婚后房產(chǎn)怎么分配？

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• 133****9371

  婚前買房分配問題。
  1、 一方出全部房款,無銀行貸款的情況: 一方出全部房款又并未向銀行貸款的,建議產(chǎn)證辦到出資方一個(gè)人的名下。當(dāng)然,由于年輕人財(cái)力有限,可能部分房款是父母出資的,而父母擔(dān)心如果將來離婚的話是否會(huì)將房屋作為共同財(cái)產(chǎn)分配。但由于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)永遠(yuǎn)屬于個(gè)人,所以這種擔(dān)心是沒有必要的。
  2、 一方出**,余款用銀行貸款的情況: 一方出**,余款用銀行貸款的話,貸款必然要用婚后的共同財(cái)產(chǎn)來歸還,而按上海法院的做法,婚前購買在婚后用共同財(cái)產(chǎn)歸還貸款的,離婚時(shí)房屋產(chǎn)權(quán)還是出資方的,但婚姻持續(xù)期間共同歸還銀行貸款部分中的一半歸另一方。這樣,在房價(jià)上漲的情況下,另一方享受不到房價(jià)上漲的收益。因此,如果產(chǎn)證做在出**一方一個(gè)人的名下,對(duì)另一方是不利,建議另一方考慮到這個(gè)因素。
  3、 雙方出全部房款的情況:在這種情況下,雙方的出資金額可能不一樣,建議不僅要將產(chǎn)證辦在雙方名下,而且要將各自的出資情況寫一個(gè)書面協(xié)議,以明確各自的出資份額(如本案的情況)。當(dāng)然,按照我國的傳統(tǒng)習(xí)俗,寫書面協(xié)議可能并不容易被接受,但可以用其它的辦法來證明各自出資的份額,這樣一旦有糾紛可收集相應(yīng)的證據(jù)證明自己的出資金額。比如從個(gè)人的銀行賬戶直接劃款。
  4、 雙方出**,余款用銀行貸款的情況: 在這種情況下,建議除產(chǎn)證辦在雙方名下并寫書面出資協(xié)議以外,還要考慮到商業(yè)貸款和公積金貸款的因素。比如,房價(jià)100萬元,**40萬元,其中男方出資30萬元,女方出資10萬元,商業(yè)貸款40萬元,公積金貸款20萬元。如果商業(yè)貸款和公積金貸款是以男方一個(gè)人名義貸的,那么,男方的出資就是90萬元,占9/10,女方的出資10萬元,占1/10。因?yàn)?商業(yè)貸款也好,公積金貸款也好,都是男方個(gè)人的借款,男方將借款用于購買房屋,當(dāng)然也應(yīng)算作出資。 婚后買房,按夫妻共同財(cái)產(chǎn)算。一人一半。 幫我設(shè)置**佳哈。

  查看全文↓ 2018-05-24 16:54:50
• 143****2576

  房本雖然名字是女方的，但是是婚后共同財(cái)產(chǎn)還貸的話，視為是用共同財(cái)產(chǎn)所購，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方都無過錯(cuò)，離婚時(shí)可以平均分割。前提是你要有證據(jù)證明確實(shí)是婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的，這點(diǎn)極其重要。至于車子，女方父母出的10萬可以視為女方出資，但是又有夫妻共同財(cái)產(chǎn)出的5萬，就是說車子的財(cái)產(chǎn)你也是有份的。再說店面，如果當(dāng)初女方父母出資6萬時(shí)明確是為女方購置的話，那么店面就是女方婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果沒有明確表示，那么就視為是對(duì)夫妻雙方的共同饋贈(zèng)，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，假如雙方對(duì)離婚都無過錯(cuò)，那么店面財(cái)產(chǎn)可以平均分割。
  

  查看全文↓ 2018-05-24 16:54:06
• 131****2101

  1、房本寫的女方的名字并由女方父母出的**，這一法律行為是贈(zèng)與女方個(gè)人的，離婚此房歸女方，但婚后夫妻雙方共同還貸產(chǎn)生的房屋相對(duì)應(yīng)增值，離婚時(shí)應(yīng)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
  2、如女方父母為女方購車出10萬，離婚時(shí)男方應(yīng)有此車六分之一的份額。
  3、女方父母為開店出了6萬如未說明是贈(zèng)與女方個(gè)人，此店應(yīng)當(dāng)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-05-24 16:53:55

相關(guān)問題

• 問 婚后房產(chǎn)怎么分配? 夫妻離婚后房產(chǎn)如何分配？
  答

  婚后一方父母出資為子女購買不動(dòng)產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。婚前的個(gè)人所有房產(chǎn)加上妻子的名字，視為贈(zèng)與，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)新婚姻法第七條 婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。第十條 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法 》第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

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• 問 離婚后房產(chǎn)怎么分配? 夫妻離婚后房產(chǎn)如何分配？
  答

  在實(shí)踐中，離婚時(shí)房屋分割的情況相當(dāng)復(fù)雜。分述如下： （一）夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。 1、婚前取得產(chǎn)權(quán)證的。 《婚姻法》規(guī)定：一方的婚前財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋（一）同時(shí)規(guī)定：夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無疑是婚前財(cái)產(chǎn)。所以，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。 2、婚后取得產(chǎn)權(quán)證的 還是屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。產(chǎn)權(quán)證雖然是物權(quán)憑證，但并不意味婚后取得產(chǎn)權(quán)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財(cái)產(chǎn)，關(guān)鍵看出資情況，夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，對(duì)房屋權(quán)利是在婚前取得的。 （二）婚后夫妻一方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)購買的房屋，應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。 這涉及夫妻一方用婚前個(gè)人積蓄或資金來源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)購買的房屋的歸屬問題，由于這只是原有財(cái)產(chǎn)價(jià)值存在形態(tài)發(fā)生了變化

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• 問 婚后房產(chǎn)怎么分配？
  答

  小三歸他,房子歸你。

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• 問 婚后房產(chǎn)分配應(yīng)該怎么進(jìn)行
  答

  新婚姻法規(guī)定：財(cái)產(chǎn)分割的只能是夫妻婚后的共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)分割的一般原則是：平均分配。在分割夫妻婚后的共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，按照同等條件下照顧女方、照顧無過錯(cuò)方、照顧撫養(yǎng)子女的一方、方便生活等原則。

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• 問 離婚后房產(chǎn)怎么分配? 新婚姻法離婚后房產(chǎn)增值部分怎么分配
  答

  首先 男方婚前買的房子 現(xiàn)在離婚都給按照新婚姻法來 所以 房子歸男方所有 （如果是**加貸款 你得拿出證據(jù) 證明你還款了） 家具裝修什么的 你得有發(fā)票證明是你買的 要不真的沒辦法 就得看你老公有沒有良心了。關(guān)于抵押房子 你們現(xiàn)在沒有離婚 他背著你抵押 侵害了你的權(quán)力 你可以起訴他不背債，現(xiàn)在問題 你不用糾結(jié)房子了 如果房子上面有你的名字 你可以要求一部分的房款 要是沒有 根據(jù)新婚姻法 這房子跟你沒關(guān)系 除非你有證據(jù)表面這房子中有你的錢 比如 銀行信息 發(fā)票

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