蘭州可辦理不動產統(tǒng)一登記的業(yè)務有哪些 什么時候開始執(zhí)行

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  從蘭州市政府了解到，自10月20日起，蘭州市開始實施不動產統(tǒng)一登記。 10月20日起 蘭州市進行不動產登記 據了解，此次實施不動產統(tǒng)一登記的區(qū)域為蘭州市行政區(qū)域范圍內。各類不動產登記業(yè)務統(tǒng)一由蘭州市不動產登記事務中心辦理，頒發(fā)不動產權證書和不動產登記證明，實施“新開舊?！薄０凑铡安蛔儾粨Q”的原則，原依法頒發(fā)的各類不動產權屬證書繼續(xù)有效，只要不動產權沒有變更和交易，則不換發(fā)新的不動產權證書。 目前，可辦理不動產統(tǒng)一登記的業(yè)務為集體土地所有權，房屋等建筑物、構建物所有權，建設用地使用權，宅基地使用權以及地役權、抵押權、林木所有權等不動產權利的首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等法律規(guī)定需要登記的不動產權利。 按照統(tǒng)一安排，從2015年10月20日起，蘭州市開始受理城關區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)和西固區(qū)范圍內土地、房屋、林草地等登記業(yè)務，受理窗口設立在蘭州市不動產登記事務中心，地址在原蘭州市房產交易辦證大廳——城關區(qū)通渭路房地產交易大廈7樓。

  查看全文↓ 2016-05-17 10:33:37

相關問題

• 問 不動產登記政策有哪些內容 如何登記不動產
  答

  2016年1月1日，不動產登記條例正式實行。很多市民在此之前可能對此并沒有多少了解，但這項政策卻與我們的生活息息相關。不動產登記條例規(guī)定，一個家庭的成員可以通過不動產登記查詢，了解所有家庭成員名下登記的房產情況。神馬？！這么喜大普奔的消息你不知道跟你有什么關系？！這條條例的出臺意味著，即使你的配偶想要偷偷買一處房子“金屋藏嬌”，也得先經過你的同意??！ 言歸轉正，不動產登記條例的實行，保障了夫妻雙方之間的知情權，更能從根本上保證配偶的合法權益。那么，買房時哪些環(huán)節(jié)需要經過對方的同意呢？ 買房時需要經過配偶同意的環(huán)節(jié)： 1、 申請貸款必須經過配偶同意。 申請貸款時必須經過配偶的同意，否則銀行不予放貸。很多購房者對此很不了解，明明貸款是本人申請，還款也是本人進行，為什么還要經過配偶的同意呢？ 這就回到所購房產的產權歸屬問題上來了，《婚姻法》規(guī)定，婚姻存續(xù)期間購買的財產原則上屬于夫妻共同財產。也就是說，只要是在婚姻存續(xù)期間，即便是由一人單獨購房，房產證上只有一方的名字，這房產也是屬于夫妻共同財產。 既然是夫妻共同財產，一方無力承擔房貸時，另外一方有接盤的義務，這也就是為什么買房必須經過配偶同意的原因。話說誰也受不了無緣無故就背上了一筆巨債??！反正擱小編我我忍不了。而對于銀行來說，這項條例可以有效的減少風險。 所以不動產登記條例正式實行后，辦理房屋抵押等手續(xù)需要夫妻雙方共同到場。 2、 全款買房需要經過配偶同意嗎？ 一次性付清房款并不需要配偶到場，但是必須在保證配偶知情的情況下進行。 3、 過戶需要提交夫妻雙方有效證明 不動產登記條例實施以后，辦理房產過戶的規(guī)定也增多。房產交易中心會要求購房人夫妻雙方提供有效證明，如果有未成年子女，材料也需要一并提供，只有這樣才能**終辦理過戶手續(xù)。 附：辦理房產證需提交的資料 1、 結婚證和復印件； 2、 夫妻雙方身份證、戶口本等有效證件； 3、 購房合同等材料； 4、 有未成年子女需要提交相應材料。 以上就是小編跟大家分享的關于不動產登記政策的相關知識，希望大家看完本文之后可以有所收獲。  

• 問 不動產什么時候可以統(tǒng)一登記 房地產稅何時落地
  答

  《不動產登記暫行條例實施細則》的正式發(fā)布實施。就意味著，2016年，不動產統(tǒng)一登記工作將進入深化落實層面，緊隨其后的將是房地產稅的落地。 2015年，不動產統(tǒng)一登記工作有條不紊的開展，3月1日，《不動產登記暫行條例》落地實施；11月9日起，北京16個區(qū)縣開始向社會提供不動產登記；12月7日，上海發(fā)布不動產統(tǒng)一登記有關工作通知。不動產統(tǒng)一登記工作全面展開。 不動產登記制度涉及事項繁瑣，很多地區(qū)開展起來需要做大量的鋪墊、協(xié)調工作。因此，不動產統(tǒng)一登記工作在不到一年的時間內展開，本身就是一件了不起的事情。 2016年1月1日，國土資源部公布的《不動產登記暫行條例實施細則》正式實施。這就意味著，2016年不動產登記制度工作重點開始落地基層。 不動產統(tǒng)一登記取得階段性進展之后，下一個政策將是什么呢？業(yè)內的普遍預測是房地產稅。 之前有專家表示，不動產登記確是房地產稅向存量環(huán)節(jié)征收的必要前提，但并不是充分必要條件。在各領域深化改革突飛猛進的時刻，財稅改革事關國計民生，是要抓緊提上日程的。 1月22日，國務院總理李克強在全面推開營改增、加快財稅體制改革座談會上強調，全面推開營改增、加快財稅體制改革要有利于發(fā)揮中央和地方兩個積極性。通過完善中央與地方事權和財力相適應的體制機制，形成整體利益和局部利益在發(fā)展中相互融合、相互促進的良好格局。 房地產稅正是涉及整體利益和局部利益的一個稅種。2015年8月份，房地產稅法正式進入全國人大立法規(guī)劃，這意味著有關房地產稅征收的意見已經進入匯總整理階段。 房地產稅已經成為供給側結構性改革的一個“硬骨頭”。既然已經下定決心要啃下它，那么困難也許就會比預想中要小很多。

• 問 2016年天津不動產統(tǒng)一登記工作有哪些
  答

  不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載于不動產登記簿的事實。房屋做不動產登記是房屋所有權公示手段。房屋產權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力。 2015年2月15日，中央編辦、財政部、住建部等八家不動產登記工作部際聯(lián)席會議成員單位，在國土部就不動產統(tǒng)一登記工作推進事項展開集中辦公，包括研討不動產登記暫行條例實施細則。國務院總理李克強已簽署國務院令：《不動產登記暫行條例》2015年3月1日落地實施。但因為區(qū)域之廣，目前我國不動產統(tǒng)一登記機構整合工作國家和省級層面已經到位，地級市層面略有滯后，完成的接近三分之一。那么天津市關于不動產登記**新消息有哪些呢？ 日前天津市市政府辦公廳印發(fā)《天津市不動產統(tǒng)一登記工作實施方案》（以下簡稱《方案》），自2016年1月1日起全面啟動天津市不動產統(tǒng)一登記工作，實現(xiàn)在本市由一個統(tǒng)一的登記機構，依據統(tǒng)一的法規(guī)和規(guī)范，在統(tǒng)一的登記系統(tǒng)上辦理各類不動產登記，發(fā)放統(tǒng)一的不動產權屬證書，形成本市不動產統(tǒng)一登記制度體系，確保不動產統(tǒng)一登記順利實施、平穩(wěn)過渡，農村土地承包經營權予以5年過渡期。 根據《方案》，要貫徹落實國家不動產統(tǒng)一登記的要求，實現(xiàn)本市不動產登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平臺“四個統(tǒng)一”。按照各類不動產登記事項統(tǒng)一由一個登記窗口受理、一個登記機構辦理的要求，進一步優(yōu)化各類登記程序、提高登記效率、降低行政成本、減輕企業(yè)群眾負擔，更加方便企業(yè)群眾申請辦理登記手續(xù)。各類不動產權利證書繼續(xù)有效、逐步替換，建立各部門協(xié)調配合機制，確保新老制度有效銜接，做好輿論引導和解讀，實現(xiàn)不動產登記工作平穩(wěn)過渡。全面推進統(tǒng)一登記職責機構整合、政策制定、系統(tǒng)建設、簿冊證書啟用等工作，既明確責任分工，又加強部門協(xié)調溝通，積極推進、穩(wěn)妥把握，力爭提前完成統(tǒng)一登記工作目標，確保本市不動產統(tǒng)一登記工作順利實施。 根據《方案》，本市要整合不動產登記職責和機構。將市和區(qū)縣土地登記、房屋登記、林地登記、草原登記、海域登記和農村土地承包經營權登記等職責進行整合，統(tǒng)一交由市國土房管局承擔。制定下發(fā)不動產登記服務場所、設備及經費等資源整合處置方案。確保12月底前相關場所和設備具備全面受理各類不動產登記的條件。 《方案》指出，要制定出臺不動產登記條例及配套文件。加快推進《天津市不動產登記條例》（以下簡稱《條例》）立法工作，同時做好天津市不動產登記規(guī)范等相關配套文件的制定工作，統(tǒng)一不動產登記的技術標準、程序、要件，做到與《條例》同步實施。建立不動產登記系統(tǒng)。以房地登記系統(tǒng)為基礎，整合農業(yè)、林業(yè)、海域等相關登記數據，與國家系統(tǒng)相銜接，建立全市統(tǒng)一的不動產登記系統(tǒng)。11月底前在寧河區(qū)等地試點使用，12月底前完成全市的系統(tǒng)安裝調試工作。完成登記資料移交工作。市及區(qū)縣土地、房屋、農業(yè)、林業(yè)、海洋等相關部門做好登記檔案、資料的整理、移交、接收工作，為不動產統(tǒng)一登記提供基礎檔案保障。做好國家統(tǒng)一的證書、證明啟用工作。自2016年1月1日起啟用國家統(tǒng)一的不動產權證和不動產登記證明。

• 問 不動產統(tǒng)一登記聯(lián)網后，房價會受影響嗎？
  答

  聽說全國聯(lián)網了，房價可能會受到一定影響，但具體怎樣還得看市場反應。

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• 問 ??不動產登記和交易可實現(xiàn)同窗口辦理了嗎？
  答

  按照市政府常務會議的要求，市規(guī)土局、市住建委、市房管局、市地稅局聯(lián)合開展不動產登記“全·網·通”服務改革，逐步實現(xiàn)全面服務、網上辦理、信息互通。即日起，大家去業(yè)務受理大廳可以享受窗口統(tǒng)一收件后，房屋狀況查詢限購審核、稅收征管和不動產登記內部流轉，并提供快遞服務。各類登記的辦理時限統(tǒng)一調整為當日和5個工作日辦結兩類。未來還可以網上申請不動產登記服務，并直接上傳材料申請預審哦！

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