北京人均住房面積是多少 北京人均住房面積有什么變化

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  北京本地城鎮(zhèn)戶籍居民的住房數(shù)量已超過一戶一套，基本達(dá)到一人一間的水平。但由于租金連年上漲，外來常住人口住房壓力越來越大，住房狀況甚至惡化。
  
  昨天，北京工業(yè)大學(xué)、中共北京市委社會工作委員會(北京市社會建設(shè)辦公室)和社會科學(xué)文獻(xiàn)出版社聯(lián)合發(fā)布了《社會建設(shè)藍(lán)皮書(2013)》。報告稱，8成以上北京戶籍城鎮(zhèn)居民家庭居住條件在二居室以上；而絕大多數(shù)外來常住人口沒有能力在京購房，只能選擇租房居住。以2011年平均工資計算，即便房子租在昌平，房租也要占到工資的4成。
  
  報告援引北京市2012年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展統(tǒng)計公報的數(shù)據(jù)稱：當(dāng)年全市城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積29.26平方米?？傮w來看，絕大多數(shù)北京戶籍城鎮(zhèn)居民家庭住房質(zhì)量較高，空間可以滿足基本需求，部分家庭居室寬敞。這份報告認(rèn)為，除了部分無房戶，北京城鎮(zhèn)居民住房問題的基本需求大體得到滿足，大多數(shù)城鎮(zhèn)居民正處于追求住房質(zhì)量的階段。
  81.3%的城鎮(zhèn)居民家庭居住二居室、三居室、四居室或者獨(dú)棟住宅，大多數(shù)家庭房間基本夠用，達(dá)到一人一間。
  按照住房類型分，89.6%的居民居住在成套住宅里，只有0.8%的居民住在普通樓房里，9.6%的城鎮(zhèn)居民住在平房或者其他住宅里。
   
  
  與此同時，外來人口中的私營企業(yè)負(fù)責(zé)人和部分專業(yè)技術(shù)人員在北京購買了商品房，其中有很多老板購買了多套住房。
  但“限購令”讓外省市人口在京購房人數(shù)減少了2成以上。報告稱，北京對外來人口限購住房以前，商品房的1/3被外來人口購買。限購令施行以后，外來人口買房比例大大下降——2011年，外省市個人占期房購買者的比例只有10.1%，當(dāng)年外省市個人在北京購房僅有21948套。
  
  不過絕大多數(shù)外來常住人口沒有能力在京購房，只能選擇租房居住。藍(lán)皮書強(qiáng)調(diào)，由于北京住房租金逐年上漲，外來常住人口住房壓力也越來越大，住房狀況甚至惡化。
  2011年，北京租賃市場成交142.8萬套，首都功能核心區(qū)和城市功能拓展區(qū)住房平均每套月租金達(dá)3100元，全市住房月平均租金49.1元/平方米，同比漲幅11%。
  
  報告稱，能租賃成套住房的住戶大體是外來人口中的精英群體，即其中的企業(yè)負(fù)責(zé)人和專業(yè)技術(shù)人員。但占外來常住人口比例84.4%的新移民工人，大多數(shù)只能選擇租住“城中村”的農(nóng)民住宅、地下室、工棚以及群租房等非正規(guī)住房來安身。
  
  
  北京城鎮(zhèn)戶籍居民開始改善住房質(zhì)量，而大量的非正式移民和新正式移民還未滿足基本的需求。新正式移民住房負(fù)擔(dān)沉重，住房質(zhì)量較低；非正式移民即外來人口的住房條件低劣。
  報告表示，2012年北京的人均GDP已經(jīng)達(dá)到13797美元，但北京住房總體上還相當(dāng)于西方國家20世紀(jì)60年代的水平，住房數(shù)量問題還未解決。有部分人開始追求住房的質(zhì)量，而另外一部分人住在地下室、城中村等非正規(guī)住房里，還有部分人選擇群租住房，使得北京大量的正規(guī)住房非正規(guī)化。北京常住居民的收入落后于經(jīng)濟(jì)增長，北京住房發(fā)展水平遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
  
  

  查看全文↓ 2016-06-27 16:44:58

相關(guān)問題

• 問 北京人均住房面積是多少 北京**新人均住房面積是多少
  答

  近日，北京市“十二五”統(tǒng)計公報公布，報告顯示，北京城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積31.69平方米。你家是不是又拖后腿了？ 北京市“十二五”統(tǒng)計公報公布 常住人口增加18.9萬 2月15日，北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊(duì)發(fā)布了《北京市2015年暨“十二五”時期國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》。 公報數(shù)據(jù)顯示，2015年末全市常住人口2170.5萬人,比上年末增加18.9萬人。其中,常住外來人口822.6萬人,占常住人口的比重為37.9%。常住人口密度為每平方公里1323人,比上年末增加12人。2015年末全市戶籍人口1345.2萬人,比上年末增加11.8萬人。 這么多人，有多少錢可花？ 數(shù)據(jù)顯示,2015年,全年城鎮(zhèn)新增就業(yè)42.63萬人,城鎮(zhèn)登記失業(yè)率為1.39%,就業(yè)形勢保持穩(wěn)定。全年居民消費(fèi)價格平均上漲1.8%,為近5年以來較低水平,居民消費(fèi)價格漲幅低位運(yùn)行。 同時，全市居民人均可支配收入48458元,扣除價格因素,實(shí)際增長7%,實(shí)現(xiàn)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展同步。其中,城鄉(xiāng)居民收入分別實(shí)際增長7%和7.1%,城鄉(xiāng)居民收入穩(wěn)步提高。 這些人都住多大房子？ 公報數(shù)據(jù)顯示，到去年底,北京常住人口密度為每平方公里1323人,比上年末增加12人；北京城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積31.69平方米。 此外，北京人口分布趨于均衡,常住人口分布呈現(xiàn)向城市發(fā)展新區(qū)聚集的趨勢。2015年末,城六區(qū)常住人口為1282.8萬人,占全市的59.1%,比2010年下降0.6個百分點(diǎn)。生態(tài)涵養(yǎng)發(fā)展區(qū)常住人口為190.8萬人,占比下降0.7個百分點(diǎn)。城市發(fā)展新區(qū)為696.9萬人,占比提高1.4個百分點(diǎn)。 看到這些信息，是不是又有很多人要大聲疾呼自己拖北京人民的后腿了。其實(shí)這些數(shù)據(jù)也是有背景支撐了。 首先，所謂城鎮(zhèn)人口是指有北京戶籍的北京居民，而不包括流動人口及無戶籍常住人口； 其次，城鎮(zhèn)人口是指北京包括郊區(qū)縣在內(nèi)的所有城鎮(zhèn)戶籍人口，而非僅指城八區(qū)。 平均每人31.69平方米還不能算小康 當(dāng)然，報告與現(xiàn)實(shí)有反差，也是見慣不怪的現(xiàn)象。但是即便是人均達(dá)到這樣的數(shù)據(jù)，離小康還是有一些差距，因?yàn)榇饲敖ㄔO(shè)部政策研究中心提出的全面小康社會居住目標(biāo)是城鎮(zhèn)人均住房面積可是35平米呢。

• 問 北京人均住房面積是多少 北京人均住房標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  北京市住房公積金管理中心發(fā)布通知，明確購買第二套住房的貸款發(fā)放對象僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于29.4平方米的家庭。 通知表示，北京市統(tǒng)計局公布2011年城鎮(zhèn)居民家庭人均住房建筑面積為29.4平方米。所以，購買第二套住房的貸款發(fā)放對象，確定為現(xiàn)有人均住房建筑面積低于29.4平方米(不含)的繳存職工家庭。也就是說，首套住房人均居住面積超過29.4平方米的，購房者申請公積金二套房貸將被拒。通知已于昨天下發(fā)，當(dāng)日起開始執(zhí)行。 2010年11月29日，北京住房公積金管理中心曾出臺規(guī)定，購買第二套住房的公積金個人貸款發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于北京市統(tǒng)計局**新公布的城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積的繳存職工家庭。繳存職工家庭包括借款人、配偶及未成年子女。購買第二套住房的公積金個人貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住住房。不得向所購第二套住房為公寓、別墅及其他高檔住宅的借款人發(fā)放公積金個人貸款。 市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，北京在2012年執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)為原房屋人均居住面積高于且包含28.81平方米的，購房者申請公積金二套房貸將被拒貸。今年執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有所變化，主要原因是全市人均住房面積增加。按照正常的3口之家計算，第一套住房面積低于88.2平方米的，再買房時可使用公積金貸款。“正常調(diào)整，與樓市調(diào)控政策放松或者收緊無關(guān)。”

• 問 沈陽人均住房面積是多少 沈陽人均住房面積有什么變化
  答

  編者按：沈陽人的生活水平不斷地提高，不僅體現(xiàn)在奢侈品消費(fèi)全國位居前列上，還體現(xiàn)在住房上。那么，沈陽現(xiàn)在人均住房面積有多少呢？這個數(shù)字有什么內(nèi)涵呢？ 沈人均住房面積大幅提升惹質(zhì)疑 你拖后腿了嗎 2010年沈陽人均住房建筑面積為27.92平米 據(jù)《沈陽晚報》報道：2010年沈陽市284萬家庭戶住房建筑面積為21040萬平方米，戶均住房建筑面積由2000年第五次普查時的57.06平方米上升為74.10平方米；人均住房建筑面積由“五普”時的18.80平方米提高到27.92平方米。 由數(shù)字看來，沈陽人的居住條件逐步變好，房間是越來越寬敞，幸福感自然沒話說。沈陽市民張先生看到報道感慨的說：“從來沒有算過自己家的人均住宅平米數(shù)，數(shù)字其實(shí)不大重要，主要是真實(shí)的感受。過去4口人擠在30平的房子里，恨不得把人掉在墻上呆著，現(xiàn)在搬到90多平的房子里，生活果真是好了啊。” 全國人均住房面積36平 沈陽“大漲” 據(jù)8月6日的《北京日報》報道指出：日前，北京大學(xué)發(fā)布《中國民生發(fā)展報告2012》。調(diào)查顯示，去年全國家庭現(xiàn)住房完全自有率為84.7%。全國家庭的平均住房面積為116.4平方米，人均住房面積為36平方米。沈陽前年的人均住房面積為27.92，而**近卻因?yàn)閷＜覀兊恼{(diào)查，漲到了36平方米，是不是該感到幸福呢？ “80后”的小黃頻頻搖頭：“和很多外地的同學(xué)比，和‘蟻?zhàn)濉?，我還是比較幸福的，住在爸媽的房子里，咱家也就80平，雖不大但還算寬敞。我家只有一套房，算算，人均連30平都不到，咋就達(dá)到36平了呢？那些居住條件比我家還不好的，估計也很疑惑吧?！? 各界質(zhì)疑不斷 反應(yīng)樓市仍需調(diào)控回歸健康 看到專家的報告，網(wǎng)友們紛紛質(zhì)疑：又被平均了；又拖了全國人民的后腿……專家近日回應(yīng)稱：調(diào)查披露的是全國平均數(shù)，只起到了簡要概括的作用，會抹殺內(nèi)部的差異。而實(shí)際上，社會不同階層中間的內(nèi)部差異很大。比如有的人是幾套房，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于平均數(shù)，而很多“80后”、“90后”還是“蟻?zhàn)濉?。他認(rèn)為，在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)出聲音的往往是那些沒有達(dá)到平均數(shù)標(biāo)準(zhǔn)的群體，而超過平均數(shù)的卻往往是“暗暗竊喜”。 由質(zhì)疑聲當(dāng)中，我們可以看到，符合報告中數(shù)據(jù)的“全國人民”還只能說是“部分”，剩下的部分或是剩下的大部分，仍達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)。我們暫且不去評論這些數(shù)據(jù)有沒有真正的用途，還是專家用來換取研究經(jīng)費(fèi)的工具，單從網(wǎng)友們的反應(yīng)看來，部分人的居住條件還是不理想的。他們或許是來自異地的打工仔，他們或許是在努力奮斗的本地人，日趨增長的房價，讓他們望房退步。別說人均36平了，他們就連住房都沒有。而那些擁有幾套住房的人，平均下來又遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出。除了貧富差距，還說明房子如今成了奢侈品，而非必需品。擁有多套房子的人，炒房賣房導(dǎo)致房價越來越高，市場越來越不健康。 數(shù)據(jù)不能代表什么，更重要的是把房價控制好，讓實(shí)際情況達(dá)到理想標(biāo)準(zhǔn)，不要讓人們感覺自己又拖了后腿。

• 問 柳州人均住房面積是多少 柳州人均住房面積有什么變化
  答

  2012年全年柳州房地產(chǎn)開發(fā)投資230.27億元，增長15.6%，全年商品住宅投資108.93億元，比上年增長2.1%，全年各類保障性住房投資43.23億元，增長83.57%，城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積36.64平方米，比上年增加0.05平方米，增長0.14%。 柳州人均住房面積 2012年，面對錯綜復(fù)雜和異常嚴(yán)峻的發(fā)展形勢，在柳州市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，全市上下深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，按照市委提出的“傳承創(chuàng)新，穩(wěn)中求進(jìn)，重點(diǎn)突破，全面發(fā)展，努力建設(shè)‘五美五好’柳州” “二十六字方針”，凝心聚力，克難攻堅(jiān)，砥礪奮進(jìn)，保持了國民經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展的良好勢頭，各項(xiàng)社會事業(yè)取得新的進(jìn)展。根據(jù)近日柳州統(tǒng)計局發(fā)布的《柳州市2012年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》數(shù)據(jù)顯示，2012年全年柳州房地產(chǎn)開發(fā)投資230.27億元，增長15.6%。 2012年柳州全年商品住宅投資108.93億元，比上年增長2.1%。商品房施工面積1796.71萬平方米，增長5.8%，其中住宅1359.16萬平方米，增長5.5%。商品房竣工面積 237.92萬平方米，下降28.4%，其中住宅191.92萬平方米，下降28.5%。商品房銷售面積349.45萬平方米，增長9.4%，其中住宅 322.23萬平方米，增長6%。商品房銷售額165.75億元，增長24.4%,其中住宅138.33億元，增長15.9%。 全年各類保障性住房投資43.23億元，增長83.57%；保障性住房施工面積444.77萬平方米，下降72.12%；保障性住房竣工面積59.76萬平方米，增長27.8%；保障性住房竣工7576套，增長13.4%。 城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)性支出 14115元，增長9.34%。其中，食品類支出 5851元，增長9.36%；衣著類支出1061元，增長11.53%；家庭設(shè)備用品及服務(wù)類支出951元，增長11.85 %；醫(yī)療保健類支出806元，增長8.97%；交通和通訊類支出 1977元，下降6%；教育文化娛樂服務(wù)類支出1586元，增長 13.07%；居住類支出 1468元，增長21.97%；其他商品和服務(wù)類支出414元，增長34.84%。 城鎮(zhèn)居民家庭恩格爾系數(shù)為41.45%。 2012年柳州城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積36.64平方米，比上年增加0.05平方米，增長0.14%。

• 問 深圳人均住房面積是多少嗎 深圳人均住房面積有什么變化
  答

  據(jù)2011年的統(tǒng)計，深圳實(shí)際人口超1500萬 人均住房面積40平方米。今年來說，應(yīng)該沒有很明顯的變化。