貸款買房還需要單身證明嗎

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• 136****1828

  9月16日，一條消息引起廣泛關注，除辦理涉臺和9個國家的公正事項外，民政部不再向任何部門和個人出具無婚姻登記記錄證明，也就是俗稱的單身證明。這一消息一度引起誤解，單身證明不給開，但很多業(yè)務又要求這張證明，夾在中間的群眾怎么辦？ 下午，民政部官方微博給出解釋,今后部門和部門之間將直接核對信息，無需群眾往返奔波。 然而，據小編了解，目前各地還沒有執(zhí)行這一規(guī)定，民政局仍然可以正常辦理個人的無婚姻登記記錄證明（單身證明）。以上海為例，浦東民政局仍然可以正常辦理個人的無婚姻登記記錄證明。前來復印、交材料，辦理該項證明的市民還不在少數。 與此同時，需要單身證明才能辦理的業(yè)務，比如**受關心的房產交易，今天也沒有取消相關要求。在房產交易流程中，個人名下房產信息查詢、交易審稅和產證辦理等多個環(huán)節(jié)，都要求提供婚姻關系證明。由于流程較長，單身證明的開具，往往不止一次。同樣需要提供婚姻關系證明的，還有個人房貸，記者今天求證到，這一要求也沒有改變。 有人擔心，一旦通知下達到民政局窗口，單身證明取消，會不會影響這些業(yè)務的辦理? 民政部在官微***示，單身證明取消后，各地民政部門將通過部門間直接信息核對等方式，為根據法律法規(guī)規(guī)定需要核查當事人婚姻登記情況的相關部門提供便利，避免辦事群眾在用證和出證部門間往返奔波。 民政部已經和教育部、住建部、銀監(jiān)會等部門溝通并達成一致：除對涉臺和哈薩克斯坦等9國的公證事項外，群眾將無需提供（無）混應登記記錄證明。 從證明"我媽是我媽"，"我奶奶是我奶奶"，再到"證明是老鼠咬的""證明不喝酒"等等，近幾年曝出的"奇葩證明"像一個個笑話，卻又真實存在于我們生活中。 不可否認，單身證明有其合理之處，但也被大家歸為奇葩證明之列，說明它也有很多奇葩的地方。比如《離婚證》不能替代單身證明，單身證明有時間和地域限制等等。 民政部廢止"單身證明"，近日公安部也拋出18種證明，明確這些證明不該由派出所出具，包括居民身份證升位、身份證丟失、死亡證明、人員失蹤證明等等。 公安部開此先例后，各地紛紛效仿，比如蘇州警方，今年就取消了34種證明；成都錦江區(qū)也清理了127條奇葩證明。不過，公安部和民政部終結奇葩證明，看上去是為了減輕老百姓的辦事難度，但如果不做好銜接、配套工作，卻有可能導致更多的問題。比如民政部門不再予以開具之后，那些索要單身證明、已婚證明的單位仍不收手，老百姓擱在中間將無所適從。 因此，"拒出證明"是否會引發(fā)新一輪"辦證難"，目前的確值得深思，而未來比"停止出具證明"更重要的，應該是如何讓這些證明不再被需要。

  查看全文↓ 2016-04-13 11:37:41

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• 問 現在買房還需要單身證明嗎?房貸還需要單身證明嗎？
  答

  買房貸款時要求出示單身證明，是因為單身時買房和婚后買房有不同要求，婚后是共有財產，辦理買賣交易手續(xù)，夫妻雙方必須都要到場。如果是單身時購買的房屋，自己就有權處置房產，但必須開“單身證明”，這樣也是為了避免有人自稱單身而將夫妻共有財產處置了，也是對房屋產權人負責?！皢紊碜C明”也可以稱為未婚證明，其在法律上的全名是無婚姻登記記錄證明，證明**后都有一句話，即“本證明只表明當事人在本婚姻登記機關所轄范圍內目前無婚姻登記記錄”，也就是說，這只是一張某一時間段在某一個地方某人婚姻狀態(tài)的證明，并不能完全證明當事人的婚姻狀態(tài)。開具“單身證明”也有條件限制，要求達到法定結婚年齡——男性22周歲、女性20周歲。此外，離婚或者喪偶的，在貸款購房時也需要“單身證明”。開具“單身證明”時，未婚的只需要帶上身份證和戶口本即可。離婚的除了身份證和戶口本，還需帶上離婚證明比如離婚證、離婚判決書等，喪偶的則需帶上配偶的死亡證明。

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• 問 買房還需要單身證明嗎? 買房子辦房貸還需要開單身證明嗎
  答

  因為國家現在實行購房限貸，就是說，家庭首套住房可以貸款并有利率優(yōu)惠，第二套貸款額減少并且利率比正常利率還高一點，第三套基本就不能貸款了。由于是以家庭為單位計算的，因此，如果單身買房手續(xù)會簡單很多，如果已婚買房，就會被要求出具你的資料，查詢到雙方都沒有貸過款買房才能貸款，并且你的資料會被銀行錄入到已婚資料中；等到日后你們想要貸款買第二套時，如果用你的名字去貸款，銀行會顯示你已婚并且查獲你的伴侶在婚后已經貸款買房，于是無論用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就會很高。即使你自己想另外買一套也會麻煩。并且，有些城市已經實施限購，或者即將實施限購，總之用單身的身份去購房不但簡單很多，而且省卻日后買房的麻煩。

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• 問 買房要單身證明嗎? 買房還需要辦單身證明嗎
  答

  買房貸款條件：1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)；2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；5.有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購住房的**款；6.有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

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• 問 ??現在買房還需要單身證明嗎?買房子辦房貸還需要開單身證明嗎？
  答

  現在買房不需要單身證明。民政部、國家稅務總局發(fā)出《關于加強民政部門與稅務部門合作開展婚姻登記信息共享工作的通知》，明文在買房申報繳稅時，無需再提供無婚姻登記記錄證明。按照有關規(guī)定，納稅人購買或者出售住房，如果滿足一定的條件可以享受一定的稅收優(yōu)惠。稅務部門在納稅人提出購房稅收優(yōu)惠申請的時候需要了解納稅人的婚姻信息。為了方便群眾辦事，減輕群眾辦事負擔，稅務總局規(guī)定，稅務機關在受理契稅、個人所得稅申報繳稅的過程當中，不再要求納稅人提供無婚姻登記記錄證明，而是結合戶口簿、結婚證等相關的材料來判斷當事人的婚姻狀況，無法做出判斷的可以要求當事人提供承諾書。另外，稅務部門仍然需要保有對承諾的真實性進行調查、核實的手段。

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• 問 現在買房還要單身證明嗎? 買房還需要辦單身證明嗎
  答

  需要一、辦理銀行按揭貸款是不需要開具單身證明文件的。二、辦理按揭貸款需要準備的文件材料1、申請人及其配偶的身份證、戶口本原件及復印件3份；2、如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明；3、購房協(xié)議書（合同）正本;4、如果**是房價30%或以上需要預付款收據原件及復印件各1份，由開發(fā)商提供；5、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單，個人所得稅納稅單，單位開具的收入證明，銀行存單等。

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