收房時如何測量套內建筑面積怎么查驗面積實測表

已有3個回答

• 138****0733

  這個是說不清楚的，要經(jīng)驗的

  查看全文↓ 2018-05-30 18:55:02
• 133****3786

  1、套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，按以下規(guī)定計算：套內使用面積為套內臥室、起居室、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和；套內樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積；不包括在結構面積只的套內煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；內墻面裝飾厚度計入使用面積。
  
  2、套內墻體面積：共用墻包括各套之間的分隔封墻，套與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻（包括山墻）；共用墻體水平投影面積的一半計入套內墻體面積。

  查看全文↓ 2018-05-30 18:54:48
• 154****1235

  套內建筑面積的計算公式為: 套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積 套內墻體面積 : 套內墻體面積是指商品房各套內使用空間周圍的維護或承重墻體所占的面積。

  查看全文↓ 2018-05-30 18:54:37

相關問題

• 問 收房時如何測量面積？ 收房時如何測量套內建筑面積？
  答

  一般收房子的時候，開發(fā)商會找專門的測繪機構來給房子進行面積測算；而且辦理房產(chǎn)證的時候也是依據(jù)這個測算為準的；自己請人測算的國家是不認可的。

  全部4個回答>
• 問 收房時如何測量套內建筑面積
  答

  每間房間測量，**后加上門口的面積。

  全部3個回答>
• 問 如何測量房屋建筑面積? 收房時如何測量套內建筑面積
  答

  首先，房屋在交付的時候，開發(fā)商必須要提供一個由房管局測繪大隊出具的實測面積表，看一下這當中的面積和買賣合同當中的面積是否相差比較大，如果仍然有疑問的話，可以向房屋所在地的測繪大隊提出復測的申請，由他們進行復測。這之后如果仍然有疑問不能解答，可能就要申請上一級的測繪大隊進行復測了。關于房屋的凈高，有一個住宅建筑規(guī)范，**高不得超過2.8米，**低不得低于2.5米。

  全部5個回答>
• 問 收房時怎樣測量房屋面積?收房時如何測量套內建筑面積
  答

  收房時，測量自家的房屋面積是非常重要的環(huán)節(jié)。商品房管理辦法規(guī)定，實測之后的面積與合同約定面積相比較，3%以內的誤差是合理的。所交房屋的面積誤差在3%以內的，據(jù)實結算房價；超出3%時，買受人有權退房。不愿退房的，登記面積大于合同約定面積時，買受人補足3%以內部分的價款，超出3%部分的價款由開發(fā)商承擔，登記面積小于合同約定面積時，誤差在3％以內部分的價款由開發(fā)商返還給業(yè)主，超出3%部分的價款雙倍返還。如何測量房屋面積工具：普通皮尺、計算器。注意：測算是指測量和計算兩個不同步驟。測量：主要是量取住宅的實際尺寸。步驟一：獲取詳細的標準層或自家所在樓層平面圖。根據(jù)詳細的住宅平面圖測量和計算才能方便而準確。平面圖中應包括住宅的主要數(shù)據(jù)有：各房間的軸線尺寸（即承重墻或柱的中心線之間的尺寸）和外墻的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積。大部分住戶都在標準層，測量和計算主要根據(jù)標準層圖紙和面積。如果住宅所在樓層較為特殊，如底層、頂層，則要用所在樓層的圖紙。為了測算一戶面積，可以不對全樓的面積進行測算。步驟二：測量和計算自家內部使用面積和建筑面積。使用面積的測算。對房間內部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據(jù)這個尺寸算出的面積并非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結構厚度尺寸的房間內部尺寸計算的。一般來說，承重墻體是磚墻時，結構厚24cm，寒冷地區(qū)外墻結構厚度為37cm，混凝土墻結構厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm不等。

  全部3個回答>
• 問 收房時怎么測量和確認套內建筑面積？
  答

  找專業(yè)測繪公司，實測面積與合同對比，一致就行。

  全部5個回答>