購(gòu)房合同可以申請(qǐng)貸款嗎 無(wú)產(chǎn)證可不可以辦理抵押貸款

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• 148****2112

  有購(gòu)房合同也能申請(qǐng)貸款嗎?我們都知道，只有購(gòu)房合同是不能申請(qǐng)貸款用于抵押貸款的房產(chǎn)，**基本的條件就是必須雙證齊全，即《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》和《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》。因?yàn)?，只有雙證齊全的房產(chǎn)，才能辦理抵押登記手續(xù)，貸款機(jī)構(gòu)才能取得《他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)》，才會(huì)放款。 不過(guò)，只有購(gòu)房合同也是照樣可以申請(qǐng)貸款的。當(dāng)然，你也許會(huì)好奇，咨詢(xún)了多家貸款機(jī)構(gòu)都聲稱(chēng)只有購(gòu)房合同是不能辦貸款的，為什么小編這里就可以呢?那是因?yàn)?，貸款不僅是只有抵押貸款的，貸款還可以是信用貸款等另外的貸款。只有購(gòu)房合同的確是不能用房子做抵押辦貸款，不過(guò)經(jīng)過(guò)另外的方法還是可以辦到貸款的。 1、信用貸款。只要你收入穩(wěn)定信用良好，就可以申請(qǐng)信用貸款。信用貸款的貸款利率通常是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上做一定浮動(dòng)執(zhí)行的，而貸款額度主要由借款人的信用、收入所決定。 2、擔(dān)保貸款。若有有擔(dān)保資格的擔(dān)保人做擔(dān)保的話，也可申請(qǐng)擔(dān)保貸款。擔(dān)保貸款額度由借款人和擔(dān)保人兩個(gè)人的還款能力共同決定。擔(dān)保貸款若是還不上款的話，擔(dān)保人在承擔(dān)賠償?shù)耐瑫r(shí)的信用也是會(huì)受到影響的。 3、若個(gè)人名下有汽車(chē)的話，也可以用汽車(chē)做抵押辦汽車(chē)抵押貸款。汽車(chē)抵押貸款通常是在貸款公司辦理比較好辦，而且汽車(chē)抵押貸款的貸款額度也會(huì)稍高一些，同時(shí)借款人可以選擇辦理押車(chē)和不押車(chē)兩種方式。 此外，不管借款人通過(guò)哪種方式申請(qǐng)貸款，都要記得按時(shí)足額還款，否則，出現(xiàn)逾期影響個(gè)人信用記錄，還會(huì)影響以后申請(qǐng)貸款。

  查看全文↓ 2016-05-11 16:33:03

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房可不可以辦理抵押貸款？
  答

  找個(gè)擔(dān)保公司

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• 問(wèn) 17歲可不可以貸款買(mǎi)房呢？
  答

  目前規(guī)定貸款人的年齡需年滿(mǎn)18周歲，且年齡+貸款年限不得超過(guò)70歲。未成年人如需申請(qǐng)貸款，可嘗試由父母（或一方）作為共同貸款申請(qǐng)人；具體能否辦理，建議您聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門(mén)詳詢(xún)。

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• 問(wèn) 可不可以公積金貸款
  答

  1、必須在重慶市公積金中心繳存公積金?！　?、重慶市戶(hù)口的借款人必須連續(xù)繳存半年以上，外地戶(hù)口的借款人需連續(xù)繳存一年以上?！　?.、所購(gòu)房產(chǎn)樓齡不超過(guò)20年，所購(gòu)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)不能為混合、磚木結(jié)構(gòu)?！　?、不接受已使用過(guò)公積金貸款，且未還清欠款的申請(qǐng)?！　?、上次公積金結(jié)清后3個(gè)月才允許申請(qǐng)公積金6、借款期限加借款人年齡女不能超過(guò)55歲，男60歲，單位出證明可適當(dāng)延長(zhǎng)五年?！　?、貸款成數(shù)不得超過(guò)房?jī)r(jià)的七成，個(gè)人**高貸款額度為50萬(wàn)元，兩個(gè)人以上共同購(gòu)買(mǎi)同一住房**高貸款額度不得超過(guò)80萬(wàn)元?！　‰m然銀行的重慶住房公積金貸款買(mǎi)房利率一致的，但是不同銀行重慶住房公積金貸款買(mǎi)房手續(xù)費(fèi)也有所不同。因此不同申請(qǐng)人資質(zhì)有著不同的情況的。

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房可不可以抵押貸款？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有經(jīng)過(guò)房產(chǎn)局認(rèn)可的，不受法律保護(hù)，沒(méi)有房產(chǎn)局證明的私人財(cái)產(chǎn)，銀行是不給予抵押貸款。

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• 問(wèn) ??用他人房產(chǎn)抵押貸款可不可以？
  答

  首先房子是你父母的你去貸款，是可以的，但是需要他們到場(chǎng)簽字的。然后在你沒(méi)還清這筆貸款的前提下再去做按揭，是可以的，如果是商業(yè)貸款，則要估算你的收入是否足夠還款，假如每月還款4000那需要你每月收入要8000以上，公積金估計(jì)就沒(méi)這個(gè)限制了，你買(mǎi)房子是算首套，現(xiàn)在政策是認(rèn)房認(rèn)貸，你房子沒(méi)有，雖然有貸款記錄，但是是房產(chǎn)抵押貸款，和你按揭無(wú)關(guān)的。不過(guò)有點(diǎn)需要注意，房產(chǎn)抵押貸款是消費(fèi)貸款，貸出來(lái)的錢(qián)只能用于買(mǎi)車(chē)或者裝修，而且錢(qián)直接打到用途方的，不進(jìn)你賬戶(hù)的，你需要通過(guò)專(zhuān)業(yè)的貸款公司幫你操作才可，可是要有費(fèi)用的。

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