我媽想把房子過(guò)戶到我的名下過(guò)戶怎么收費(fèi)

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• 152****9459

  房子過(guò)戶需要多少錢(qián)：一,買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1, 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2, 印花稅：房款的0.05% 推薦閱讀：3, 交易費(fèi)：3元/平方米4, 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米5, 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi).房子過(guò)戶需要多少錢(qián)：二, 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1, 印花稅：房款的0.05%2, 交易費(fèi)：3元/平方米3, 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4, 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)房子過(guò)戶需要多少錢(qián)：三,商業(yè)拍賣(mài)房子過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)1, 成交價(jià)3%的契稅;2, 手續(xù)費(fèi)：5元/㎡的交易費(fèi)，550元/套的登記費(fèi);3, 成交總價(jià)萬(wàn)分之五的印花稅;4, 差價(jià)30%-60%的土地;5, 差額的5.55%營(yíng)業(yè)稅以及附加;6,差價(jià)20%的個(gè)人所得稅.

  查看全文↓ 2018-05-19 18:39:17
• 158****2131

  如果你或你老公兩人名下目前一套房子也沒(méi)有的話，這套房子過(guò)戶的稅費(fèi)如下：契稅1%，營(yíng)業(yè)稅5.6%，個(gè)稅1%，一共是房?jī)r(jià)總額的7.6%。如果你或你老公兩人名下已有一套或以上房屋，這套房子過(guò)戶的稅費(fèi)如下：契稅3%，營(yíng)業(yè)稅5.6%，個(gè)稅1%，一共是房屋總價(jià)的9.6%。如果你或你老公兩人名下已有二套房子。則因受限購(gòu)不能過(guò)戶。

  查看全文↓ 2018-05-19 18:39:12
• 151****2262

  這得分情況,如果您是首套購(gòu)房的話,契稅是1%也就是2200元,如果您是二套的話契稅是3%也就是6600元;如果房本滿五年?duì)I業(yè)稅免收,不滿五年?duì)I業(yè)稅是5.6%是12320元;如果業(yè)主是唯一出售住房個(gè)稅免收,如果不是就還要交1%的個(gè)稅也就是2200元(個(gè)稅如果房本不滿五年不管業(yè)主是不是唯一住房都要收);另外如果不是商品房還有一個(gè)土地出讓金朝陽(yáng)這邊是15.6元,不知道您在哪里所以不能確定,在乘以房本面積就是應(yīng)該交的土地出讓金了;不知道您的房子屬于哪種情況所以計(jì)算不出具體的來(lái),不過(guò)您可以根據(jù)您房子的情況加一下就可以了,不過(guò)交稅時(shí)不一定會(huì)按照22萬(wàn)交稅,得貸房本去地稅那核,因?yàn)楝F(xiàn)在是一房一價(jià),只能算個(gè)大概希望對(duì)您有所幫助

  查看全文↓ 2018-05-19 18:38:58
• 155****9588

  要根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積、是否首次購(gòu)房、賣(mài)房是否唯一住房后對(duì)號(hào)入座需要交納：
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；
  3、契稅評(píng)估額1%-3%（90平內(nèi)首次1%，90平—144平1.5%，144平外3%），買(mǎi)方；
  4、所得稅1%（五年外唯一住房免），賣(mài)方；
  5、交易費(fèi)6/平方，買(mǎi)方；
  5、工本費(fèi)80元，買(mǎi)方（工本印花稅5元）；
  6、其他營(yíng)業(yè)稅5.55%（五年內(nèi)繳納差額，五年外免）賣(mài)方、合同印花稅等暫免

  查看全文↓ 2018-05-19 18:38:52
• 142****0918

  營(yíng)業(yè)稅：5%（上次買(mǎi)沒(méi)超過(guò)5年）契稅：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）印花稅：0.1%買(mǎi)賣(mài)雙方個(gè)0.05%個(gè)人所得稅：1%或購(gòu)房差價(jià)的20%。（這個(gè)目前沒(méi)征收）土地增值稅：1%（這個(gè)不同，也有的不用交）每平方6快錢(qián)的XXXX費(fèi)買(mǎi)賣(mài)超過(guò)5年就只有契稅和印花稅。根據(jù)國(guó)家規(guī)定營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、土地出讓金都應(yīng)由賣(mài)方交納，但好多賣(mài)方都不交。有的都加到房?jī)r(jià)里面了。房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)和時(shí)間等各地略有不同，但一般情況如下：1、攜帶原房屋所有權(quán)證、土地所有權(quán)證、契證2、出讓方夫妻雙方身份證原件、結(jié)婚證原件、戶口本原件。（未婚的出具未婚證明）3、受讓方身份證原件（如有共有人的，需共有人身份證原件）。4、雙方訂立的有效買(mǎi)賣(mài)合同（贈(zèng)與的出具贈(zèng)與公證書(shū)）。買(mǎi)賣(mài)合同一般采用當(dāng)?shù)胤抗芑蚬ど滩块T(mén)的標(biāo)準(zhǔn)文本為好。4、時(shí)間20個(gè)有效工作日

  查看全文↓ 2018-05-19 18:38:44

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)我媽媽想把房子過(guò)戶或者贈(zèng)予到我的名下，相關(guān)費(fèi)用如何計(jì)算呢？
  答

  一、房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅，依據(jù)現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，單位或者個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，原則上，贈(zèng)與人是需要繳納營(yíng)業(yè)稅的，繳納營(yíng)業(yè)稅的稅率是5％。1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征營(yíng)業(yè)稅。2、其他人之間的房產(chǎn)贈(zèng)與行為，應(yīng)依法繳納營(yíng)業(yè)稅。但若其他人之間贈(zèng)與的房產(chǎn)達(dá)到一定年限的，符合免征營(yíng)業(yè)稅條件的，仍可以免征營(yíng)業(yè)稅，比如，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)滿5年的住房對(duì)外贈(zèng)與的，可免征收營(yíng)業(yè)稅。二、附加稅是有贈(zèng)與人負(fù)擔(dān)的，只有在需要征收營(yíng)業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會(huì)征收，按應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅（7％）、教育費(fèi)附加（3％）。三、契稅，贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照3％的比例繳納。四、印花稅是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0．05％的比例繳納。五、個(gè)人所得稅1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征個(gè)人所得稅。2、其他人之間的贈(zèng)與行為，應(yīng)依法繳納個(gè)人所得稅。

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• 問(wèn) 老爸想把名下的拆遷房過(guò)戶到我的名下，如何辦理過(guò)戶手續(xù)？
  答

  你們可以通過(guò)房屋買(mǎi)賣(mài)的方式進(jìn)行過(guò)戶：按買(mǎi)賣(mài)或贈(zèng)與方式辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。提供資料：買(mǎi)賣(mài)雙方需持產(chǎn)權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)契約、申請(qǐng)表、身份證明辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。備注：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住宅的，涉及限購(gòu)令政策，還需提供購(gòu)房人家庭和住房情況申報(bào)表及家庭成員（購(gòu)房人夫妻及未成年人子女）身份證明；能證明家庭成員關(guān)系的相關(guān)證明（戶口簿、結(jié)婚證等）；非本市戶籍居民（港澳臺(tái)除外）提供在本市1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。港澳臺(tái)華僑提供在本市行政區(qū)域內(nèi)學(xué)習(xí)、工作或居留的證明。

• 問(wèn) 我舅舅死了，想把土地證過(guò)戶到我我舅媽的名下，請(qǐng)問(wèn)需要我媽媽去公正嗎
  答

  不需要

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• 問(wèn) 公公的房子如何過(guò)戶到我老公名下
  答

  獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房子可以贈(zèng)與的，去交易所辦手續(xù)就行了。如果是單位房子的，你看看是不是得去單位房管部門(mén)問(wèn)問(wèn)呀！

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• 問(wèn) 父母的房產(chǎn)如何過(guò)戶? 父母名下的房子要過(guò)戶到我的名下，怎么辦理？
  答

  當(dāng)你計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)泰國(guó)房產(chǎn)時(shí)，需要了解相關(guān)的步驟，而**重要的一步是將房產(chǎn)從所有人或開(kāi)發(fā)商手中過(guò)戶給你。通常情況下，購(gòu)房合同應(yīng)明確規(guī)定房產(chǎn)是如何過(guò)戶的。一般在土地廳進(jìn)行房產(chǎn)的過(guò)戶登記，完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。如果你從開(kāi)發(fā)商手中購(gòu)買(mǎi)的是期房，那么房產(chǎn)過(guò)戶只能在房產(chǎn)竣工后進(jìn)行；如果是現(xiàn)房，那么只要完成購(gòu)房合同約定的分期付款之后就可以過(guò)戶房產(chǎn)了，尾款通常在土地廳進(jìn)行過(guò)戶登記的當(dāng)天付清相關(guān)稅費(fèi)和過(guò)戶費(fèi)除了購(gòu)房款，您還必須繳納相關(guān)稅費(fèi)和過(guò)戶費(fèi)。一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)方負(fù)責(zé)過(guò)戶費(fèi)，又或者兩方各自承擔(dān)所有稅費(fèi)的50%，當(dāng)然，比例可以進(jìn)行協(xié)商。過(guò)戶稅——土地部門(mén)征收所登記房產(chǎn)價(jià)值的2%。預(yù)繳稅——征收房產(chǎn)估值的1%（說(shuō)明如下）。特別營(yíng)業(yè)稅——僅針對(duì)持有不足5年的房產(chǎn)，征收房產(chǎn)價(jià)值的3.3%。Yin Hua Shui——征收所登記房產(chǎn)價(jià)值的0.5%。買(mǎi)方和賣(mài)方可通過(guò)協(xié)商約定各自需承擔(dān)的比例，并將其寫(xiě)入合同中，之后再去土地廳進(jìn)行登記過(guò)戶。銷(xiāo)售房產(chǎn)所得稅 （預(yù)繳稅）銷(xiāo)售房產(chǎn)所得稅屬于泰國(guó)所得稅范疇。土地部門(mén)扣繳所登記的過(guò)戶房產(chǎn)的所得稅。費(fèi)率根據(jù)自然人和法人而有所不同：a、如果房產(chǎn)賣(mài)方是公司，預(yù)繳稅為房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格或估值的1%，按金額高的計(jì)算。

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