吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房屋買賣 >房屋交易 >詳情

我按揭買房房子供了一段時(shí)間現(xiàn)在想賣出去可以嗎

154****4910 | 2018-05-23 16:41:52

已有4個(gè)回答

  • 138****3047

    有房產(chǎn)證就可以賣，如果自己沒有錢 可以和買家協(xié)商 用他的**款幫你還貸。

    查看全文↓ 2018-05-23 16:42:44
  • 141****3360

    可以賣的，按揭款沒還清的可以讓買方先付**，然后您去銀行還清，然后就可以簽定買賣合同，拿到余下的錢之后，辦理過戶

    查看全文↓ 2018-05-23 16:42:24
  • 134****5418

    可申請?zhí)崆斑€款，償還完剩余貸款后再出售

    房主可咨詢貸款銀行，申請?zhí)崆斑€款，按揭買房等到貸款償還完畢之后，就可以辦理出售以及房屋更名。由于在房屋按揭還款期間，房屋產(chǎn)權(quán)證上存在“房產(chǎn)抵押”字樣，所以房主需要等到還清銀行 貸款之后，攜帶銀行提供的他項(xiàng)權(quán)利證、貸款還清證明等，到當(dāng)?shù)胤抗芫帜玫椒课莸乃?xiàng)權(quán)，然后正常的上市交易。

    查看全文↓ 2018-05-23 16:42:18
  • 141****3795

    可以轉(zhuǎn)讓出售的，你的房子已經(jīng)滿5年，那么如果就只有這一套房子的話，你賣這個(gè)房子是沒有什么稅，就一個(gè)中介費(fèi)。但如果你還有其他房子的話，你還要交一個(gè)個(gè)稅和中介費(fèi)。

    查看全文↓ 2018-05-23 16:42:09

相關(guān)問題

  • 答

    您可以看一下您的合同，肯定會(huì)有逾期交房，相對應(yīng)的違約方的責(zé)任以及處理方式

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    貸款買的房子，可以賣出去，進(jìn)行轉(zhuǎn)按揭即可。轉(zhuǎn)按揭的流程：1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；2、買方、賣方、律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》；3、買方交納房屋價(jià)格30%的**款（按交易價(jià)格與評估價(jià)格孰低的原則，一年內(nèi)免評估，以原購買價(jià)為準(zhǔn)）；4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認(rèn)函（包括所欠資款本息、還款帳號）；5、買方據(jù)前述文件及個(gè)人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復(fù)審）；6、賣方向買方實(shí)際交付房屋；7、銀行復(fù)審?fù)ㄟ^后放款，向賣方的銀行劃款；8、賣方收到款項(xiàng)后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給買方的貸款銀行；9、買方的貸款銀行將30%的**款付給賣方。轉(zhuǎn)按揭需要的材料：原借款人所需資料：1、借款人和權(quán)利共有人身份證復(fù)印件；2、 房地產(chǎn)權(quán)證原件；3、借款合同（抵押合同）原件；4、 一期銀行還款對帳單原件；5、 還款卡或還款存折復(fù)印件；6、房屋買賣合同。新借款人所需資料：1、 借款人和權(quán)利共有人身份證復(fù)印件；2、借款人和權(quán)利共有人戶口簿復(fù)印件；3、借款人婚姻證明復(fù)印件；4、借款人和參貸人的收入證明；5、 **款收據(jù)；6、房屋估價(jià)報(bào)告；7、房屋買賣合同；8、 如公積金貸款另附公積金帳號；9、 如消費(fèi)貸款另附消費(fèi)用途證明，水電煤帳單。所有復(fù)印件均需統(tǒng)一使用A4規(guī)格紙張。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    商貸加公積金貸款所需資料：1、貸款申請表；2、身份證及身份證復(fù)印件3份；3、戶口本原件及復(fù)印件（集體戶口需要首頁和本人那頁）；4、房屋買賣合同正本及整本的正本復(fù)印件（2份）；5、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書（開發(fā)商提供）；6、預(yù)交房款收據(jù)復(fù)印件（2份）；7、私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）；8、個(gè)人工資收入證明（開發(fā)商提供表紙，自己單位確認(rèn)蓋章）；9、組合貸款聯(lián)絡(luò)單及聯(lián)絡(luò)單復(fù)印件（1份）；10、商業(yè)貸款合同；11、維修基金收據(jù)第六聯(lián)。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    15個(gè)工作日,**多能貸104萬,普通80萬?？隙ǜ约旱脑吕U存有關(guān)系的,有一個(gè)公式。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    第一，賣方贖樓如果賣房自己本身有充裕的資金，可以一次性付清銀行的貸款，自己進(jìn)行贖樓。解除房產(chǎn)抵押后，進(jìn)行出售二手房的普通流程。但是大多數(shù)人因?yàn)橘Y金不足，所以才無法一次付款，所以才進(jìn)行了按揭貸款，于是就有了第二個(gè)方法。第二，買方贖樓如果買方有能力的，買賣雙方可以進(jìn)行商討。由買方幫忙贖樓，即賣方拿著買方的**款還清銀行的貸款。等房屋解押后，再來辦過戶與按揭手續(xù)，但是這樣的話你的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)比較大。因?yàn)榇嬖谥确课萁庋汉螅u方可能反悔，不想賣房，這樣買方的解押款追回的程序非常麻煩（經(jīng)常弄到法院去）。有的人甚至一解押，邊打官司一邊把房子都賣了，到時(shí)候根本追不回錢的都有。所以可以去找房地產(chǎn)置業(yè)擔(dān)保公司，由他們作為中間人提供資金，來進(jìn)行操作，這樣比較安全，交易不成賣方錢也拿不走。只是這樣要付擔(dān)保公司一定的擔(dān)保金額（擔(dān)保金的利息）。第三、轉(zhuǎn)按揭轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。也就是說出售若想有貸款的房子，需要將房子的按揭轉(zhuǎn)給買方，讓買方繼續(xù)償還賣方的按揭貸款。二手房市場存在同行轉(zhuǎn)按揭和跨行轉(zhuǎn)按揭兩種情況。由于買方的資信、貸款意愿、月供能力、購房資金安排不盡相同，在轉(zhuǎn)按揭的同時(shí)，買方可以根據(jù)自身需求申請不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。但是這種方法在使用中會(huì)受到限制，很多銀行的政策對于轉(zhuǎn)按揭辦理不盡相同，實(shí)際操作中也會(huì)少有銀行能夠辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，因此，這種方法能夠使用的人很少。

    全部4個(gè)回答>