購(gòu)買安置房能貸款么怎么貸

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• 148****6775

  1、安置房屬性：因房產(chǎn)因素動(dòng)遷，由動(dòng)遷公司為拆遷戶購(gòu)置的中低價(jià)商品房，是可以申請(qǐng)按揭貸款的。
  
  2、是否有產(chǎn)權(quán)，是否能上市交易：如果土地證屬于國(guó)有的，可上市交易的安置房，就可以申請(qǐng)貸款。
  
  符合上述兩條的安置房是可以申請(qǐng)貸款按揭買房的。

  查看全文↓ 2018-05-31 09:58:10
• 152****6625

  辦理?xiàng)l件
  
  1、該安置房已經(jīng)取得了房產(chǎn)證；
  
  2、當(dāng)?shù)卣疀](méi)有特殊地方政策，允許已經(jīng)取得房產(chǎn)證的安置房貸款。

  查看全文↓ 2018-05-31 09:57:47
• 156****8370

  安置房的土地性質(zhì)屬于劃撥，如果沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證不能貸款，有房屋產(chǎn)權(quán)證可以貸款，安置房如果是政策性服務(wù)，那么估計(jì)銀行不接受作為抵押物，也就不能進(jìn)行抵押貸款。
  安置房為大產(chǎn)權(quán)，可以向銀行貸款，公積金貸款也沒(méi)有問(wèn)題。

  查看全文↓ 2018-05-31 09:57:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 安置房協(xié)議可以貸款嗎? 安置房能貸款么？
  答

  安置房分為兩種，一種是因?yàn)槭姓ㄔO(shè)或者是土地開發(fā)需要，為了安置被拆遷住戶住房問(wèn)題而修建的。按照有關(guān)規(guī)定，這一類房屋，房屋產(chǎn)權(quán)歸被安置人個(gè)人所有。但是一般這類房屋，在五年之內(nèi)是不允許上市交易的。　　還有一種安置房對(duì)上市交易沒(méi)有限制，可以自由交易。此類安置房是因房產(chǎn)開發(fā)需要等因素而修建的。動(dòng)遷公司通過(guò)其他途徑代為安置人購(gòu)買的商品房。這種情況下，安置房和普通的商品房沒(méi)有太多的差別，也是屬于私有房產(chǎn)?！　≈劣诎仓梅靠刹豢梢陨暾?qǐng)抵押貸款，如果拆遷安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，并且沒(méi)有對(duì)其限制對(duì)外出售或者是限制對(duì)外轉(zhuǎn)讓期限已過(guò)，是可以申請(qǐng)抵押貸款的。　　因此，如果你的安置房已經(jīng)擁有了房屋產(chǎn)權(quán)證，那么在你遇到資金問(wèn)題時(shí)是可以辦理房產(chǎn)抵押貸款的。建議在遞交貸款申請(qǐng)前還是要明確自己的安置房是否符合抵押資格，千萬(wàn)不要白忙一場(chǎng)

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• 問(wèn) 安置房**多能代多少錢?安置房能貸款么？
  答

  1、根據(jù)拆遷安置方的規(guī)定來(lái)，這個(gè)沒(méi)有國(guó)家強(qiáng)制規(guī)定；2、安置房一般是由政府主導(dǎo)，由拆遷安置單位負(fù)責(zé)拆遷和建設(shè)，由政府出資監(jiān)督；3、安置房一般都是可以貸款的，至于可否分期要看他們自己怎么規(guī)定，你們可以讓代表跟他們商議；

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• 問(wèn) 安置房能購(gòu)買嗎？
  答

  安置房就是拆遷中補(bǔ)償給被拆遷人的房屋，屬于商品房的性質(zhì)，但是定向供應(yīng)給被拆遷對(duì)象。安置房可以購(gòu)買，但是在買的時(shí)候你要考慮到如下情況：一、一般安置房的配套設(shè)施不如商品房；二、有些安置房住的全是一個(gè)村子村民或是一個(gè)單位的人

• 問(wèn) ??安置房可以按揭嗎？安置房按揭貸款能貸到多少錢？
  答

  　　一、影響安置房按揭的因素　　1、看土地證是國(guó)有還是集體的，如果是集體的就不能按揭;　　2、看能否上市交易，如果不能則無(wú)法按揭;　　3、看是否有房屋產(chǎn)權(quán)證，如果沒(méi)有則無(wú)法辦理按揭?！　《?、安置房貸款個(gè)人須符合的條件　　1、具有行政區(qū)域內(nèi)常住戶口或有效居留身份;　　2、在申請(qǐng)貸款時(shí)，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個(gè)月(含)以上;　　3、實(shí)際發(fā)生拆遷安置房的行為;　　4、同意以貸款所購(gòu)買安置房的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押;　　5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，且個(gè)人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力;　　6、借款人夫妻雙方?jīng)]有未結(jié)清的住房公積金貸款　　三、安置房貸款個(gè)人須提交的資料　　對(duì)于已經(jīng)取得房產(chǎn)證的安置房，借款人需準(zhǔn)本的資料包括本人及配偶的身份證明、婚姻證明、工作證明、收入來(lái)源證明，安置房房產(chǎn)證、權(quán)屬證明。若該安置房屬于共有房屋，則需提供共有人同意抵押的同意書以及其他貸款機(jī)構(gòu)要求的資料?！　∷?、安置房貸款個(gè)人辦理的流程　　1、符合貸款條件者可向柜臺(tái)申領(lǐng)相關(guān)貸款表格或上網(wǎng)下載;　　2、到住房公積金繳納地和購(gòu)房所在地房管所開具房屋登記信息證明;　　3、未婚者需到民政部門開具未婚證明;　　4、到住房公積金繳納單位開具收入證明(表格網(wǎng)絡(luò)下載或柜臺(tái)領(lǐng)取);　　5、帶齊相關(guān)原件及復(fù)印件到柜臺(tái)申請(qǐng)貸款受理;　　6、中心審批貸款，借款人與承辦銀行簽訂合同;　　7、借款人到房地產(chǎn)交易部門辦理抵押登記手續(xù);　　8、承辦銀行審批、發(fā)放貸款。

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• 問(wèn) 安置房**多能代多少錢?安置房有房產(chǎn)證能貸款么？
  答

  什么是安置房？就是開發(fā)商補(bǔ)償或者拆遷時(shí)給拆遷戶分配的房子，究竟為什么不敢買安置房呢？接下來(lái)看看安置房都有哪些缺點(diǎn)。各個(gè)地方都有不同的政策，有些地方的開發(fā)商因?yàn)椴疬w的人很多所以開發(fā)商沒(méi)來(lái)得及辦大房產(chǎn)證，而沒(méi)有大房產(chǎn)證，業(yè)主自然辦不了自己房屋的房產(chǎn)證。安置房在5年內(nèi)不可以交易，所以不能辦理產(chǎn)權(quán)證，因?yàn)檫@是屬于配購(gòu)的中低價(jià)房產(chǎn)，是給拆遷戶的補(bǔ)償。所以導(dǎo)致了價(jià)格不會(huì)很高。很多安置房是小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房就是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房屋，這一類的房子是沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證的，所以這種房子沒(méi)辦法擁有一本合法有效的房產(chǎn)證。

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