二胎放開，對(duì)樓市有什么影響？

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• 144****9870

  民間熱傳了多時(shí)的“普遍二孩”重大利好消息終于在五中全會(huì)上塵埃落定。全面放開二孩政策對(duì)樓市會(huì)有多大影響？對(duì)我們的生活有多大影響？一起來分析分析。 對(duì)樓市有多大影響？ 家庭“普遍二孩”后，樓市**大的變化就是四房變成剛需品。生了二胎，三房單位顯然是不夠住的。孩子小時(shí)候尚且可以用上下床過渡。但如果孩子長(zhǎng)大，還是需要一定的個(gè)人空間。因此，想要三代同堂，就必須父母一間，孩子一人一間，老人一間，所以四房才是剛需產(chǎn)品。 樓市變化的第二點(diǎn)體現(xiàn)在學(xué)位房上。對(duì)二胎家庭來說，兩個(gè)孩子的教育將成為重中之重，而且也將花費(fèi)父母大量精力。如果孩子能入讀較好的**，將會(huì)大大減輕父母壓力。所以，全面放開二孩政策后，全國各地學(xué)區(qū)房的地位將更加不可動(dòng)搖，學(xué)區(qū)房及入讀名額的爭(zhēng)奪也將愈發(fā)激烈。需要二孩的家長(zhǎng)必須未雨綢繆。 四房變成了剛需，那么相應(yīng)的，五房或?qū)?huì)變成改善型的需求產(chǎn)品。因?yàn)?，?jīng)濟(jì)條件允許的家庭會(huì)要求有保姆房。對(duì)于高檔住宅而言，甚至?xí)虼艘卦O(shè)公寓樓為保姆樓。 二孩政策的實(shí)施，會(huì)令當(dāng)下房產(chǎn)市場(chǎng)上**熱銷的三房陷于尷尬的地位。因?yàn)樽鳛閯傂钁粜停靠們r(jià)比兩房要高，但作為改善型產(chǎn)品，三房卻又不能滿足家庭未來的居住計(jì)劃。有條件的家庭將會(huì)一步到位購買四房。 對(duì)生活有多大影響？ 如果你有再生一個(gè)的打算，你知道生二孩的成本有多少嗎？以廣州市花都區(qū)一對(duì)中產(chǎn)階級(jí)家庭夫婦為例，按照年齡段，仔細(xì)算算若生第二個(gè)孩子，從小到大的一些花費(fèi)。 照這樣計(jì)算，把孩子養(yǎng)到23歲需要花費(fèi)68-230.5萬！如果你以為這樣就結(jié)束了？那就太幼稚了。中國家庭的父母一般都會(huì)為孩子購置一套房產(chǎn)，一套房產(chǎn)少說得有60萬。養(yǎng)一個(gè)孩子，你需要在他身上投資這么多。在決定生不生二胎之前，還是先想想清楚吧。

  查看全文↓ 2016-04-13 11:37:52

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• 問 二胎新政，對(duì)樓市有什么影響？買房要注意什么？
  答

  好消息！***全會(huì)公報(bào)允許普遍二孩政策：全面實(shí)施一對(duì)夫婦可生育兩個(gè)孩子政策。二胎新政策將對(duì)全國樓市有什么影響?什么樣的房子適合二胎？小編為您盤點(diǎn) 1、影響之一：四房才是剛需 如果生了二胎，三房肯定不夠住，孩子小時(shí)候尚且可以用上下床過渡。但如果孩子長(zhǎng)大，哪怕***相同，還是需要一定的個(gè)人空間。那個(gè)時(shí)候：父母一間，孩子一人一間，老人一間，想要三代同堂，四房才是剛需產(chǎn)品。 2、影響之二：五房成為改需 四房變成了剛需，那么相應(yīng)的，五房將會(huì)變成改需產(chǎn)品。多出來的房間可以作為書房、健身室、對(duì)大多數(shù)兩孩家庭來說**主要的，還可以作為兒童***室，保證兒童的健康發(fā)展。 3、影響之三：保姆房會(huì)列入開發(fā)范疇 二孩家庭，只靠父母兩個(gè)孩子照顧是非常辛苦的。以后的兩孩家庭請(qǐng)保姆可能會(huì)成為常態(tài)。目前市面上就有許多高端產(chǎn)品將保姆房納入設(shè)計(jì)范圍，相信全面放開二孩政策以后這個(gè)范圍會(huì)更廣。 4、 影響之四：三房的市場(chǎng)被大大擠壓 二孩政策普遍放開后，房產(chǎn)市場(chǎng)上三房的地位將非常尷尬。作為過渡性的首套房呢，三房總價(jià)比兩房高，不劃算。作為改需產(chǎn)品呢，三房可能以后不會(huì)滿足家庭的居住計(jì)劃。有條件的家庭都會(huì)購買四房、五房，一步到位。如此左右不逢源，三房會(huì)被市場(chǎng)淘汰嗎?這也不會(huì)，畢竟市場(chǎng)需求千變?nèi)f化，而且三房也可以往小四房發(fā)展。 5、影響之五：學(xué)區(qū)房地位更加不可動(dòng)搖 對(duì)二胎家庭來說，兩個(gè)孩子的教育將成為重中之重，而且也將花費(fèi)父母大量精力。如果孩子能入讀較好的**，將會(huì)大大減輕父母壓力。所以，全面放開二孩政策后，全國各地學(xué)區(qū)房的地位將更加不可動(dòng)搖，學(xué)區(qū)房及入讀名額的爭(zhēng)奪也將愈發(fā)激烈。需要各位家長(zhǎng)未雨綢繆。 全面放開政策雖好，然而對(duì)小編這類房奴來說，然并卵，還是生不起。

• 問 全面放開二胎政策是否會(huì)對(duì)樓市產(chǎn)生積極影響？
  答

  聽說二胎放開可能會(huì)對(duì)樓市有好處，但具體我也不太確定。

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• 問 開放二胎政策對(duì)樓市有什么影響 二胎政策開放，什么樣的戶型會(huì)成為主流
  答

  獨(dú)生子女政策或已不再適應(yīng)我國人口現(xiàn)狀，全國多地單獨(dú)二孩政策也相繼實(shí)施一周年有余。這一代孤獨(dú)長(zhǎng)大的獨(dú)生子女要為人父母了，兩個(gè)孩子的家庭結(jié)構(gòu)模式將成為主流。二孩家庭的增多必將對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)形成影響，未來的房屋設(shè)計(jì)四居戶型將成為主力。 假設(shè)全面放開二孩政策實(shí)施，對(duì)全國樓市有什么影響呢？以后我們所居住的房屋會(huì)有怎樣的變化？我們需要規(guī)避哪些購房潛規(guī)則？ 2016全面放開二胎政策對(duì)房地產(chǎn)的五大影響： 1、全面放開二孩政策對(duì)房地產(chǎn)影響之一：四房才是剛需 在現(xiàn)在的房產(chǎn)市場(chǎng)里。兩房的剛需屬性已經(jīng)得到肯定。對(duì)部分購房者來說，三房也屬于剛需范疇。按照現(xiàn)在的家庭構(gòu)成，三房剛好符合家庭居住需要：父母一間、孩子一間、老人一間。如果不需要老人來帶孩子，父母一間、孩子一間，還有一間作為書房或者休閑房間，也是剛需范圍。但是如果生了二胎。三房肯定是不夠住的。孩子小時(shí)候尚且可以用上下床過渡。但如果孩子長(zhǎng)大，哪怕性別相同，還是需要一定的個(gè)人空間。那個(gè)時(shí)候：父母一間，孩子一人一間，老人一間，想要三代同堂，四房才是剛需產(chǎn)品。 2、全面放開二孩政策對(duì)房地產(chǎn)影響之二：五房成為改需 四房變成了剛需，那么相應(yīng)的，五房將會(huì)變成改需產(chǎn)品。多出來的房間可以作為書房、健身室、對(duì)大多數(shù)兩孩家庭來說主要的，還可以作為兒童娛樂室，保證兒童的健康發(fā)展。 3、全面放開二孩政策對(duì)房地產(chǎn)影響之三：保姆房會(huì)列入開發(fā)范疇 二孩家庭，只靠父母兩個(gè)孩子照顧是非常辛苦的。以后的兩孩家庭請(qǐng)保姆可能會(huì)成為常態(tài)。目前市面上就有許多高端產(chǎn)品將保姆房納入設(shè)計(jì)范圍，相信全面放開二孩政策以后這個(gè)范圍會(huì)更廣。 4、 全面放開二孩政策對(duì)房地產(chǎn)影響之四：三房的市場(chǎng)被大大擠壓 二孩政策普遍放開后，房產(chǎn)市場(chǎng)上三房的地位將非常尷尬。作為過渡性的首套房呢，三房總價(jià)比兩房高，不劃算。作為改需產(chǎn)品呢，三房可能以后不會(huì)滿足家庭的居住計(jì)劃。有條件的家庭都會(huì)購買四房、五房，一步到位。如此左右不逢源，三房會(huì)被市場(chǎng)淘汰嗎？這也不會(huì)，畢竟市場(chǎng)需求千變?nèi)f化，而且三房也可以往小四房發(fā)展。 5、全面放開二孩政策對(duì)房地產(chǎn)影響之五：學(xué)區(qū)房地位更加不可動(dòng)搖 對(duì)二胎家庭來說，兩個(gè)孩子的教育將成為重中之重，而且也將花費(fèi)父母大量精力。如果孩子能入讀較好的**，將會(huì)大大減輕父母壓力。所以，全面放開二孩政策后，全國各地學(xué)區(qū)房的地位將更加不可動(dòng)搖，學(xué)區(qū)房及入讀名額的爭(zhēng)奪也將愈發(fā)激烈。需要各位家長(zhǎng)未雨綢繆。 綜合分析戶型的選擇和樓盤地點(diǎn)的選擇成了觀看未來房地產(chǎn)市場(chǎng)的趨勢(shì)，目前看來二胎對(duì)房產(chǎn)的營(yíng)銷除了戶型的改變沒有什么太大的影響，所以有打算要二孩的家庭應(yīng)該考慮更換戶型。

• 問 大家說說放開二胎后如何買房有什么影響嗎
  答

  二孩家庭，只靠父母兩個(gè)孩子照顧是非常辛苦的。以后的兩孩家庭請(qǐng)保姆可能會(huì)成為常態(tài)。目前市面上就有許多高端產(chǎn)品將保姆房納入設(shè)計(jì)范圍，相信全面放開二孩政策以后這個(gè)范圍會(huì)更廣。

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• 問 樓市走向明朗？二胎放開，改善型住房怎么買？
  答

  10月29日晚上，國家宣布全面放開二胎政策，一對(duì)夫婦可生育兩個(gè)孩子。這個(gè)消息已經(jīng)發(fā)布，便瞬間引發(fā)了社會(huì)各界的熱烈討論。有相當(dāng)一部分人認(rèn)為生養(yǎng)兩個(gè)孩子，生活壓力會(huì)加大的觀點(diǎn)。的確如此，對(duì)于普通家庭來說，如果在新政策下決定生兩個(gè)孩子，換房勢(shì)在必行。從房地產(chǎn)市場(chǎng)角度來看，二胎政策的全面放開，將為樓市帶來利好。 加之2015年出臺(tái)的一系列滿足改善置業(yè)的利好政策，未來在很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，隨著兩個(gè)孩子的家庭增多，更多的家庭將加入換大房子的行列，同時(shí)學(xué)區(qū)房的熱度也會(huì)持續(xù)上漲。那么在改善置業(yè)風(fēng)即將來襲之時(shí)，購房者在選擇改善型住房的時(shí)候，又該有哪些考慮呢？ 1.理性考慮買房成本 二胎政策全面放開后，生活成本提高的同時(shí)也會(huì)加大買房置業(yè)的壓力，即便是改善性購房群體，更要理性規(guī)劃，多多考慮置業(yè)成本，避免因購房壓力影響到生活舒適度。 2.地段配套要成熟 對(duì)于改善性置業(yè)者來說，其實(shí)地段好、周邊生活配套成熟的優(yōu)質(zhì)樓盤才應(yīng)該是首選，所以在挑選房源前一定要對(duì)區(qū)域的發(fā)展?fàn)顩r，樓盤所處的具體位置，周邊的配套環(huán)境情況有全面的了解，保證日后外出便捷、各類配套應(yīng)有盡有。 3.多關(guān)注學(xué)區(qū)資源 目前學(xué)區(qū)房的稀缺性價(jià)值日益凸顯，在全面放開二胎政策后，人們對(duì)于學(xué)區(qū)房的關(guān)注將會(huì)持續(xù)攀升，畢竟孩子的教育問題不榮忽視，所以在改善置業(yè)時(shí)不妨多關(guān)注教育資源，不過在選擇學(xué)區(qū)房時(shí)，一定要對(duì)樓盤所屬的學(xué)區(qū)有一個(gè)切實(shí)的了解，一般來說，品牌房企所承諾的學(xué)區(qū)房是更有保障的。 4.戶型選擇要合適 首次置業(yè)一般會(huì)選擇面積在60-90平方米的戶型先過渡，以后再“以小換大”，而改善性購房者對(duì)戶型的面積要求則會(huì)更高，一般來說，三房、四房是更為合適的。另外，在選購大戶型時(shí)，除了要關(guān)注采光、南北通透性及臥室朝向等常規(guī)要素外，還要關(guān)注景觀要素、物業(yè)要素等。