婚后房產(chǎn)分配應(yīng)該怎么進(jìn)行

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• 133****2462

  新婚姻法規(guī)定：財產(chǎn)分割的只能是夫妻婚后的共同財產(chǎn)。離婚時分割的一般原則是：平均分配。
  
  在分割夫妻婚后的共同財產(chǎn)時，按照同等條件下照顧女方、照顧無過錯方、照顧撫養(yǎng)子女的一方、方便生活等原則。

  查看全文↓ 2018-11-22 01:32:34
• 148****6114

  夫妻雙方在結(jié)婚時對財產(chǎn)有約定的，約定婚后財產(chǎn)歸各自所有，則按照約定處理。如沒有任何約定的，按照規(guī)定，婚后財產(chǎn)分割的原則是：個人歸個人，共同均分。

  查看全文↓ 2018-11-22 01:32:12
• 143****2842

  《婚姻法司法解釋三》第六條規(guī)定，婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。
  
  此時，如果一方贈與另一方房產(chǎn)，哪怕是結(jié)婚很多年，只要是房產(chǎn)未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產(chǎn)還是屬于贈與一方，不予分割。

  查看全文↓ 2018-11-22 01:32:00

相關(guān)問題

• 問 婚后房產(chǎn)怎么分配? 夫妻離婚后房產(chǎn)如何分配？
  答

  婚后一方父母出資為子女購買不動產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)?；榍暗膫€人所有房產(chǎn)加上妻子的名字，視為贈與，屬于夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)新婚姻法第七條 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法 》第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

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• 問 離婚后房產(chǎn)怎么分配? 夫妻離婚后房產(chǎn)如何分配？
  答

  在實踐中，離婚時房屋分割的情況相當(dāng)復(fù)雜。分述如下： （一）夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。 1、婚前取得產(chǎn)權(quán)證的。 《婚姻法》規(guī)定：一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)。**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋（一）同時規(guī)定：夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無疑是婚前財產(chǎn)。所以，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。 2、婚后取得產(chǎn)權(quán)證的 還是屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。產(chǎn)權(quán)證雖然是物權(quán)憑證，但并不意味婚后取得產(chǎn)權(quán)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財產(chǎn)，關(guān)鍵看出資情況，夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，對房屋權(quán)利是在婚前取得的。 （二）婚后夫妻一方以個人婚前財產(chǎn)購買的房屋，應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。 這涉及夫妻一方用婚前個人積蓄或資金來源于個人婚前財產(chǎn)購買的房屋的歸屬問題，由于這只是原有財產(chǎn)價值存在形態(tài)發(fā)生了變化

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• 問 婚后房產(chǎn)怎么分配？
  答

  婚前買房分配問題。1、 一方出全部房款,無銀行貸款的情況: 一方出全部房款又并未向銀行貸款的,建議產(chǎn)證辦到出資方一個人的名下。當(dāng)然,由于年輕人財力有限,可能部分房款是父母出資的,而父母擔(dān)心如果將來離婚的話是否會將房屋作為共同財產(chǎn)分配。但由于婚前個人財產(chǎn)永遠(yuǎn)屬于個人,所以這種擔(dān)心是沒有必要的。2、 一方出**,余款用銀行貸款的情況: 一方出**,余款用銀行貸款的話,貸款必然要用婚后的共同財產(chǎn)來歸還,而按上海法院的做法,婚前購買在婚后用共同財產(chǎn)歸還貸款的,離婚時房屋產(chǎn)權(quán)還是出資方的,但婚姻持續(xù)期間共同歸還銀行貸款部分中的一半歸另一方。這樣,在房價上漲的情況下,另一方享受不到房價上漲的收益。因此,如果產(chǎn)證做在出**一方一個人的名下,對另一方是不利,建議另一方考慮到這個因素。 3、 雙方出全部房款的情況:在這種情況下,雙方的出資金額可能不一樣,建議不僅要將產(chǎn)證辦在雙方名下,而且要將各自的出資情況寫一個書面協(xié)議,以明確各自的出資份額(如本案的情況)。當(dāng)然,按照我國的傳統(tǒng)習(xí)俗,寫書面協(xié)議可能并不容易被接受,但可以用其它的辦法來證明各自出資的份額,這樣一旦有糾紛可收集相應(yīng)的證據(jù)證明自己的出資金額。比如從個人的銀行賬戶直接劃款。 4、 雙方出**,余款用銀行貸款的情況: 在這種情況下,建議除產(chǎn)證辦在雙方名下并寫書面出資協(xié)議以外,還要考慮到商業(yè)貸款和公積金貸款的因素。比如,房價100萬元,**40萬元,其中男方出資30萬元,女方出資10萬元,商業(yè)貸款40萬元,公積金貸款20萬元。如果商業(yè)貸款和公積金貸款是以男方一個人名義貸的,那么,男方的出資就是90萬元,占9/10,女方的出資10萬元,占1/10。因為,商業(yè)貸款也好,公積金貸款也好,都是男方個人的借款,男方將借款用于購買房屋,當(dāng)然也應(yīng)算作出資。 婚后買房,按夫妻共同財產(chǎn)算。一人一半。 幫我設(shè)置**佳哈。

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• 問 婚后房產(chǎn)怎么分配？
  答

  小三歸他,房子歸你。

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• 問 夫妻離婚后房子應(yīng)該怎么分配
  答

  一般情況下的分割：由你們?nèi)藚f(xié)商，將房子歸一方和你共同所有，由和你共同共有房產(chǎn)的一方補(bǔ)償另一方三分之一的房子現(xiàn)價。協(xié)商不成時由法院判決。

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