外墻面積與建筑面積的比例多大比較合理 外墻面積與建筑面積的比例怎么計(jì)算

已有1個(gè)回答

• 151****8549

   房地產(chǎn)行業(yè)涉及到的知識(shí)面非常廣，一些冷門(mén)的知識(shí)很多人都不太了解，本期購(gòu)房指南就為大家整理了外墻面積與建筑面積的比例和計(jì)算方式，為大家補(bǔ)補(bǔ)知識(shí)。 外墻面積與建筑面積的比例： 1、門(mén)窗/外墻=32%左右 2、建筑面積/外墻面積=1/0.62 3、內(nèi)墻/建筑面積=2.62左右內(nèi)墻面積/門(mén)窗面積=2.62/0.22=12:1只能作參考，具體看實(shí)際： ① 如果外墻面磚是全外墻的，與建筑面積的大概比例是：建筑面積*0.7；內(nèi)墻粉刷一般是:建筑面積*1.8。 ② 按經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)顯示,結(jié)構(gòu)一般不會(huì)好復(fù)雜的外墻一般是建筑面積*0.7~0.8；內(nèi)墻粉刷面積一般為建筑面積*2.5~3。但那不是絕對(duì)的。 ③ 這個(gè)是可以根據(jù)經(jīng)驗(yàn)來(lái)測(cè)算的，內(nèi)墻如果層高3米以內(nèi)大開(kāi)間的住宅房屋內(nèi)墻面的面積大約是地面的3倍左右外裝飾就不能這樣計(jì)算了，當(dāng)然洞口面積和洞口側(cè)邊展開(kāi)面積的比值是展開(kāi)面積占窗口總面積的30%以上供參考。 ④ 外墻一般是建筑面積*0.7~0.9；內(nèi)墻粉刷面積一般為建筑面積*2左右（不含天棚）。 ⑤ 根據(jù)以前施工過(guò)的工程:外墻抹灰(或面磚)一般是建筑面積*0.5左右；內(nèi)墻粉刷面積一般為建筑面積*3左右。 ⑥ 這個(gè)都不是絕對(duì)的，所以數(shù)據(jù)不是很準(zhǔn)的，外墻0.8，內(nèi)墻3。 ⑦ 如果外墻面磚是全外墻的，與建筑面積的大概比例是：建筑面積*（0.45~0.75）;0.45是小高層，不帶采光井，0.75高層帶采光井;內(nèi)墻粉刷一般是:建筑面積*(2.47~2.88)。 以上就是關(guān)于外墻面積與建筑面積的一些比值范圍，在買(mǎi)房時(shí)，一定要實(shí)際測(cè)量下自己房屋的外墻面積與建筑面積的比值是否在這個(gè)范圍內(nèi)，維護(hù)自己的切身利益。

  查看全文↓ 2016-06-27 12:21:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 外墻面積與建筑面積的合適比例是多少 外墻面積與建筑面積的比例如何計(jì)算
  答

  外墻面積與建筑面積的比例是多少？ 應(yīng)該如何計(jì)算？有沒(méi)有范圍呢？今天小編就和大家討論一下這個(gè)外墻面積的問(wèn)題。 對(duì)一般住宅工程而言，外墻面積與建筑面積的比例為：外墻面積占建筑面積的0.62-0.67。此外，門(mén)窗面積一般占建筑面積的0.22。 1、門(mén)窗/外墻≈32% 2、建筑面積/外墻面積=1/0.62 3、內(nèi)墻/建筑面積≈2.62；內(nèi)墻面積/門(mén)窗面積=2.62/0.22=12:1 當(dāng)然，以上數(shù)據(jù)只能做參考，具體還要看實(shí)際情況： 1、 如果外墻面磚是全外墻的，與建筑面積的大概比例是：建筑面積*0.7；內(nèi)墻粉刷一般是：建筑面積*1.8。 2、 按經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)顯示，結(jié)構(gòu)不太復(fù)雜的外墻一般是建筑面積*0.7~0.8。內(nèi)墻粉刷面積一般為建筑面積*2.5~3。但也不是絕對(duì)的。 3、 根據(jù)經(jīng)驗(yàn)測(cè)算，內(nèi)墻如果層高3米以內(nèi)大開(kāi)間的住宅房屋內(nèi)墻面的面積大約是地面的3倍左右。 4、 外墻一般是建筑面積*0.7~0.9；內(nèi)墻粉飾面積一般為建筑面積*2左右（不含天棚）。 5、 外墻抹灰（或面磚）一般是建筑面積*0.5左右；內(nèi)墻粉飾面積一般是建筑面積*3左右。 6、 如果外墻面磚是全外墻的，與建筑面積的大概比例是：建筑面積*（0.45~0.75）；0.45是小高層，不帶采光井；內(nèi)墻粉飾一般是：建筑面積*（2.47~2.88）。 中國(guó)外墻面積與建筑面積的比例其實(shí)沒(méi)有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)值，也有說(shuō)法認(rèn)為，房屋的外墻面積取決于該建筑的水平投影的形狀，形狀越簡(jiǎn)單外墻面積相對(duì)就越少。

• 問(wèn) 外墻面積與建筑面積的比例是多少 外墻面積與建筑面積的比例應(yīng)該怎么算
  答

  房屋外墻面積與建筑面積的比例是多少？到底有沒(méi)有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)值呢？今天小編就來(lái)和大家探討一下有關(guān)面積的問(wèn)題。 對(duì)一般住宅工程而言，外墻面積與建筑面積的比例為：外墻面積占建筑面積的0.62-0.67。此外，門(mén)窗面積一般占建筑面積的0.22。 1、門(mén)窗/外墻≈32% 2、建筑面積/外墻面積=1/0.62 3、內(nèi)墻/建筑面積≈2.62；內(nèi)墻面積/門(mén)窗面積=2.62/0.22=12:1 當(dāng)然，以上數(shù)據(jù)只能做參考，具體還要看實(shí)際情況： 1、 如果外墻面磚是全外墻的，與建筑面積的大概比例是：建筑面積*0.7；內(nèi)墻粉刷一般是：建筑面積*1.8。 2、 按經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)顯示，結(jié)構(gòu)不太復(fù)雜的外墻一般是建筑面積*0.7~0.8。內(nèi)墻粉刷面積一般為建筑面積*2.5~3。但也不是絕對(duì)的。 3、 根據(jù)經(jīng)驗(yàn)測(cè)算，內(nèi)墻如果層高3米以內(nèi)大開(kāi)間的住宅房屋內(nèi)墻面的面積大約是地面的3倍左右。 4、 外墻一般是建筑面積*0.7~0.9；內(nèi)墻粉飾面積一般為建筑面積*2左右（不含天棚）。 5、 外墻抹灰（或面磚）一般是建筑面積*0.5左右；內(nèi)墻粉飾面積一般是建筑面積*3左右。 6、 如果外墻面磚是全外墻的，與建筑面積的大概比例是：建筑面積*（0.45~0.75）；0.45是小高層，不帶采光井；內(nèi)墻粉飾一般是：建筑面積*（2.47~2.88）。 中國(guó)外墻面積與建筑面積的比例其實(shí)沒(méi)有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)值，也有說(shuō)法認(rèn)為，房屋的外墻面積取決于該建筑的水平投影的形狀，形狀越簡(jiǎn)單外墻面積相對(duì)就越少。

• 問(wèn) 外墻面積與建筑面積的比例應(yīng)該多少才合理 外墻面積是什么
  答

  外墻面積簡(jiǎn)單理解就是基礎(chǔ)以上墻體圍成的面積,是指突出了墻體之外的面積。建筑面積，是地產(chǎn)名詞，與使用面積及使用率計(jì)算有直接關(guān)系。因應(yīng)國(guó)家地區(qū)不同，其定義和量度標(biāo)準(zhǔn)未必一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設(shè)工程領(lǐng)域一個(gè)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，也是國(guó)家宏觀調(diào)控的重要指標(biāo)之一。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)。不含地下室建筑面積，總的來(lái)說(shuō)是建筑面積越大，外墻面積所占的比例越小。 2000平米以內(nèi)，外墻總面積（不含窗戶）占建筑面積比例48％～38％，窗戶占建筑面積18％－14％。 5000平米以內(nèi)，，外墻總面積（不含窗戶）占建筑面積比例42％～30％，窗戶占建筑面積15％－12％。 10000平米以內(nèi)，，外墻總面積（不含窗戶）占建筑面積比例38％～24％，窗戶占建筑面積12％－8％。 20000平米以內(nèi)，，外墻總面積（不含窗戶）占建筑面積比例30％～18％，窗戶占建筑面積10％－6％。 20000平米以上，，外墻總面積（不含窗戶）占建筑面積比例28％～12％，窗戶占建筑面積8％－3％。

• 問(wèn) 外墻面積與建筑面積的比例應(yīng)該是多少？外墻面積屬于公攤面積嗎？
  答

  一、細(xì)說(shuō)買(mǎi)房子會(huì)遇到的面積問(wèn)題 【商品房建筑面積】由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，套內(nèi)建筑面積部分為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e部分為共有產(chǎn)權(quán)，買(mǎi)受人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有的權(quán)力，承擔(dān)責(zé)任。 【套內(nèi)建筑面積】是指套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積及套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和。 【套內(nèi)使用面積】為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算： 1）套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、櫥柜等空間面積的總和。 2）套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積。 3）不包括在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積。 4）內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。 【套內(nèi)墻體面積】是指商品房各套（單元）內(nèi)使用空間周?chē)木S護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積。各套之間的分隔墻、套（單元）與公共建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為共有墻。套內(nèi)自有墻體按水平投影全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。 【分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e】是套內(nèi)建筑面積與共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)之積。共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)是整棟建筑物的共有建筑面積與整棟建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和的比值。 應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e包括： 1）電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、公共地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整棟房屋服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。 2）套（單元）與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）按一定原則計(jì)入共有建筑面積。 獨(dú)立使用的地下室、車(chē)棚、車(chē)庫(kù)、為多棟服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。 二、外墻面積按一定原則計(jì)入共有面積 外墻面積簡(jiǎn)單理解就是基礎(chǔ)以上墻體圍成的面積,是指突出了墻體之外的面積。2000平米以內(nèi)，外墻總面積（不含窗戶）占建筑面積比例48％～38％，窗戶占建筑面積18％－14％。 5000平米以內(nèi)，，外墻總面積（不含窗戶）占建筑面積比例42％～30％，窗戶占建筑面積15％－12％。 10000平米以內(nèi)，，外墻總面積（不含窗戶）占建筑面積比例38％～24％，窗戶占建筑面積12％－8％。 20000平米以內(nèi)，，外墻總面積（不含窗戶）占建筑面積比例30％～18％，窗戶占建筑面積10％－6％。 20000平米以上，，外墻總面積（不含窗戶）占建筑面積比例28％～12％，窗戶占建筑面積8％－3％。

• 問(wèn) 建筑面積外墻面積的比例多少**合適？
  答

  建筑面積x0.7x3.5=室內(nèi)墻面的面積(已經(jīng)扣除了廚房和衛(wèi)生間)，如果算頂部的面積:建筑面積x0.7得出來(lái)的就是頂部的面積。1、地面面積：減去墻體厚度；2、墻面積：每間房屋有四面墻和一面頂棚，計(jì)算時(shí)量一下門(mén)窗洞口尺寸，然后計(jì)算出門(mén)窗洞口的面積，再減去門(mén)窗洞口的面積就是墻體面積了；3、這個(gè)墻體面積是沒(méi)法按建筑面積計(jì)算的，因?yàn)榻ㄖ娣e是按房屋外圍結(jié)構(gòu)墻體中線計(jì)算的面積；4、房屋承重墻厚度24cm，非承重墻（即隔墻）12cm。

  全部3個(gè)回答>