余值征稅，對于出秀、出典的房屋按租金收入征稅。

  查看全文↓ 2016-01-19 16:47:09

相關(guān)問題

• 問 ??有誰知道房產(chǎn)稅有什么作用？
  答

  征收房產(chǎn)稅有什么經(jīng)濟意義１、抑制房地產(chǎn)市場中的投機炒作，減輕通脹壓力。不斷高企的房地產(chǎn)價格，拉動了整個價格指數(shù)的上漲。因為物價間有一個正常的比例關(guān)系，當關(guān)系全局的某種商品價格高漲時，其它商品價格必然受到其影響，目前我國物價指數(shù)上升，很大程度上受高房價的影響。２、避免經(jīng)濟危機和衰退。資本主義市場經(jīng)濟國家，在發(fā)展到一定程度后，由于社會和經(jīng)濟矛盾的不斷積累，無一例外地都出現(xiàn)過嚴重的經(jīng)濟危機和經(jīng)濟衰退。而這種衰退和危機，近期多數(shù)與房地產(chǎn)投機有相當緊密聯(lián)系。３、規(guī)范諸多市場經(jīng)濟參與者的行為。房產(chǎn)稅的即將出臺，實際上是給出了一個信號，告誡各市場參與主體，你們不要抱有任何幻想，的態(tài)度是堅決的，如果房價仍然保持快速增長，那將出臺更嚴厲的措施。在房地產(chǎn)市場參與主體中，包括：地方政府、銀行、房地產(chǎn)商、各路投機人馬，等等。４、我國收入分配的差距越來越大，房地產(chǎn)市場也體現(xiàn)得尤為明顯，而房價上漲又進一步拉大了貧富差距。征收房產(chǎn)稅一方面可以調(diào)節(jié)財富分配，實現(xiàn)社會公平；另一方面土地和房產(chǎn)也是重要的社會資源，征收可以促使高收入者減少房地產(chǎn)的需求，實現(xiàn)社會資源的節(jié)約。征收房產(chǎn)稅對調(diào)控有何影響１、國家對房地產(chǎn)調(diào)控措施的出臺，一次比一次嚴厲，現(xiàn)在提出征收房產(chǎn)稅，其含義就是希望房地產(chǎn)真正能回到正確的發(fā)展路線上，成為滿足人民生活需要的商品，而不是成為金融產(chǎn)品，成為炒作對象。２、是國家宏觀管理和市場經(jīng)濟相結(jié)合的重要體現(xiàn)，市場是為不同層次人服務(wù)的，國家出臺征稅政策，體現(xiàn)出排除干擾，積極引導市場經(jīng)濟健康發(fā)展的具體手段。３、房產(chǎn)稅還將增加地方政府的壓力，讓他們的支出變得更加透明，因為地方政府可能將不得不向房屋人報告他們是如何使用這筆資金的。

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• 問 ?? 房產(chǎn)稅什么時候收？有什么作用嗎？
  答

  1..出租房的房產(chǎn)稅繳納：出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)的第二月開始；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借自建商品房的，則從房屋使用或交付的第二月起，繳納房產(chǎn)稅。個人原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營的，則從生產(chǎn)經(jīng)營之月開始繳納房產(chǎn)稅； 2.房產(chǎn)稅改革試點地區(qū)：自建房屋的，則從建成次月起；納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)的次月起；購置商品房的，則從屋交付使用次月起；購置存量房的，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，開始繳納房產(chǎn)稅。

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• 問 房產(chǎn)稅的含義和作用
  答

  　　房產(chǎn)稅是向產(chǎn)權(quán)人征收的一種財產(chǎn)稅，主要含義是指以房屋作為征稅對象，按照房屋的計稅余值或是一些租金收入作為計稅的依據(jù)。主要作用是利用稅收杠桿對于房產(chǎn)進行一定的管理，提升房產(chǎn)的使用效率，并配合國家相關(guān)的房產(chǎn)政策，合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人或經(jīng)營人收入?！　‰m然目前在購房過程中出現(xiàn)的加息或者是限購等一系列措施，對于房地產(chǎn)市場產(chǎn)生了較大的影響，但是也證明了這些暫時性的措施無法解決房價上漲的問題，而房產(chǎn)稅的出臺，在一定程度上也抑制了高房價的出現(xiàn)，降低了炒房的熱度，不過目前房產(chǎn)稅并沒有大規(guī)模的推行，一旦推出對于經(jīng)濟會產(chǎn)生較大的影響，不過在十年之前，已經(jīng)在上海以及重慶進行了試點，同時房產(chǎn)稅的立法也在不斷的推進，會在合適的時機相應(yīng)推出。

• 問 房產(chǎn)稅的含義和作用是什么？
  答

  我聽說房產(chǎn)稅是持有房子時要交的一種稅，好像跟房價和交易量有關(guān)。具體怎么影響，還得多問問有經(jīng)驗的人。

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• 問 ??什么情況交房產(chǎn)稅？作用都有哪些呢？
  答

  房產(chǎn)稅實行按年計算，分期繳納。納稅期限由各省、自治區(qū)、自轄市人民政府確定。各地一般規(guī)定按季或按半年征收一次。 納稅人新建的房屋，自建成的次月起征收房產(chǎn)稅，委托施工企業(yè)建造的房屋，從辦理驗收手續(xù)的次月起征收房產(chǎn)稅。納稅人在辦理驗收手續(xù)前已使用或出租的新建房屋，從使用的次月或出租的當月起征收房產(chǎn)稅。納稅人購置的房產(chǎn)，從取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的次月起征收房產(chǎn)稅。改建、擴建房屋應(yīng)重新確定房產(chǎn)的價值，從完工的次月起征收房產(chǎn)稅。出售或拆毀房屋，從產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋拆毀的次月起停止征收房產(chǎn)稅。 自用房產(chǎn)按固定資產(chǎn)70%的1.2%上繳，時間是在每年的三月與九月份申報。租賃房產(chǎn)按租金收入的12%交是收到租金收入的當月申報。房產(chǎn)稅是一項財產(chǎn)稅，應(yīng)從取得產(chǎn)權(quán)證當月開始交納。如果不按期交納讓稅務(wù)查到后不但要補交還要加倍罰款及補滯納金。 房產(chǎn)稅不只是個人需要繳納，像一些企業(yè)也需要上交房產(chǎn)稅，只是根據(jù)自己的情況，上繳的房產(chǎn)稅數(shù)額有所不同。

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