收房時怎么測量和確認(rèn)套內(nèi)建筑面積？

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• 151****8307

  找專業(yè)測繪公司，實測面積與合同對比，一致就行。

  查看全文↓ 2024-07-12 19:19:00
• 132****2071

  收房時，應(yīng)確保套內(nèi)建筑面積與合同約定相符，建議聘請專業(yè)測繪機構(gòu)測量。若存在差異，可依據(jù)合同和相關(guān)法律規(guī)定維護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-09 11:19:08
• 184****7292

  收房時，測量套內(nèi)建筑面積需使用專業(yè)測量工具，如激光測距儀等，準(zhǔn)確測量各房間尺寸，并累計面積。驗證時，需對照購房合同中的面積數(shù)據(jù)與實測數(shù)據(jù)進(jìn)行比對，同時檢查是否有符合規(guī)范的公共區(qū)域分?jǐn)偂＝ㄗh聘請專業(yè)測繪機構(gòu)進(jìn)行，確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-07 13:17:43
• 130****8171

  收房時，套內(nèi)建筑面積按國家測繪標(biāo)準(zhǔn)測量，需聘請專業(yè)測繪機構(gòu)。驗證應(yīng)基于購房合同和測繪報告。建議了解相關(guān)法規(guī)，確保權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2024-07-06 21:19:19
• 180****3988

  收房時，套內(nèi)面積測量與驗證需專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格。實測數(shù)據(jù)與合同一致則合規(guī)，差異較大需調(diào)查原因。

  查看全文↓ 2024-07-06 21:17:30

相關(guān)問題

• 問 收房時如何測量面積？ 收房時如何測量套內(nèi)建筑面積？
  答

  一般收房子的時候，開發(fā)商會找專門的測繪機構(gòu)來給房子進(jìn)行面積測算；而且辦理房產(chǎn)證的時候也是依據(jù)這個測算為準(zhǔn)的；自己請人測算的國家是不認(rèn)可的。

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• 問 收房時如何測量套內(nèi)建筑面積
  答

  每間房間測量，**后加上門口的面積。

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• 問 如何測量房屋建筑面積? 收房時如何測量套內(nèi)建筑面積
  答

  首先，房屋在交付的時候，開發(fā)商必須要提供一個由房管局測繪大隊出具的實測面積表，看一下這當(dāng)中的面積和買賣合同當(dāng)中的面積是否相差比較大，如果仍然有疑問的話，可以向房屋所在地的測繪大隊提出復(fù)測的申請，由他們進(jìn)行復(fù)測。這之后如果仍然有疑問不能解答，可能就要申請上一級的測繪大隊進(jìn)行復(fù)測了。關(guān)于房屋的凈高，有一個住宅建筑規(guī)范，**高不得超過2.8米，**低不得低于2.5米。

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• 問 收房時怎樣測量房屋面積?收房時如何測量套內(nèi)建筑面積
  答

  收房時，測量自家的房屋面積是非常重要的環(huán)節(jié)。商品房管理辦法規(guī)定，實測之后的面積與合同約定面積相比較，3%以內(nèi)的誤差是合理的。所交房屋的面積誤差在3%以內(nèi)的，據(jù)實結(jié)算房價；超出3%時，買受人有權(quán)退房。不愿退房的，登記面積大于合同約定面積時，買受人補足3%以內(nèi)部分的價款，超出3%部分的價款由開發(fā)商承擔(dān)，登記面積小于合同約定面積時，誤差在3％以內(nèi)部分的價款由開發(fā)商返還給業(yè)主，超出3%部分的價款雙倍返還。如何測量房屋面積工具：普通皮尺、計算器。注意：測算是指測量和計算兩個不同步驟。測量：主要是量取住宅的實際尺寸。步驟一：獲取詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)層或自家所在樓層平面圖。根據(jù)詳細(xì)的住宅平面圖測量和計算才能方便而準(zhǔn)確。平面圖中應(yīng)包括住宅的主要數(shù)據(jù)有：各房間的軸線尺寸（即承重墻或柱的中心線之間的尺寸）和外墻的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積。大部分住戶都在標(biāo)準(zhǔn)層，測量和計算主要根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)層圖紙和面積。如果住宅所在樓層較為特殊，如底層、頂層，則要用所在樓層的圖紙。為了測算一戶面積，可以不對全樓的面積進(jìn)行測算。步驟二：測量和計算自家內(nèi)部使用面積和建筑面積。使用面積的測算。對房間內(nèi)部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據(jù)這個尺寸算出的面積并非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結(jié)構(gòu)厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計算的。一般來說，承重墻體是磚墻時，結(jié)構(gòu)厚24cm，寒冷地區(qū)外墻結(jié)構(gòu)厚度為37cm，混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm不等。

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• 問 收房時如何測量套內(nèi)建筑面積怎么查驗面積實測表
  答

  這個是說不清楚的，要經(jīng)驗的

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