江門城區(qū)房價暴漲多少 房屋成交量如何

已有1個回答

• 153****8579

  春節(jié)期間，不少開發(fā)商促銷樓盤，給出了不少優(yōu)惠。江門樓市的交易，卻沒有往年那么火熱。根據(jù)官方數(shù)據(jù)，江門的住宅價格同比增長了20.8%，嚇?biāo)缹殞毩耍? 春節(jié)7天假，江門城區(qū)的住宅成交量僅為12套，網(wǎng)簽面積為996.36平方米，銷售金額為6150698元，均價為6173元/平米。住宅網(wǎng)簽套數(shù)與去年春節(jié)7天假期持平，簽約面積同比跌29.2%，銷售金額同比跌14.4%，均價同比漲20.8%。 哪個區(qū)的成交量奪冠？ 數(shù)據(jù)顯示，江門江海片網(wǎng)簽有9套，成交量**高，成功奪冠。一向熱鬧的北新區(qū)只成交了1套。 有業(yè)內(nèi)人士表示，春節(jié)期間樓市本來就是淡季，加上推貨量不多，優(yōu)惠不大。所以成交量走低，預(yù)計第一季度的樓市成交量也會因此受到影響。 各區(qū)的房價如何？ 雖然北新區(qū)的交易冷淡，但起網(wǎng)簽均價仍然處于高位，為6855元/平，與同期相比，上漲12.5%。江海去的網(wǎng)簽均價為6171元/平，同比漲17.45%。濱棠片區(qū)住宅網(wǎng)簽均價5894元/平，同比跌18.9%。 房價已經(jīng)這么高了，還想讓成交量喜人，開發(fā)商別難為我們了好么！

  查看全文↓ 2016-05-17 10:33:57

相關(guān)問題

• 問 2016東莞房價怎么樣 房屋成交量多少
  答

  2016年開年不足半月，東莞的房價猶如坐了過山車一般，部分樓盤售價已達到2.8萬元/平方米了。不少樓盤房價上漲速度之快讓購房者嚇傻了眼。甚至出現(xiàn)繳納定金后強行“被漲價”的糾紛。而成交量方面，1月份僅前十天成交量達到往年月均成交水平，成交量創(chuàng)下歷史新高。 數(shù)據(jù)顯示，上周東莞住宅均價已加速上升至11012元/平方米，環(huán)比大漲7.24%。此番漲價幅度很多一線銷售人員也是頭一次見。之前網(wǎng)友一直有深圳客“炒火”東莞房的說法，有消息稱東莞四成以上的房源是由深圳購房者買走的。有消息表示東莞臨近深圳的不少樓盤都有售罄的趨勢。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，對于是否會在東莞買房，深圳人觀點對半，但不可否認的是，即便自己沒有置業(yè)，也擋不住周邊近7成人在東莞買房的事實。 此樓東莞房間飛漲也與深圳購房客有著密切聯(lián)系，此時正值年底置業(yè)高峰期，深圳購房者和東莞購房者相比更看重房產(chǎn)的投資價值，一些高性價比，投資回報較長的項目更多的被深圳人所青睞。不過有專家表示，如果在東莞買房自住和投資的話時機很好,但如果是炒房的話,對于已經(jīng)被炒房者輪番“油炸”過的地方，還是謹慎為好”。 另一個房價大漲的原因是“地王”頻出。2015年，大朗、大嶺山、長安、虎門等鎮(zhèn)區(qū)“地王”頻出，當(dāng)“面粉”高于“面包”，必然刺激開發(fā)商迅速漲價。周邊個別項目價格也受“地王”效應(yīng)影響出現(xiàn)飛漲。 近期，也有一些老投資客虧本拋售,但只是很少數(shù)的案例，不排除套現(xiàn)補倉救股市的可能性。無論歷史還是未來，東莞樓市和深圳樓市都始終息息相關(guān),如果想投資東莞的話近期建議購買有降價促銷的項目**為保險。

• 問 明年的房產(chǎn)成交量會比今年好嗎？
  答

  明年應(yīng)該個今年差不多吧，成交量上升必然會導(dǎo)致房價的上漲，只要房價存在著不理性的上漲，政府就會出臺新的政策來調(diào)控，所以，明年房產(chǎn)的成交量未必會好過今年。

  全部4個回答>
• 問 合肥房產(chǎn)成交量如何
  答

  不咋好啊 啊

  全部6個回答>
• 問 深圳購房成交量如何 房價還會持續(xù)上漲嗎
  答

  由于深圳住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)失衡的根本性原因，預(yù)計明年全年深圳新建商品房價格仍會保持10%左右的上漲。 受樓市利好政策刺激，今年年初以來，深圳房價一路瘋漲，來自深圳市房地產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)顯示，11月，深圳新建商品房均價為44761元／平方米，同比去年上漲幅度高達26.3%。有市民向深圳商報記者反映，今年的深圳房價上漲過快，已經(jīng)不合理。那么深圳合理房價應(yīng)該是多少？在12月9日召開的中國深圳大數(shù)據(jù)和互聯(lián)網(wǎng)＋地產(chǎn)創(chuàng)新峰會暨深圳市南方智慧地產(chǎn)研究院成立籌備會議上，有業(yè)內(nèi)專家認為，深圳合理房價應(yīng)該在3.6~3.8萬元／平方米之間，短期內(nèi)深圳房價不會再有大幅上漲的現(xiàn)象。然而，由于深圳住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)失衡的根本性原因，預(yù)計明年全年深圳新建商品房價格仍會保持10%左右的上漲。 供應(yīng)結(jié)構(gòu)失衡促房價高漲 今年年初以來，深圳新房、二手房成交量與去年相比出現(xiàn)大幅度的增長。根據(jù)深圳市房地產(chǎn)研究中心的統(tǒng)計，今年1~11月，深圳全市新建商品住宅累計成交面積為593.24萬平方米，較去年同期增長82.9%；二手住宅累計成交面積為936.1萬平方米，較去年同期增長137.9%。 價格方面，深圳商報記者綜合市規(guī)劃國土委和中原地產(chǎn)、安居客等中介機構(gòu)的數(shù)據(jù)了解到，自今年1月至11月，深圳新建商品房均價每平方米上漲了18070元。11月深圳新建商品房均價為44761元/平方米，環(huán)比上漲33.2%，同比上漲68.7%；11月二手住宅均價為40233元/平方米，環(huán)比上漲6.1%，同比上漲44.1%。 對于今年深圳房價高漲的原因，深圳市房地產(chǎn)研究中心主任王鋒分析稱，首先，深圳住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)失衡是深圳房價高漲的根本性原因，即深圳商品住房供應(yīng)少、存量小，而住房市場需求比較大；其次，今年年初以來，降息降準、普通住宅標(biāo)準調(diào)整、全面放開二胎等13項樓市利好政策接連出臺，房地產(chǎn)市場政策環(huán)境在去年逐步寬松的基礎(chǔ)上進一步加碼，“抑制”樓市的態(tài)度已明顯改變，而是以“穩(wěn)定”、“支持”、“促進”為核心導(dǎo)向，這直接刺激了購房者加速入市。 王鋒表示，尤其是近期全面放開二胎政策的出臺，直接影響了住房需求結(jié)構(gòu)的變化，對深圳當(dāng)前樓市去庫存也有積極的意義。 每年購房需求約20萬套 臨近年底，深圳樓市依然需求旺盛，多次出現(xiàn)“日光盤”。 市房地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，深圳過去5年每年購房需求約20萬套，但由于新建商品住房每年供應(yīng)能力有限僅五六萬套左右，使得多數(shù)購房需求需要通過二手住房市場、周邊城市市場，以及本市法外市場(小產(chǎn)權(quán)房、軍產(chǎn)房等)等予以解決，本市住房市場供求關(guān)系長期處于緊張狀態(tài)。 鑒于深圳樓市供求關(guān)系的客觀實際，深圳房地產(chǎn)市場未來持續(xù)發(fā)展的動力非常充足，房地產(chǎn)開發(fā)投資與住房消費持續(xù)增長的需求仍將強烈。 “在很多高端消費能力的市民已經(jīng)實現(xiàn)了住房需求后，后面誰來接盤？”王鋒預(yù)計2016年深圳住房市場成交量增長有限。新房方面，雖然深圳人口規(guī)模大，適齡購房人群多，住房自有率低，潛在住房需求較大，但由于市場供應(yīng)能力有限，商品住房庫存規(guī)模小，盡管需求仍保持高位、購買力旺盛，但仍難以支撐新房成交量，預(yù)計全年新建商品住房銷售量增幅在5%以內(nèi)，規(guī)模在7萬套左右。二手房方面，由于存量商品住房在全市住房總存量中占比較低且多數(shù)為居民自住，二手市場未來供應(yīng)潛力越來越??；此外，今年前11個月二手市場的大規(guī)模成交，已超過11萬套及高價位壓制，已經(jīng)造成近期二手市場成交量下滑，預(yù)計2016年深圳全年二手住房成交量將出現(xiàn)負增長，降幅在10%左右，全年成交規(guī)模預(yù)計9~10萬套。 專家預(yù)測：短期內(nèi)深圳房價不會大幅上漲 “今年深圳房價的大幅上漲，是2010年以來調(diào)控政策對房價壓制的集中釋放和補漲?！鄙钲谑蟹康禺a(chǎn)研究中心主任王鋒坦言，“深圳合理房價應(yīng)該在3.6~3.8萬元／平方米之間，短期內(nèi)深圳房價不會再有今年這樣大幅上漲的勢頭了。” 對于2016年深圳樓市，王鋒作出了如下預(yù)測：深圳全年房地產(chǎn)開發(fā)投資增長幅度在20%以內(nèi)。王鋒認為，房地產(chǎn)市場歷來在深圳經(jīng)濟發(fā)展中起到重要作用，預(yù)計2016年將繼續(xù)保持對宏觀經(jīng)濟的有力支撐。但是，考慮到國家整體經(jīng)濟形勢增速下滑的大趨勢影響，以及深圳本地土地供應(yīng)與城市更新難度的加大，預(yù)計2016年深圳房地產(chǎn)開發(fā)投資將從高增長態(tài)勢適度放緩。 深圳全年商品住房批售量增幅在10%左右，規(guī)模在7萬套左右。王鋒表示，深圳住房用地供應(yīng)潛力較小，住房供應(yīng)規(guī)模有限，未來可繼續(xù)通過加快批準預(yù)售、推進城市更新加大住房市場供應(yīng)力度，住房市場供應(yīng)量將適度增加。 2016年深圳房價仍將繼續(xù)上漲，但漲幅有限。王鋒表示，由于深圳長期住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)失衡，而未來市場需求仍比較大，故房價仍會保持一定幅度的上漲趨勢，預(yù)計2016年全年深圳新建商品住房價格仍會保持10%左右的上漲。

• 問 **近東高地的成交量如何?
  答

  您好，對于目前的二手房市場來講，得趕緊買房，因為不久的將來房價肯定要漲上去的！

  全部6個回答>